Anuntat.ro
Gratuit, fără cont · actualizat 26 octombrie 2026

Grila notarială 2026, GRATUIT: valoarea minimă pe strada ta

Cauți strada, afli zona din studiul notarilor și valoarea minimă pentru apartament, casă sau teren. Vezi pe loc impozitul de 1% sau 3% și onorariul notarului, cu pagina din studiul oficial la fiecare valoare.

Caută strada Orașele
0 leigratuit, fără abonament și fără cont
6.649 străzidin indexurile studiilor pentru București, Constanța, Brăila, Bacău
1% sau 3%impozitul vânzătorului, calculat la valoarea mai mare dintre preț și grilă
pagina din PDFla fiecare valoare, ca să o poți verifica în studiul oficial

Pe scurt

Ce e grila notarială și la ce folosește?

E studiul de piață al camerei notarilor din județ, cu valorile minime de pe piața imobiliară din anul trecut, pe zone și tipuri de imobile. Impozitul vânzătorului (3% sau 1%), onorariul notarului și intabularea se calculează la valoarea mai mare dintre prețul din contract și cea din grilă (Codul fiscal, art. 111).

Valorile pentru 2026 din București, Constanța, Brăila, Bacău le găsești aici gratuit, după stradă. De exemplu, în București, un apartament cu 2 camere, confort I, etaj intermediar, bloc din 1978–1989 are în grilă între 33.940 și 137.040 euro, după zonă. Datele sunt informative; valoarea de la semnare o confirmă notarul.

Verificat la · Sursele, mai jos

Caracter informativ. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.

Calculator

Cât e valoarea din grila notarilor pentru imobilul tău?

1

Orașul

Orașele

Grila notarilor 2026 pe orașe

București 5.002 străzi · 275 zone și subzone · valori în euro Apartament cu 2 camere, confort I, etaj intermediar, bloc din 1978–1989: 33.940–137.040 euro Camera Notarilor Publici București Constanța 815 străzi · 31 zone · valori în euro Apartamente în blocuri de locuințe: 670–1.500 euro/m² Camera Notarilor Publici Constanța Brăila 466 străzi · 5 zone · valori în lei Apartament cu 2 camere: 70.000–380.000 lei Camera Notarilor Publici Galați Bacău 366 străzi · 4 zone · valori în euro Apartamente în blocuri (inclusiv apartamente în locuințe): 291–1.120 euro/m² Camera Notarilor Publici Bacău

Pentru alte orașe, valoarea din grilă ți-o spune notarul, din studiul camerei notarilor din județ.

Cum funcționează

De ce contează valoarea din grila notarilor

  1. Studiul de piață al notarilor conține valorile minime de pe piața imobiliară din anul trecut, pe zone și tipuri de imobile. Camera notarilor din fiecare județ îl actualizează cel puțin o dată pe an și îl trimite la ANAF (Codul fiscal, art. 111 alin. (5)).
  2. La vânzare, impozitul vânzătorului se calculează la valoarea cea mai mare dintre prețul din contract și valoarea din grilă: 3% dacă imobilul e deținut de cel mult 3 ani, 1% dacă e deținut de mai mult (art. 111 alin. (1) și (4^1)).
  3. Onorariul notarului și intabularea se calculează tot la valoarea mai mare dintre preț și grilă (Ordinul MJ nr. 177/C/2024, art. 4 alin. (3)).
  4. Valoarea din grilă nu e prețul de piață. E un minim folosit ca bază de impozitare; prețurile reale sunt de regulă mai mari.
Întrebări frecvente

Întrebări despre grila notarială

Ce este grila notarială?

Grila notarilor este studiul de piață pe care fiecare cameră a notarilor publici îl actualizează cel puțin o dată pe an. Conține valorile minime consemnate pe piața imobiliară în anul precedent, pe zone și tipuri de imobile, și se comunică la ANAF (Codul fiscal, art. 111 alin. (5)). Studiile pentru 2026 se aplică tranzacțiilor din 2026.

La ce folosește valoarea din grila notarilor?

Impozitul vânzătorului (3% sau 1%) și onorariul notarului se calculează la valoarea cea mai mare dintre prețul din contract și valoarea din grilă. Dacă vinzi sub grilă, impozitul tot la valoarea din grilă se plătește (Codul fiscal, art. 111 alin. (4^1); Ordinul MJ nr. 177/C/2024, art. 4 alin. (3)).

Cât e impozitul la vânzarea unei locuințe în 2026?

3% dacă vinzi o locuință sau un teren deținut de cel mult 3 ani și 1% dacă îl deții de mai mult de 3 ani. Impozitul îl calculează și îl încasează notarul, înainte de semnare (Codul fiscal, art. 111).

De unde aflu zona în care se află strada mea?

Caută strada în calculator: indexul din studiu arată zona (și, în București, subzona). Dacă strada trece prin mai multe zone, contează porțiunea pe care e imobilul. Pentru o stradă nouă, care nu apare în index, studiile recomandă zona străzilor vecine; notarul confirmă încadrarea.

Grila notarială e același lucru cu prețul de piață?

Nu. Grila arată valori minime, folosite ca bază de impozitare. Prețul real e de cele mai multe ori mai mare, mai ales la locuințele noi sau renovate. Studiile atrag atenția că valorile nu pot ține loc de evaluare.

De ce nu găsesc orașul meu?

Am inclus pentru 2026 orașele București, Constanța, Brăila, Bacău. Pentru celelalte orașe, notarul îți spune valoarea din studiul camerei din județ.

Calculatorul e gratuit?

Da, complet gratuit și fără cont. Datele rămân în browserul tău.

Surse

De unde sunt datele

Ultima verificare: 26 octombrie 2026. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.