Întrebări pentru dezvoltator înainte să cumperi un apartament nou

La un bloc nou, contractul și actele contează mai mult decât showroomul. Cere răspunsurile în scris.

Terenul și autorizația

Cine e proprietarul terenului (extras de carte funciară)
Autorizația de construire: număr, dată, regim de înălțime
Terenul e ipotecat la o bancă? Cum se radiază ipoteca pentru apartamentul tău
Ce se construiește pe terenurile din jur

Construcția

Structura blocului și sistemul de încălzire
Termenul de finalizare și ce se întâmplă dacă întârzie
Recepția la terminarea lucrărilor: când e programată
Garanțiile pentru construcție și instalații
Clasa energetică estimată

Contractul și plata

Plata eșalonată legată de stadiul lucrărilor
Ce se întâmplă cu banii dacă proiectul se oprește
Prețul include TVA, boxa, locul de parcare?
Suprafața utilă exactă din contract și toleranța acceptată
Ce finisaje sunt incluse, cu mărci și modele

După mutare

Când se intabulează apartamentul pe numele tău
Cine administrează blocul la început și cu ce costuri
Utilitățile sunt pe contoare individuale

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.