Proiectul 1 · lotul 1Hală + teren
Hală nouă de 209,8 m² pe 799,6 m² de teren
198.000 €
- Structură metalică
- Panouri sandwich de 80 mm
- Ușă secțională 3,50 × 3,50 m
- 24 kW curent
Faza de lansare · prețuri de început
Loturi industriale la 700 m de Centura București
Parc pentru hale, depozite și ateliere în Bragadiru, Ilfov, cu ieșire directă la Centură și acces rapid la Autostrada A0. Loturi de la 700 m², drumuri interioare de 8–9 m și curent adus până la limita fiecărui lot, cu 24 kW pentru fiecare.
- de la
- 65 €/m²
- loturi disponibile
- 28
- până la Centură
- 0,7 km
- hală nouă + teren
- 198 mii €
Lot disponibil
Hală de vânzare
Doar cash
- Drumuri pietruite și compactate, pe geotextil
- 24 kW pe fiecare lot · ATR obținut, post trafo în decembrie 2026
- Zonă industrială
- Rate fără dobândă pe maxim 2 ani, cu avans de 20.000 €
Planul parcului, pe hartă
Alege lotul direct pe hartă
Două proiecte vecine, la 81,5 m unul de altul, pe strada Livezilor. Apasă pe un lot ca să vezi suprafața, prețul și cât costă în total.
- Disponibil
- Disponibil, doar cash
- Hală + teren
- Rezervat
- Vândut
- Drum de acces
- Zona de protecție a conductei (20 m)
Loturile sunt așezate pe hartă după planul de situație și imaginea din satelit; limitele exacte sunt cele din documentația cadastrală. Fundal: imagini Esri / OpenStreetMap.
28 de loturi disponibile acum
Loturile libere și prețurile
Prețurile sunt pe metru pătrat de teren. Totalul e calculat pentru suprafața din plan.
Proiectul 1Doar depozitare
Lotul 11304 m²
13.680 €45 €/m²
24 kW putere electrică
Nu se poate construi pe el: e în întregime în zona de protecție a conductei. Lotul e destinat doar depozitării în aer liber, parcării sau folosirii și ca curte.
Proiectul 1
Lotul 9700 m²
45.500 €65 €/m²
24 kW putere electrică
Zona de protecție a conductei trece pe o parte a lotului, dar rămâne suficient spațiu pentru a construi o hală, cu respectarea retragerilor și a POT-ului zonei.
Proiectul 1
Lotul 10700 m²
45.500 €65 €/m²
24 kW putere electrică
Zona de protecție a conductei trece pe o parte a lotului, dar rămâne suficient spațiu pentru a construi o hală, cu respectarea retragerilor și a POT-ului zonei.
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 21705 m²
49.350 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 27705 m²
50.055 €71 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 10700 m²
52.500 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Doar cash
Lotul 3700 m²
52.500 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Doar cash
Lotul 2700 m²
52.500 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 8701 m²
52.575 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Doar cash
Lotul 6701 m²
52.575 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Doar cash
Lotul 4701 m²
52.575 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Doar cash
Lotul 7706 m²
52.950 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Doar cash
Lotul 5706 m²
52.950 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 30743 m²
55.725 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 23804 m²
56.280 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 28815 m²
57.050 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 29700 m²
59.500 €85 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 22707 m²
60.095 €85 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 26713 m²
60.605 €85 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 14880 m²
61.600 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 13880 m²
61.600 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 12884 m²
61.880 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Doar cash
Lotul 1737 m²
62.645 €85 €/m²
24 kW putere electrică
Se vinde doar cu plata integrală (cash), fără rate.
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 20924 m²
64.680 €70 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 18879 m²
65.925 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 17884 m²
66.300 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 19920 m²
69.000 €75 €/m²
24 kW putere electrică
Proiectul 2Rate fără dobândă
Lotul 111.785 m²
116.025 €65 €/m²
24 kW putere electrică
Zona de protecție a conductei trece pe o parte a lotului, dar rămâne suficient spațiu pentru a construi o hală, cu respectarea retragerilor și a POT-ului zonei.
Disponibilitatea se actualizează pe măsură ce loturile se vând.
Gata de folosit
Hală nouă cu teren, prima pe dreapta la intrare
Pe lotul 1 din proiectul 1, chiar lângă postul de transformare de la intrare. Construită cu autorizație de construire, pe structură metalică, închisă cu panouri sandwich de 80 mm.
