Lista de verificare la vizionarea unei case

O casă are mai multe lucruri de verificat decât un apartament. Bifează pe loc și notează ce trebuie întrebat.

Structura și acoperișul

Fisuri în pereți, mai ales la colțuri și deasupra ușilor
Fundația: umezeală la baza pereților, igrasie
Acoperișul: țigle lipsă, jgheaburi, burlane, urme de apă în pod
Podul: izolație, ventilație, urme de animale
Pivnița sau demisolul: apă, mucegai, miros

Utilități

Apă: rețea publică sau puț; dacă e puț, analiza apei
Canalizare: rețea publică, fosă sau bazin vidanjabil
Gaz: racord, centrală, ultima verificare
Curent: puterea aprobată, tabloul, împământarea
Internet: ce operator ajunge pe stradă
Încălzirea: cât a costat iarna trecută

Terenul

Gardul corespunde cu limitele din cadastru
Drumul de acces e public sau o servitute înscrisă
Construcțiile din curte (anexe, garaj) apar în acte
Scurgerea apei din ploi; teren în pantă sau în zonă joasă
Vecinii: ce construiesc sau ce pot construi lângă tine

Acte

Extras de carte funciară cu casa și terenul intabulate
Autorizația de construire și procesul-verbal de recepție
Certificatul energetic
Fără ipoteci, sechestre sau litigii notate în extras
Impozitele plătite la zi la primărie

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.