București · Sectoarele 2, 4, 5, 6 · date oficiale

Anul construcției blocurilor în București: pe sectoare, cartiere și străzi

Din ce ani sunt locuințele care se vând de fapt în fiecare zonă: bloc vechi de dinainte de 1978, bloc din anii '80 sau ansamblu nou. Din listele de tranzacții publicate de primării, pentru 2.093 de străzi.

Caută strada ta Pe cartiere

Sectorul 2: 1979anul median al locuințelor vândute; 45% din blocuri de până în 1977, 22% din 2010 încoace
Sectorul 4: 2014anul median al locuințelor vândute; 28% din blocuri de până în 1977, 53% din 2010 încoace
Sectorul 5: 1988anul median al locuințelor vândute; 30% din blocuri de până în 1977, 39% din 2010 încoace
Sectorul 6: 2018anul median al locuințelor vândute; 26% din blocuri de până în 1977, 56% din 2010 încoace

Pe sectoare: vechi sau nou

Sectorul	Anul median	până în 1960	1961–1977	1978–1989	1990–2009	2010 sau mai nou	Locuințe
Sectorul 2	1979	17%	28%	25%	8%	22%	8.522
Sectorul 4	2014	5%	23%	12%	7%	53%	5.649
Sectorul 5	1988	13%	17%	22%	9%	39%	18.898
Sectorul 6	2018	1%	25%	14%	4%	56%	17.476

Procentul din locuințele vândute (în Sectorul 5 și transferate) în 2024, 2025, 2026, după anul construcției clădirii. În sectoarele cu multe ansambluri noi (4 și 6), apartamentele noi sunt majoritatea vânzărilor.

Cele mai vechi zone, după locuințele vândute: Mântuleasa (1939), Cotroceni (1945), Izvor (1959). Cele mai noi: Metalurgiei (2024), Panduri (2023), Brâncuși (2023).

Sectorul 2: anul construcției pe cartiere

Locuințele vândute în Sectorul 2, după deceniul construcției

Vezi datele în tabel

Deceniul	Locuințe (locuințe)
până în 1909	13
1910–1919	8
1920–1929	319
1930–1939	389
1940–1949	239
1950–1959	217
1960–1969	985
1970–1979	2.148
1980–1989	1.661
1990–1999	322
2000–2009	358
2010–2019	607
2020–2029	1.256

Sursa: Primăria Sectorului 2, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Cartierul	Anul median	Până în 1977	2010 sau mai nou	Locuințe
Mântuleasa	1939	77%	12%	176
Ion Creangă	1964	58%	29%	86
Vatra Luminoasă	1968	65%	19%	361
Cartierul Armenesc	1974	50%	17%	814
Obor	1975	55%	9%	1.074
Plumbuita	1976	69%	17%	29
Pantelimon	1977	53%	10%	1.677
Tei - Toboc	1977	55%	33%	9
Ostrov	1978	50%	3%	69
Iancului	1978	39%	3%	234
Doamna Ghica	1981	42%	23%	482
Tei	1981	43%	14%	1.121
Colentina	1982	39%	28%	805
Baicului	1984	44%	8%	322
Gara de Est	1986	12%	44%	396
Andronache	2000	38%	36%	121
Fundeni	2016	6%	76%	51
Platforma Pipera	2020	17%	81%	691

Sectorul 4: anul construcției pe cartiere

Locuințele vândute în Sectorul 4, după deceniul construcției

Vezi datele în tabel

Deceniul	Locuințe (locuințe)
până în 1909	12
1910–1919	11
1920–1929	34
1930–1939	49
1940–1949	42
1950–1959	40
1960–1969	522
1970–1979	1.001
1980–1989	560
1990–1999	202
2000–2009	196
2010–2019	529
2020–2029	2.451

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 4, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Cartierul	Anul median	Până în 1977	2010 sau mai nou	Locuințe
Mitropoliei	1960	56%	23%	119
Radu Vodă	1967	57%	17%	138
Carol	1970	53%	27%	79
Berceni	1975	56%	16%	1.070
Giurgiului	1975	65%	14%	260
Progresul	1976	58%	31%	608
Tineretului	1980	26%	9%	265
Bellu - Eroii Revoluției	1991	24%	34%	70
Văcărești	2009	5%	42%	185
Vitan - Bârzești	2010	0%	65%	246
Apărătorii Patriei	2016	13%	53%	526
Metalurgiei	2024	4%	95%	1.949

Sectorul 5: anul construcției pe cartiere

Locuințele vândute în Sectorul 5, după deceniul construcției

Vezi datele în tabel

Deceniul	Locuințe (locuințe)
până în 1909	41
1910–1919	41
1920–1929	229
1930–1939	529
1940–1949	443
1950–1959	595
1960–1969	1.435
1970–1979	2.689
1980–1989	3.836
1990–1999	1.148
2000–2009	551
2010–2019	1.316
2020–2029	6.045

