Ce e lângă casa sau terenul pe care vrei să-l cumperi?
Alege punctul pe hartă și vezi cât de departe sunt liniile de înaltă tensiune, calea ferată, aeroportul, gropile de gunoi, stațiile de epurare, turbinele eoliene, zonele industriale și drumurile mari, cu distanțele minime cerute de lege.
8tipuri de riscuri, verificate dintr-un singur clic
1.000 mdistanța minimă cerută între depozitele de deșeuri și zonele locuite
100 mzona de protecție a căii ferate, de la limita terenului CFR
15 kmraza în care căutăm aeroporturile
Pe scurt
Cât de departe trebuie să fie o casă de groapa de gunoi, de calea ferată sau de o linie de înaltă tensiune?
Normele de igienă cer cel puțin 1.000 m între depozitele de deșeuri sau parcurile eoliene și zonele locuite, iar la stațiile de epurare între 50 și 300 m, după tip (Ordinul MS nr. 119/2014, art. 11). Zona de protecție a căii ferate are 100 m de o parte și de alta, de la limita terenului CFR (Regulamentul general de urbanism, art. 20).
La liniile de înaltă tensiune, din iulie 2025 culoarul se calculează pentru fiecare linie; distanța minimă de siguranță față de conductori e de 3–5 m, după tensiune. Pe harta de mai jos alegi un punct sau îți desenezi terenul cu pinuri, iar distanțele se măsoară de la marginea lui.
Caută localitatea sau strada. Apoi fie apeși pe hartă unde e casa, fie îți desenezi terenul: apeși „Desenează terenul” și pui câte un pin în fiecare colț. Distanțele se măsoară atunci de la marginea terenului.
Sau apasă oriunde pe hartă ca să verifici un singur punct.
Apasă pe hartă unde e proprietatea sau desenează-ți terenul. Căutăm în OpenStreetMap tot ce e în jur, pe raze între 1,5 și 15 km.
Caut în OpenStreetMap ce e în jur… durează de obicei 10–40 de secunde.
Ce spune legea
Ce distanțe cer regulile?
Linie electrică de înaltă tensiune
Culoarul unei linii electrice aeriene este și zona ei de protecție și de siguranță. Din 1 iulie 2025, lățimea lui se calculează pentru fiecare linie, după stâlpi și conductori, nu mai e o valoare fixă. Distanța minimă de siguranță față de conductori e de 3 m la liniile de până la 110 kV, 4 m la 220 kV și 5 m la 400 kV. Operatorul de rețea îți poate spune cât din teren e în culoar.
Norma tehnică ANRE (Ordinul nr. 239/2019), anexa 6, pct. 2.4; Ordinul ANRE nr. 106/2023
Cale ferată
Zona de protecție a căii ferate e fâșia de 100 m de o parte și de alta, măsurată de la limita terenului CFR (nu de la șine). În intravilan, construcțiile din această zonă se autorizează cu avizul CFR și al ministerului.
Regulamentul general de urbanism, art. 20
Aeroport
Distanța e până la cea mai apropiată pistă, de unde vine zgomotul la decolare și aterizare. Construcțiile din vecinătatea aeroporturilor și a culoarelor lor de siguranță se autorizează cu avizul conform al ministerului.
Regulamentul general de urbanism, art. 21
Depozit de deșeuri
Normele de igienă cer cel puțin 1.000 m între depozitele de deșeuri și zonele locuite și 200 m la stațiile de transfer a deșeurilor.
Ordinul MS nr. 119/2014, art. 11 alin. (3) lit. f) și q)
Stație de epurare
Normele de igienă cer între stațiile de epurare și zonele locuite cel puțin 150 m la stațiile cu bazine acoperite, 300 m la cele cu bazine deschise sau pentru ape industriale și 50 m la stațiile modulare (containerizate).
Ordinul MS nr. 119/2014, art. 11 alin. (3) lit. a)–c)
Turbine eoliene
Normele de igienă cer cel puțin 1.000 m între parcurile eoliene și zonele locuite.
Ordinul MS nr. 119/2014, art. 11 alin. (3) lit. o)
Zonă industrială
O zonă industrială poate însemna trafic greu, zgomot sau mirosuri, după ce se produce acolo. Nu există o distanță unică: pentru unitățile care pot afecta sănătatea, direcția de sănătate publică evaluează riscul și poate cere un studiu de impact.
Ordinul MS nr. 119/2014, art. 11 alin. (4)
Autostradă sau drum național principal
Lângă autostrăzi și drumurile naționale principale, zgomotul și praful traficului se simt cel mai tare. În zona drumului public (ampriza și fâșiile de siguranță și de protecție) se pot autoriza doar anumite construcții, cu aviz conform.
Regulamentul general de urbanism, art. 18
Întrebări frecvente
Răspunsuri scurte
De unde vin datele?
Liniile electrice, căile ferate, pistele, depozitele de deșeuri, stațiile de epurare, turbinele, zonele industriale și drumurile sunt cele desenate în OpenStreetMap, harta deschisă întreținută de voluntari. E foarte completă la liniile de înaltă tensiune, căile ferate și drumuri, dar poate rata o fabrică mică sau o groapă de gunoi neautorizată. Verifică întotdeauna și la fața locului.
Cum se măsoară distanța?
În linie dreaptă, de la punctul ales până la cel mai apropiat punct al liniei electrice, al căii ferate sau al pistei, ori până la marginea zonei (depozit, stație de epurare, zonă industrială). „În zonă” înseamnă că punctul e chiar în interiorul ei.
Ce fac dacă terenul e lângă o linie de înaltă tensiune?
Cere operatorului de rețea (Transelectrica la liniile de 220 și 400 kV, distribuitorul din zonă la 110 kV) să-ți spună lățimea culoarului pe terenul tău. În culoar construcțiile sunt restricționate, iar certificatul de urbanism îți spune ce avize îți trebuie înainte să construiești.
Distanțele de pe pagina unui anunț sunt exacte?
Când proprietarul a ales „zonă aproximativă”, pinul public e mutat cu până la 220 m față de casa reală, ca adresa să nu se vadă. De aceea, la aceste anunțuri distanțele sunt orientative; cere adresa exactă la vizionare și verifică-o aici.
Ce alte riscuri ar trebui să verific?
Riscul seismic al blocului, în harta riscului seismic; dacă terenul a fost inundat sau era pădure, în imaginile din satelit de-a lungul anilor; ce poți construi, în certificatul de urbanism și în ghidul „Pot construi pe terenul meu?”.
Ultima verificare a regulilor: 24 octombrie 2026. Distanțele sunt în linie dreaptă, din datele OpenStreetMap, care pot fi incomplete. Situația exactă a unui teren (culoare de linii, zone de protecție, avize) o afli din certificatul de urbanism și de la deținătorii rețelelor.
Cum arăta zona acum câțiva ani?
Vezi terenul în imaginile din satelit, an de an: a fost inundat, era pădure, s-a construit lângă el?