Moștenirea unei case: pașii până o poți vinde

O casă moștenită nu se poate vinde până nu e trecută pe numele moștenitorilor. Iată ordinea pașilor.

Primii pași

Certificatul de deces și actele de stare civilă ale moștenitorilor
Actele de proprietate ale celui decedat (contract, titlu, extras de carte funciară)
Programarea la un notar din localitatea ultimului domiciliu
Verifici dacă există testament

La notar

Deschiderea procedurii succesorale
Certificatul fiscal de la primărie pentru bunurile din moștenire
Acceptarea sau renunțarea fiecărui moștenitor, în termenul legal
Certificatul de moștenitor, cu cotele fiecăruia

Bani și termene

Dacă procedura se finalizează în 2 ani de la deces, nu se plătește impozit pe moștenire; după 2 ani, 1% (Codul fiscal, art. 111)
Onorariul notarului și taxele de carte funciară
Dacă sunt mai mulți moștenitori: împărțeala (partajul) sau vânzarea împreună

După certificat

Intabularea moștenitorilor în cartea funciară
Declararea casei la taxe locale pe numele nou
Abia apoi: antecontractul de vânzare

Anuntat.ro · verificat la 29 octombrie 2026 · Informații generale, nu consultanță juridică. Gratuit. Se poate tipări și distribui liber, nemodificat.