Cum găsești un coleg de apartament: anunțul, siguranța și ce întrebi pe chat

Pentru studenți și tineri care caută o cameră sau un coleg cu care să împartă chiria. Cum scrii anunțul ca să te găsească oamenii potriviți, cum vorbești cu ei fără să-ți dai telefonul, ce întrebi înainte să te muți și cum eviți țepele. Verificat la 27 octombrie 2026.

Publică anunțul gratuit Vezi anunțurile

1. Cum scrii anunțul ca să te găsească oamenii potriviți

În grupurile de Facebook, o postare coboară în câteva ore sub zeci de altele. Un anunț rămâne vizibil 60 de zile, apare când cineva caută în orașul tău și primește mesaje într-un singur loc. Contează însă ce scrii în el: oamenii aleg colegul după câteva rânduri.

Dacă ai o cameră liberă

Prețul real pe lună: chiria camerei și cât vin, în medie, utilitățile împărțite. „1.200 lei + ~250 lei utilități iarna” e mai cinstit decât „1.200 lei”.
Zona, nu adresa: cartierul și cât faci până la facultate sau centru. Adresa exactă o dai la vizionare.
Cine mai locuiește: câți sunteți, ce faceți, ce program aveți.
Camera: dacă e doar a lui, ce mobilă are, dacă se încuie, câte băi sunt.
Regulile casei: fumat, animale, musafiri, liniște, curățenie.
Pozele: camera, bucătăria, baia, cu lumină de zi. Fără poze, multă lume trece mai departe.

Dacă tu cauți

Bugetul total: cât poți da pe lună, cu tot cu utilități.
Unde și când: zona sau facultatea de care vrei să fii aproape și data mutării.
Cine ești: student sau angajat, ce program ai, dacă lucrezi de acasă.
Cum ești de locuit: fumezi sau nu, gătești, ești ordonat, îți plac serile liniștite sau musafirii.
Pentru cât timp: un semestru, un an, mai mult.

Ce nu scrii în anunț

Telefonul și adresa exactă. Vorbiți prin mesajele de pe site până vă cunoașteți.
Criterii despre etnie, religie, naționalitate, orientare sexuală sau alte criterii protejate. Refuzul de a închiria pe astfel de criterii e discriminare (OG nr. 137/2000, art. 2 și art. 10 lit. c), iar Consiliul Național pentru Combaterea Discriminării a sancționat deja anunțuri de închiriere de acest fel. Scrie în schimb cum se trăiește în casă: program, liniște, curățenie, fumat, animale.

Un exemplu de anunț care primește mesaje

Cameră în apartament cu 3 camere, Mănăștur, 1.300 lei + utilități

Stăm două studente la UBB, a treia colegă a terminat facultatea și se mută din februarie. Camera are 12 m², birou, dulap și pat de o persoană, ușa se încuie. Baie și bucătărie comune, mașină de spălat. Utilitățile au fost în medie 220 de lei de persoană iarna trecută. În casă nu se fumează; facem curățenie pe rând, săptămânal. Căutăm pe cineva liniștit în timpul săptămânii, pentru cel puțin 10 luni. Scrie-ne pe mesaje și stabilim o vizionare.

2. Vorbiți prin mesajele private de pe site

Pe Anuntat.ro nu trebuie să-ți pui telefonul în anunț. Cine e interesat apasă „Trimite mesaj” pe anunțul tău și îți scrie. Primești un email când ai un mesaj nou (pe adresa confirmată a contului), iar toată discuția rămâne în Mesajele mele.

Mesajele le vedeți doar voi doi. Numele tău apare ca prenumele ales de tine; emailul și telefonul nu se văd.
La primul mesaj îți propunem întrebări pe care le atingi și se adaugă în text.
Poți bloca sau raporta pe oricine, din meniul ⋯ al conversației. Raportările le citim noi.
Mesajele cu plăți, linkuri sau coduri primesc un avertisment pe ecranul tău.
Telefonul îl dai după ce v-ați cunoscut și vă înțelegeți. Până atunci, chatul de pe site îți ajunge.

Ca să trimiți mesaje îți trebuie un cont gratuit cu adresa de email confirmată. Așa scad mult mesajele false și țepele.

3. Ce întrebi pe chat înainte să te muți

Cele mai multe certuri între colegi vin din lucruri nediscutate la început: bani, curățenie, musafiri. Întrebările de mai jos le lămuresc din prima. Apasă „Copiază” și lipește-le în mesaj.