198.000 €hala cu tot cu terenul
- Teren
- 799,6 m²
- Suprafață construită
- 209,8 m²
- Suprafață utilă
- 203,4 m² (hală 199,8 + grup sanitar 3,6)
- Dimensiuni
- 10,90 × 19,25 m
- Ușă secțională
- 3,50 × 3,50 m
- Ușă de acces
- 1,40 × 2,10 m
- Ferestre
- 3 × 2,00 × 1,00 m
- Spațiu verde
- 239,8 m² · POT 25,45%
Randări 3D
Cum va arăta proiectul 1
Hale cu ușă secțională și curte proprie, de o parte și de alta a drumului de acces, cu parcare în fața fiecărei hale.
Randările sunt ilustrative: arată cum poate arăta proiectul construit; fiecare cumpărător își face hala după propria autorizație de construire.
Infrastructura
Drumuri gata, curent pe drum
Drumuri pentru camioane
De la Centura București până în parc, drum pietruit și compactat. În interior, toate căile de acces sunt pietruite și compactate, pe un strat de geotextil care oprește vegetația.
8 m drumul proiectului 19 m drumurile proiectului 2
Curent: ATR obținut
Avizul tehnic de racordare e obținut, postul de transformare e plătit și comandat, iar contractul cu firma care face lucrarea e semnat. E un post trafo nou, pe celule, fabricat la comandă: se montează în decembrie 2026.
24 kW pentru fiecare lot, în ambele proiecte
Branșare la fiecare lot
Proiectul 1: branșarea se face din postul trafo de la intrare, de lângă primul lot. Proiectul 2: cabluri subterane de-a lungul tuturor drumurilor și cutii de distribuție (CS) din loc în loc, deci branșarea e la limita fiecărui lot.
Zonă industrială
Parcul e într-o zonă industrială, lângă depozite și firme de distribuție. Ce poți construi exact pe lotul ales afli din certificatul de urbanism, de la Primăria Bragadiru.
Ce e certificatul de urbanism- GataDrumurile pietruite, compactate, pe geotextil
- GataATR pentru curent, postul trafo plătit și comandat
- Decembrie 2026Montajul postului de transformare
- ApoiBranșarea loturilor la rețeaua electrică, cu 24 kW pentru fiecare lot
Locația
Pe inelul de transport al Bucureștiului
Distanțele cu mașina de la intrarea în parc, calculate pe harta OpenStreetMap, fără trafic.
- Centura București (DNCB)pe strada Livezilor, drum pietruit și compactat 0,7 km
- Șoseaua Alexandriei (DN6)pe Centură, până la nodul cu DN6 2,2 km
- Autostrada A0, nodul BragadiruA0 Sud e deschisă integral din 30 iunie 2025 7,3 km14 min
- Autostrada A1, intrarea din Centurăspre Pitești și vestul țării 9,6 km13 min
- Piața Unirii, centrul Bucureștiuluifără trafic 14,4 km26 min
- Aeroportul Henri Coandă (Otopeni)pe Centură 32,1 km37 min
Vecini în jur de 2,5 km
- Daco Distribution 540 m
- Depozit Fornetti 830 m
- Rompetrol 1,1 km
- Leroy Merlin Bragadiru 1,2 km
- Lidl, Kaufland, Mega Image 1,3 km
- MOL 1,4 km
- Damila 1,5 km
- Ulma 1,9 km
- Depozitul frigorific Alaska 2,5 km
După OpenStreetMap, în linie dreaptă de la intrare.
De ce acum
Cerere mare, prețuri de început
Parcul e în faza inițială, de aceea prețurile sunt mai mici acum. Iată ce se întâmplă în jurul lui.
spații industriale și logistice moderne în București și zona metropolitană, cu 6,3% libere și 386.000 m² închiriați doar în prima jumătate din 2026. Chiriile ajung la 4,80 €/m² pe lună.
Cushman & Wakefield Echinox, T2 2026din media Uniunii Europene: PIB-ul pe locuitor în regiunea București-Ilfov, la paritatea puterii de cumpărare, în 2024. Una dintre cele mai bogate regiuni din UE.
Eurostat, nama_10r_2gdplocuitori în Bragadiru în 10 ani: de la 15.329 la recensământul din 2011 la 40.080 în 2021. Oameni care lucrează, cumpără și au nevoie de servicii aproape.
INS, recensămintele 2011 și 2021imobile vândute în Ilfov în mai 2026, locul 2 în țară după București, dintre care 1.985 terenuri în intravilan.
