Pentru agenții și dezvoltatori
Import automat de anunțuri din CRM, gratuit
Dai o singură dată linkul feed-ului din CRM, iar Anuntat.ro îți aduce toate anunțurile și le ține la zi: anunțurile noi apar, prețurile schimbate se actualizează, cele vândute dispar. Fără cost pe anunț și fără copiat de mână.
Cum funcționează
- Cont de agenție sau dezvoltator. Îți faci cont (sau schimbi tipul contului din Contul meu → Setări), cu numele firmei.
- Linkul feed-ului. În Contul meu → Import automat lipești linkul exportului din CRM sau încarci un fișier.
- Verificarea. Vezi pe loc câte anunțuri am găsit, cum arată primele și ce lipsește. Dacă o coloană nu e recunoscută, o alegi din listă.
- Aprobarea. Trimiți importul; noi verificăm primele anunțuri și îl aprobăm, de obicei în aceeași zi.
- Automat de acum înainte. Feed-ul se citește la fiecare 6 ore. Un anunț scos din CRM se dezactivează pe site (nu se șterge), iar dacă revine în feed, se publică din nou.
Ce formate acceptăm
Orice export XML, CSV, JSON sau Excel în care fiecare anunț e un rând sau un element. Recunoaștem singuri coloanele uzuale, în română sau engleză (id, titlu/title, pret/price, localitate/city, poze/images…), inclusiv exporturi de tip Kyero. Dacă CRM-ul vostru poate alege formatul, folosiți formatul Anuntat.ro de mai jos: e cel mai sigur.
Formatul Anuntat.ro: câmpurile
| Câmpul | Eticheta în XML / coloana în CSV | Ce conține |
|---|---|---|
| ID-ul anunțului în CRM * | id | unic și stabil: același anunț păstrează mereu același ID |
| Titlul * | titlu | dacă lipsește, îl facem din tip și localitate |
| Descrierea | descriere | text sau HTML simplu |
| Prețul * | pret | număr, fără puncte de mii obligatorii (72500 sau 72.500) |
| Moneda | moneda (sau atributul moneda al lui pret) | EUR sau RON (implicit EUR) |
| Vânzare sau închiriere | tranzactie | vanzare sau inchiriere (implicit: vanzare) |
| Tipul proprietății | tip | apartament, garsoniera, casa, vila, duplex, teren, spatiu comercial, birou, hala, depozit |
| Numărul de camere | camere | număr; la apartamente alege subcategoria (2 camere etc.) |
| Suprafața (m²) | suprafata | m² utili (sau ai terenului, la terenuri) |
| Județul | judet | ca în lista oficială; pentru București: Bucuresti |
| Localitatea * | localitate | localitatea; pentru București, sectorul („Sector 3”) |
| Zona / cartierul | zona | cartierul sau zona (apare în adresă) |
| Adresa | adresa | strada, fără număr dacă nu vrei să fie public |
| Pozele (linkuri) | poze → poza | linkuri publice https, cel mult 15; prima e poza principală |
| Latitudinea | lat | opțional; punctul se arată aproximativ, nu exact |
| Longitudinea | lng | opțional |
| Telefonul | telefon | dacă lipsește, folosim telefonul contului |
| Facilitățile | facilitati | listă despărțită prin virgulă |
| Etajul | etaj | de exemplu 2/4 |
| Anul construcției | an_constructie | anul construcției |
| Clasa energetică | clasa_energetica | A+, A, B … G |
* obligatoriu. Fișierul poate fi în UTF-8 (recomandat) sau Windows-1250. În CSV, separatorul poate fi punct și virgulă sau virgulă, iar pozele se despart prin |.
Exemplu XML
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<anunturi versiune="1">
<anunt>
<id>AG-1001</id>
<tranzactie>vanzare</tranzactie>
<tip>apartament</tip>
<camere>2</camere>
<titlu>Apartament 2 camere, bloc nou 2022, Bragadiru</titlu>
<descriere><![CDATA[Apartament luminos, cu centrală proprie, la 5 minute de Șoseaua Alexandriei.]]></descriere>
<pret moneda="EUR">72500</pret>
<suprafata>54.5</suprafata>
<judet>Ilfov</judet>
<localitate>Bragadiru</localitate>
<zona>Ghidigeni</zona>
<etaj>2/4</etaj>
<an_constructie>2022</an_constructie>
<clasa_energetica>B</clasa_energetica>
<telefon>0722 123 456</telefon>
<facilitati>Centrală proprie, Parcare, Balcon</facilitati>
<lat>44.3712</lat>
<lng>25.9741</lng>
<poze>
<poza>https://crm.agentia-ta.ro/poze/1001-1.jpg</poza>
<poza>https://crm.agentia-ta.ro/poze/1001-2.jpg</poza>
</poze>
</anunt>
</anunturi>
Regulile importului
- Pozele se descarcă o singură dată și se optimizează pentru încărcare rapidă. Ca să schimbi o poză, schimbă-i linkul în feed.
- Anunțurile cu date lipsă (fără preț, fără localitate recunoscută, fără tipul proprietății) nu se publică; le vezi în cont, cu motivul, ca să le corectezi în CRM.
- Dacă feed-ul are brusc mai puțin de jumătate din anunțurile de data trecută, nu dezactivăm nimic la acea rulare, din prudență.
- Dacă feed-ul nu mai răspunde 3 zile la rând, primești un email; anunțurile publicate rămân.
- Anunțurile importate apar ca anunțuri de agenție, cu numele firmei, și respectă termenii site-ului: proprietăți reale, disponibile, cu prețul real.
- Agenția confirmă că are dreptul să publice textele și pozele. Nu preluăm anunțuri de pe alte site-uri de anunțuri.
Pentru furnizorii de CRM
Dacă dezvoltați un CRM imobiliar și vreți să adăugați Anuntat.ro la exporturile către portaluri, e nevoie doar de un link public care întoarce anunțurile agenției în formatul de mai sus (sau în formatul vostru existent). Ne puteți scrie la [email protected].