Banii

Cât e chiria pe cameră și ce intră în ea?
Cât au fost întreținerea și curentul iarna trecută, împărțite la câți?
Cum se plătesc: fiecare direct proprietarului sau prin unul dintre voi?
Garanția cui se dă și când se primește înapoi?

Casa

Camera mea are ușă care se încuie? Ce mobilă rămâne în ea?
Câte băi sunt la câți oameni?
Ce e comun: bucătăria, mașina de spălat, balconul, internetul?
Pot să văd camera înainte, în persoană sau pe video?

Regulile

Cum vă împărțiți curățenia? Aveți un program?
Se fumează în casă? Sunt animale?
Cât de des vin musafiri și rămân peste noapte?
De la ce oră e liniște seara?

Oamenii

Cu ce vă ocupați și ce program aveți de obicei?
De cât timp locuiți acolo și de ce pleacă cel care eliberează camera?
Gătiți împreună sau fiecare pentru el?

Actele

Cine e trecut în contractul cu proprietarul? Voi fi și eu trecut?
Proprietarul știe că se închiriază o cameră și e de acord în scris?
Pot să-mi fac viza de flotant la adresa asta?
Ce preaviz ai față de ceilalți dacă vrei să pleci?

La vizionare, uită-te și la lucrurile pe care nu le vezi în poze: umezeala din colțuri, presiunea apei, cât de tare se aude strada noaptea și cât de curată e bucătăria comună.

4. Cum recunoști o țeapă

Țepele cu camere și chirii urmează aproape mereu același tipar: ești grăbit să dai bani înainte să vezi ceva. Dacă apare unul dintre semnele de mai jos, oprește-te.

Ți se cere un avans sau „rezervarea camerei” înainte să vezi locuința.
Proprietarul spune că e în străinătate și îți trimite cheile prin curier, după plată.
Prețul e mult sub cel al camerelor asemănătoare din zonă și „sunt mulți doritori”.
Ți se cere un cod primit prin SMS, datele cardului sau o plată printr-un link trimis în conversație.
Omul insistă să continuați pe WhatsApp sau pe alt site înainte să vă vedeți.
Nu ți se arată nici contractul, nici actul proprietarului, „din motive de confidențialitate”.

Ce verifici înainte să plătești

Vezi camera în persoană sau, dacă ești în alt oraș, pe un apel video în care cel care o arată se mișcă prin toată casa.
Cere să vezi contractul cu proprietarul. Dacă cel care îți oferă camera e chiriaș, îi trebuie acordul scris al proprietarului ca să subînchirieze (Codul civil, art. 1.833).
Verifică proprietarul. Extrasul de carte funciară pentru informare arată cine e proprietarul și costă 20 de lei online, pe site-ul ANCPI.
Plătește prin transfer, cu mențiunea „chirie” sau „garanție” și luna, și păstrează dovada. Niciodată prin linkuri de plată primite pe chat.
Nu da coduri primite prin SMS și nici datele cardului, oricine le-ar cere.

5. Contractul și actele

Varianta 1: toți în contract

Proprietarul închiriază locuința tuturor colegilor sau semnează câte un contract pentru fiecare cameră. Fiecare are dovada dreptului de a locui acolo. E varianta cea mai clară.

Varianta 2: un chiriaș principal

Unul dintre voi are contractul și le subînchiriază camere celorlalți. Îi trebuie acordul scris al proprietarului, iar sublocatarul răspunde solidar cu el față de proprietar (Codul civil, art. 1.833). Fără acord, chiriașul își riscă propriul contract.

Cine stă fără să fie în contract poate locui acolo dacă proprietarul nu a interzis, dar răspunde solidar cu chiriașul pentru obligațiile din contract cât timp locuiește acolo (Codul civil, art. 1.832).
Garanția și starea camerei: scrieți pe hârtie suma, când se dă înapoi și starea camerei la mutare, cu poze. Vă scutește de discuții la plecare.
Proprietarul înregistrează contractul la ANAF în cel mult 30 de zile (Codul fiscal, art. 83 alin. 5). Înregistrat, contractul e și titlu executoriu pentru chirie (Codul civil, art. 1.798).
Viza de flotant: o ceri în 15 zile de la mutare, la ghișeul de evidență a persoanelor. E gratuită și se dă pe cel mult un an. Ca dovadă a adresei folosești contractul sau acordul proprietarului (OUG nr. 97/2005).

