Cum citești extrasul de carte funciară

Extrasul de carte funciară arată cui aparține imobilul și ce sarcini are. Are trei părți. Iată ce verifici în fiecare.

Partea I: descrierea imobilului

Adresa și numărul cadastral se potrivesc cu ce vezi pe teren
Suprafața din acte, comparată cu cea din anunț
Construcțiile apar toate (casă, anexe, garaj)
La apartament: cota din părțile comune și din teren

Partea a II-a: proprietarii

Numele vânzătorului, exact ca în buletin
Toți coproprietarii; fiecare trebuie să semneze
Modul de dobândire (vânzare, moștenire, donație)
Notări de litigii sau de interdicții de înstrăinare

Partea a III-a: sarcinile

Ipoteci (creditul vânzătorului)
Interdicții de înstrăinare, grevare, demolare
Sechestre sau urmăriri silite
Drepturi de uzufruct, abitație, servitute
Clasa de risc seismic, unde e notată

De știut

Extrasul pentru informare îl poate cere oricine, online, la ANCPI
Notarul cere la semnare extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare (Legea 7/1996, art. 35)
O sarcină neradiată rămâne pe imobil și după vânzare: cere radierea înainte

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.