Sursa: Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Cartierul	Anul median	Până în 1977	2010 sau mai nou	Locuințe
Cotroceni	1945	89%	3%	374
Izvor	1959	76%	8%	286
Antim	1959	66%	18%	215
Viilor	1969	72%	13%	594
Salaj	1975	55%	30%	1.332
Odăi	1980	40%	38%	1.158
Rahova	1983	29%	8%	2.935
13 Septembrie	1989	4%	27%	2.171
Uranus	1989	16%	41%	951
Ferentari	1998	39%	47%	4.319
Ghencea	2022	9%	83%	842
Filaret	2022	12%	69%	1.554
Panduri	2023	4%	74%	1.236

Sectorul 6: anul construcției pe cartiere

Locuințele vândute în Sectorul 6, după deceniul construcției

Vezi datele în tabel

Deceniul	Locuințe (locuințe)
1910–1919	2
1920–1929	4
1930–1939	16
1940–1949	11
1950–1959	45
1960–1969	1.493
1970–1979	3.633
1980–1989	1.745
1990–1999	63
2000–2009	685
2010–2019	1.615
2020–2029	8.164

Sursa: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 6, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Cartierul	Anul median	Până în 1977	2010 sau mai nou	Locuințe
Drumul Taberei	1972	80%	10%	2.125
Tudor Vladimirescu	1978	50%	20%	1.280
Crângași	1984	4%	12%	616
Belvedere	1988	23%	32%	78
Giulești	2011	42%	51%	588
Giuleşti Sârbi	2011	0%	56%	9
Semănătoarea	2015	21%	57%	943
Militari	2018	18%	57%	4.911
Grozăveşti	2018	16%	63%	311
Brâncuși	2023	11%	81%	6.120

Din ce ani sunt blocurile pe strada ta?

Pentru fiecare stradă cu cel puțin 5 locuințe vândute: anul median, intervalul și împărțirea pe perioade. În Sectorul 2 vezi și prețul real pe stradă.

Ce arată și ce nu arată cifrele

Locuințele vândute, nu toate clădirile. Fiecare rând din listele primăriilor e o locuință care și-a schimbat proprietarul, cu anul construcției clădirii. O stradă cu un ansamblu nou apare „nouă” pentru că acolo s-au vândut multe apartamente noi.
Doar locuințe. Garajele, boxele, spațiile comerciale și terenurile nu intră.
Doar cifre agregate. O stradă sau un cartier apar de la 5 locuințe în sus. Nu publicăm nimic despre o locuință anume.
Perioada 1978. Am despărțit blocurile de până în 1977 de cele de după, pentru că după cutremurul din 4 martie 1977 s-au schimbat normele de proiectare antiseismică.

Întrebări frecvente

Cum aflu anul construcției blocului meu?

Anul exact e în actele apartamentului (contractul, extrasul de carte funciară, cartea tehnică a blocului) sau îl afli de la asociația de proprietari. Căutarea noastră pe stradă îți arată din ce ani sunt locuințele vândute pe strada ta în ultimii ani, după listele publicate de primării.

De ce contează dacă blocul e construit înainte de 1978?

După cutremurul din 4 martie 1977 s-au schimbat normele de proiectare antiseismică (normativul P100 din 1978). Blocurile mai vechi nu sunt automat periculoase, dar merită verificată adresa pe harta clădirilor expertizate seismic.

Ce arată aceste cifre?

Anul construcției locuințelor vândute (în Sectorul 5, și transferate prin moștenire sau donație) în ultimii ani, după listele publicate de direcțiile de taxe pe data.gov.ro. Nu e o listă a tuturor clădirilor: o stradă cu multe blocuri noi apare „nouă” pentru că acolo s-au vândut mai multe apartamente noi. Publicăm doar străzi și cartiere cu cel puțin 5 locuințe.

Aveți date și pentru Sectoarele 1 și 3?

Nu încă: cele două sectoare nu publică liste de tranzacții. Le-am cerut datele și le adăugăm când le primim.

Surse

Lista tranzactiilor imobiliare pe raza sectorului 2 in anul 2024, Primăria Sectorului 2 București, Creative Commons Attribution 4.0
Lista tranzactiilor imobiliare pe raza sectorului 2 in anul 2025, Primăria Sectorului 2 București, Creative Commons Attribution 4.0
Lista date an 2025 sector4, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 4, Creative Commons Attribution 4.0
Imobile impuse incepand cu 2024, Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5, Creative Commons Attribution 4.0
Tranzacții imobiliare sectorul 6 - anul 2024, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 6, Creative Commons Attribution 4.0
Tranzacții imobiliare sectorul 6 - anul 2025, Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 6, Creative Commons Attribution 4.0

Datele sunt reproduse cu atribuire, conform licenței Creative Commons Attribution 4.0, și se actualizează automat când direcțiile de taxe publică fișiere noi. Ultima actualizare: 27.10.2026.