Din date oficiale · gratuit · ca PDF

Verifică locuința înainte s-o cumperi

Scrii adresa și primești pe o singură pagină tot ce se poate afla despre loc din date oficiale și publice: risc seismic, zonă inundabilă, ce e periculos în jur, zgomot și aer, căldura vara, școli și grădinițe, internet, impozit și costuri lunare.

Verifică o adresă Ce verifică

9 verificăripe o singură pagină, din aceleași date ca instrumentele dedicate de pe site

Surse oficialeAMCCRS și primăriile, Apele Române, ANCOM, Ministerul Educației, Agenția Europeană de Mediu

PDF de trimisîl descarci și îl trimiți familiei sau agentului, fără cont

Pe scurt

Ce poți afla despre o locuință doar din adresă?

Din date oficiale și publice: dacă blocul sau clădirile din jur sunt pe listele de risc seismic, dacă locul e în zona inundabilă, cât de aproape sunt liniile de înaltă tensiune, calea ferată, aeroportul sau gropile de gunoi, cât zgomot e și ce aer, cât de cald e vara, ce școli și grădinițe sunt aproape și ce internet are localitatea.

Raportul de aici le adună pe o singură pagină, gratuit, și îl poți salva ca PDF. Are caracter informativ: actele și starea clădirii se verifică separat.

Verificat la 26 octombrie 2026 · Sursele, mai jos

Adresa

Ce adresă verifici?

Sau atinge locul direct pe hartă. Raportul se face pentru punctul de pe hartă, așa că mută-l pe clădire dacă adresa a fost găsită aproximativ.

Ce verifică

Ce găsești în raport

Riscul seismicclădirile din listele oficiale de risc seismic din jur (București, Constanța, Brașov)

Zona inundabilăhărțile oficiale de hazard la inundații ale Apelor Române

Riscuri în apropierelinii de înaltă tensiune, cale ferată, aeroport, gropi de gunoi, zone industriale, drumuri mari

Aerul și zgomotulhărțile strategice de zgomot și stația de măsurare a aerului cea mai apropiată

Căldura varatemperatura suprafețelor din satelit, față de media orașului (6 orașe mari)

Școlilecele mai apropiate școli, cu media la Evaluarea Națională

Grădinițele și creșelecele mai apropiate unități din rețeaua școlară

Internetulviteza disponibilă în localitate, după datele ANCOM

Impozitul și costurile lunareimpozitul pe locuință și cât costă lunar apa, căldura, gunoiul și transportul

Fiecare secțiune trimite la instrumentul dedicat de pe site, cu harta completă, explicațiile și sursele. Pentru cumpărare verifici separat și actele: ce acte îți trebuie, grila notarială și cât credit poți lua.

Întrebări frecvente

Întrebări despre raportul adresei

Ce verifică raportul?

Pentru adresa aleasă, raportul strânge pe o singură pagină: clădirile din listele oficiale de risc seismic din jur, dacă locul e în zona inundabilă din hărțile Apelor Române, ce e aproape (linii de înaltă tensiune, cale ferată, aeroport, gropi de gunoi, zone industriale, drumuri mari), zgomotul și aerul, căldura vara, școlile și grădinițele din apropiere, internetul din localitate, impozitul pe locuință și costurile lunare.

Raportul e gratuit?

Da, e gratuit și nu ai nevoie de cont. Îl poți descărca ca PDF și trimite mai departe.

Pot avea încredere în rezultat?

Datele vin din surse oficiale și publice, trecute la fiecare secțiune, dar raportul are caracter informativ. Unele date nu există pentru toate orașele (de exemplu, listele de risc seismic sau hărțile de zgomot), iar OpenStreetMap poate avea lipsuri. Pentru o clădire anume, cere la primărie sau la asociația de proprietari situația expertizei tehnice.

Raportul ține loc de verificarea actelor?

Nu. Pentru cumpărare verifici și actele: extrasul de carte funciară, cadastrul, certificatul energetic și, la apartamente, adeverința de la asociație. Lista completă e în instrumentul „Ce acte îmi trebuie?”.

Ce fac dacă adresa nu e găsită?

Alege punctul direct pe hartă. Raportul se calculează pentru punctul ales, nu pentru adresa scrisă.

Surse

Ultima verificare a surselor: 26 octombrie 2026. Datele se actualizează automat în instrumentele dedicate, iar raportul le citește pe cele mai noi.