Contractul de închiriere, completat online · Impozitul pe chirie, pentru proprietar · Ghidul mutării: buletin, viză, medic

6. Cum împărțiți cheltuielile

Nu există o regulă în lege pentru cum împart colegii chiria: o stabiliți voi. Cele mai folosite variante sunt egal sau după mărimea camerei. Calculatorul de mai jos le arată pe amândouă.

Chiria întregii locuințe (lei pe lună) Utilitățile, în medie (lei pe lună)

Suprafața camerelor (m²), câte una pentru fiecare coleg

„După mărimea camerei”: jumătate din chirie se împarte egal (bucătăria, baia, holul sunt ale tuturor), cealaltă jumătate după metrii pătrați ai camerei. Utilitățile se împart egal. E o înțelegere obișnuită, nu o regulă.

Ce mai stabiliți de la început

Curățenia: un program pe săptămâni pentru baie, bucătărie și gunoi.
Cumpărăturile comune: hârtie, detergent, ulei. O listă și o sumă pe lună.
Musafirii: cât de des și dacă pot dormi peste noapte.
Plecarea: cu cât timp înainte anunți colegii și cine plătește partea ta până se găsește altcineva.

Întrebări frecvente

Cum găsesc un coleg de apartament?

Publici un anunț gratuit în care spui ce oferi sau ce cauți: orașul, zona, bugetul, când te muți și cum ești ca persoană de locuit cu tine. Cine e interesat îți scrie prin mesajele private de pe site, fără să-ți dai telefonul public. Apoi vă vedeți, puneți întrebările din ghid și vă înțelegeți pe acte și pe reguli.

Am voie să închiriez o cameră din apartamentul în care stau cu chirie?

Doar cu acordul scris al proprietarului. Codul civil spune că chiriașul poate subînchiria locuința numai cu acordul scris al locatorului, iar sublocatarul răspunde solidar cu chiriașul față de proprietar (art. 1.833). Fără acord, riști rezilierea contractului tău.

Trebuie să fiu trecut în contract dacă stau cu un coleg?

E cel mai sigur. Dacă proprietarul nu a interzis, și alte persoane pot locui cu chiriașul, dar răspund solidar cu el pentru obligațiile din contract cât timp locuiesc acolo (Codul civil, art. 1.832). Cu numele tău în contract sau cu un contract de sublocațiune aprobat în scris, ai o dovadă a dreptului de a locui acolo și îți poți face viza de flotant.

Cum îmi fac viza de flotant când stau într-o cameră închiriată?

Ceri mențiunea de reședință în 15 zile de la mutare, la ghișeul de evidență a persoanelor. E gratuită și se dă pe cel mult un an. Ca dovadă a adresei folosești contractul sau acordul proprietarului (OUG nr. 97/2005).

Pot să scriu în anunț că vreau doar o anumită categorie de persoane?

Nu pune criterii despre etnie, religie, naționalitate, orientare sexuală sau alte criterii protejate. Refuzul de a închiria pe astfel de criterii e discriminare (OG nr. 137/2000, art. 2 și art. 10 lit. c), iar CNCD a sancționat deja anunțuri de închiriere de acest fel. Scrie în schimb cum se trăiește în casă: fumat, program, liniște, curățenie, animale.

Cum evit o țeapă când caut o cameră?

Nu plăti nimic înainte să vezi locuința și să cunoști oamenii. Cere să vezi contractul cu proprietarul și, dacă ai dubii, scoate extrasul de carte funciară (20 de lei online) ca să vezi cine e proprietarul. Plătește prin transfer, cu mențiunea „chirie” sau „garanție”, și păstrează dovada. Dacă cineva îți cere coduri primite prin SMS sau plată printr-un link, raportează conversația.

De ce să vorbim prin mesajele de pe site și nu direct pe telefon?

Pentru că nu-ți dai numărul de telefon public, poți bloca sau raporta pe cineva cu un clic și ai toată discuția într-un loc. Mesajele le vedeți doar voi doi. Când v-ați cunoscut și vă înțelegeți, schimbați telefoanele.

Gata să-ți găsești colegul?

Anunțul e gratuit și apare imediat, cu mesaje private și fără telefon public.

Am o cameră liberă Caut cameră sau coleg

Pe orașe

Surse

Ghidul rezumă legea și practica pentru închirierea unei camere între persoane fizice; nu ține loc de consultanță juridică. Ultima verificare: 27 octombrie 2026.