Ce verifici înainte să cumperi un teren

Cele mai multe probleme cu terenurile apar după semnare. Fă verificările de mai jos înainte de orice avans.

Acte și urbanism

Extras de carte funciară: proprietarul, suprafața, sarcinile
Terenul e în intravilan (scrie în extras și în certificatul de urbanism)
Certificatul de urbanism cerut la primărie, pentru ce vrei să construiești
Ce permite PUG-ul: regim de înălțime, procent de ocupare, front minim la stradă
Nu e în zonă de protecție (monument, rețele, cale ferată, aeroport)

Acces și vecini

Ieșire directă la drum public sau servitute de trecere înscrisă în cartea funciară
Lățimea drumului de acces
Limitele de pe teren se potrivesc cu planul cadastral
Fără construcții ale vecinilor pe teren

Utilități

Apă și canal pe stradă; costul și durata racordării
Rețea de gaz pe stradă
Curent: distanța până la stâlp, avizul de racordare
Internet în zonă

Riscuri

Zona inundabilă (hărțile Apelor Române)
Linii electrice de înaltă tensiune, conducte de gaz mari
Teren în pantă, umplutură sau fostă groapă
Ce se poate construi pe terenurile vecine

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.