Actele pe care le ceri vânzătorului înainte de antecontract

Cere copiile înainte de antecontract și du-le la notar sau la un avocat. Un vânzător serios le are pregătite.

Proprietatea

Actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor, titlu)
Extras de carte funciară pentru informare, recent
Documentația cadastrală (planul de amplasament)
La casă: autorizația de construire și procesul-verbal de recepție
Certificatul de performanță energetică

Vânzătorul

Actul de identitate al tuturor proprietarilor
Dacă e căsătorit: acordul soțului sau al soției la vânzare
Dacă vinde prin procură: procura autentică, în original la notar
Dacă e moștenire: certificatul de moștenitor și eventualul partaj

Datorii și sarcini

Certificatul fiscal de la primărie (fără datorii la impozit)
Adeverința de la asociația de proprietari
Fără ipoteci, sechestre, interdicții sau litigii în extras
Dacă există ipotecă: cum se stinge la vânzare și cine o radiază

Antecontractul

Prețul, avansul și termenul pentru contractul final
Ce se întâmplă cu avansul dacă una dintre părți se răzgândește
Ce rămâne în casă și în ce stare se predă
Data predării cheilor

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.