ANCPI, prin Anuntat.roAutostrada de centură e deschisă integral pe sud din 30 iunie 2025: din nodul Bragadiru (DN6) ocolești Bucureștiul pe autostradă, cu legături la A1 și A2.
CNAIR, prin Digi24până la Centura București, pe care treci în câteva minute în Sectorul 5, spre Șoseaua Alexandriei (DN6) sau spre A1.
Calculat cu OSRM, pe OpenStreetMapPentru ce e potrivit un lot de 700–900 m²
- Depozit sau centru de distribuție mic
- Hală de producție ușoară
- Atelier, service auto sau utilaje
- Showroom cu depozit
- Sediu de firmă cu birouri și curte
- Parcare de camioane și utilaje
Activitatea permisă pe fiecare lot o stabilește certificatul de urbanism.
Fără bancă, fără dobândă
Cumperi în rate egale, fără dobândă
Loturile din proiectul 2 marcate „Rate fără dobândă” se pot cumpăra și în rate egale fără dobândă, cu un avans de 20.000 €. Se semnează un antecontract cu avansul, iar restul se plătește în rate lunare egale, pe cel mult 2 ani (24 de luni). Loturile 1, 2, 3, 4, 5, 6 și 7 se vând doar cu plata integrală (cash).
- Fără dosar la bancă și fără dobândă
- Antecontract la notar, cu avans de 20.000 €
- Restul în rate egale, pe cel mult 24 de luni, după graficul din antecontract
Întrebări frecvente
Ce întreabă cumpărătorii
Unde este exact parcul?
În Bragadiru, județul Ilfov, pe strada Livezilor, la circa 700 m de Șoseaua de Centură a Bucureștiului, între Centură și Șoseaua Alexandriei (DN6). Intri de pe Centură, pe un drum pietruit și compactat. Vezi locul exact pe hartă.
Ce suprafețe și ce prețuri au loturile?
Loturile pe care se poate construi au între 700 și 1.785 m², cu prețuri de la 65 la 85 €/m². Cel mai accesibil dintre ele costă 45.500 €. Separat, lotul 11 din proiectul 1 (304 m², 45 €/m², în total 13.680 €) e destinat doar depozitării: nu se poate construi pe el. Lista completă e mai sus, la „Loturile libere”.
Ce utilități sunt?
Curentul: fiecare lot, din ambele proiecte, are acces la o putere de 24 kW. Avizul tehnic de racordare e obținut, postul de transformare e plătit și comandat și se montează în decembrie 2026. În proiectul 2, cablurile merg subteran pe lângă drumuri, iar branșarea e la limita fiecărui lot. Pentru celelalte utilități, cere detalii la telefon.
Pot cumpăra în rate?
Da, loturile din proiectul 2 marcate „Rate fără dobândă”: cu un avans de 20.000 €, prin antecontract, iar restul în rate lunare egale, fără dobândă, pe cel mult 2 ani (24 de luni). Graficul exact se stabilește cu vânzătorul. Loturile 1, 2, 3, 4, 5, 6 și 7 din proiectul 2 și loturile din proiectul 1 se vând doar cu plata integrală.
Ce înseamnă zona de protecție a conductei din plan?
Planul de situație arată o conductă cu o zonă de protecție de 20 m pe fiecare parte. Ea acoperă în întregime lotul mic 11 din proiectul 1, pe care nu se poate construi: e destinat doar depozitării în aer liber, parcării sau folosirii și ca curte. Zona mai trece prin partea din spate a loturilor 9 și 10 din același proiect și prin colțul lotului 11 din proiectul 2, dar pe aceste loturi rămâne suficient spațiu pentru a construi o hală, cu respectarea retragerilor și a POT-ului zonei. În zona de protecție, construcțiile au nevoie de acordul operatorului conductei sau nu sunt permise; condițiile exacte apar în certificatul de urbanism. Restul loturilor nu sunt atinse.
Hala are autorizație?
Da, hala de pe lotul 1 din proiectul 1 e construită cu autorizație de construire. Are 209,8 m² construiți, pe un teren de 799,6 m², cu o ușă secțională de 3,50 × 3,50 m și grup sanitar.
Ce acte îmi trebuie și cât plătesc la notar?
Lista actelor o găsești în ghidul nostru gratuit, iar onorariul notarului și taxa de intabulare le calculezi în calculatorul notarial.
Contact direct cu vânzătorul
Rezervă-ți lotul înainte să crească prețurile
Sună sau scrie pe WhatsApp pentru o vizionare pe teren. Sau lasă-ne numărul și te sunăm noi.