Grila notarială 2026 Brăila, GRATUIT: valorile pe străzi
Caută strada și vezi zona din studiul notarilor și valoarea minimă pentru apartament, casă sau teren în Brăila, cu impozitul de 1% sau 3% și onorariul notarului calculate pe loc.
Pe scurt
Cât este valoarea din grilă pentru un apartament în Brăila?
Pentru un apartament cu 2 camere, valoarea minimă din grilă e între 70.000 lei (Calea Călărașilor: bl. PAL, bl. CFA (Bariera Călărașilor)) și 380.000 lei (Str. Plevna bloc nou (PERLA)), pe apartament. Valoarea exactă depinde de bloc, numărul de camere, etaj și anul blocului.
Impozitul vânzătorului, onorariul notarului și intabularea se calculează la valoarea mai mare dintre preț și grilă (Codul fiscal, art. 111). Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.
Caracter informativ. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.
Valoarea din grila notarilor pentru imobilul tău din Brăila
Orașul
Strada
Nu găsesc strada: aleg zona din listă
Ce cauți
Grila notarilor în Brăila, pe zone
Zona 0
La est Dunarea, iar catre oras, Bd-ul Al.I.Cuza de la Faleza pana la intersectia cu Vadul Sg.Tataru, Vadul Cazarmii(inclusiv), intersectia str. Belvedere cu str. Debarcaderului (Anexa 1, pag. 39)
Zona 1
Intre B-dul Al.I.Cuza (nu-l include)si str.Grivitei(o include), de la Dunare si pana la Calea Galati (Anexa 1, pag. 40)
Zona 2
a)Subzona Calarasi IV-Cartier Viziru II-Bariera Calarasilor:de la str. Grivitei catre cart. Calarasi IVsi Viziru II, pana la str. Mecanizatorilor, pana la Calea Calarasilor pe segmentul Bariera Calarasilor-intersectia cu str.Milcov b)Subzona Hipodrom -Cartier Obor-Apollo-Selena:de la str.Grivitei catre Hipodrom si cart.Obor pana la calea ferata(cuprinde si cart. Hipodrom si cart.Obor , pana la str. Podului, Pod Brailita) c)subzona Calea Galati-Zona Industriala de Est:de la str. Debarcaderului, str. Mercur, Vadul Sg.Tataru, str. Unirii, Calea Galati de la Bd.Al.I. Cuza la intersectia cu str. Grivitei spre Zona Industriala de Est pana la calea ferata si str. Linistii (Anexa 1, pag. 41)
Zona 3
Este o zona raspandita in trei subzone a)Subzona Cartier Viziru III-partial Ansamblul Buzaului-partial-Cartier Radu Negru de la Calea calarasilor la str.Simion Barnutiu si de la Sos.Buzaului la str. Chisinau b)Subzona partial Cartier 1 Mai-Sos. Baldovinesti de la linia feratala str.Stefan Secareanu, Comuna din Paris, Ceahlaului, Victor Vargolici ,Sos. Baldovinesti(o include) c)Subzona Cartier Brailita, de la pod Brailita(calea ferata) la str.Targovistei(o include) si de la str. Industriei (o include) la str.Viilor (Anexa 1, pag. 44)
Zona 4
Este zona periferica a Municipiului Braila. Cuprinde strazi din trei subzone: a)Cartier Radu Negru, de la str.Mecanizatorilor(inclusiv), Calea Calarasilor de str. Milcov spre iesire, strazile de la str.Chisinau spre Sos. De Centura, de la str.Simion Barnutiu spre Sos.de Centura si calea ferata(din Ans.Buzaului) b)Cartier 1 Mai-partial, adica de la str. Dorului, str.Bradului, str.Comuna din Paris, de la str. Ceahlaului, str.24 Ianuarie 1859, str. Victor Vargolici si Sos.Baldovine- sti, sector str.Barbu Stefanescu Delavrancea- sos. Centura (si Zona Industriala Nord) c)Cartier Vidin de la Vadul Catagatei,str.Valea Calugareasca, str Nicopole intre str.Valea Calugareasca si str. Targovistei, Str.Targovistei pana la str. Industriei spre periferia Municipiului Braila, spre Galati (Anexa 1, pag. 47)
Case (locuințe individuale) în municipiul Brăila (lei/mp suprafață desfășurată)
| Cărămidă/zidărie, clădire nouă | Cărămidă/zidărie, clădire veche | Paiantă/chirpici, nouă | Paiantă/chirpici, veche | Structură metalică | Structură din lemn | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zona 0 | 3.500 | 1.750 | 700 | 400 | 2.800 | 1.400 |
| Zona 1 | 2.750 | 1.500 | 700 | 400 | 2.400 | 1.200 |
| Zona 2 | 2.500 | 1.200 | 700 | 400 | 2.000 | 1.000 |
| Cartiere noi: Minerva, Caporal Mușat, Mecanizatori, PIC | 3.500 | 1.750 | 700 | 300 | 1.800 | 900 |
| Cartierele Radu Negru, Brăilița | 1.600 | 1.000 | 600 | 300 | 1.700 | 900 |
| Cartierul Chercea | 1.600 | 1.000 | 600 | 300 | 1.700 | 900 |
| Cartierul Lacu Dulce | 1.100 | 700 | 600 | 300 | 1.500 | 900 |
| Cartierele Islaz, Vidin | – | – | 600 | 300 | – | – |
Sursa: Camera Notarilor Publici Galați, studiul de piață 2026, pag. 24–26.
Terenuri în municipiul Brăila (lei/mp)
| Teren | |
|---|---|
| Zona 0 | 825 |
| Zona 1 | 675 |
| Zona 2 | 550 |
| Zona 3, cartierul Minerva, Caporal Mușat | 375 |
| Zona 4, str. Teiului, str. Frasin, cartierul SITAS, Șos. Centura | 275 |
| Intravilan agricol cu deschidere la Șos. Râmnicu Sărat, Șos. de Centură, Șos. Focșani, Șos. Baldovinești | 125 |
| Extravilan Brăila (lei/ha) | 50.000 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Galați, studiul de piață 2026, pag. 23.
Întrebări despre grila notarială din Brăila
Unde găsesc grila notarială 2026 pentru Brăila?
Studiul de piață pentru Brăila e întocmit pentru Camera Notarilor Publici Galați. Pe pagina aceasta găsești valorile pe străzi și zone, preluate din studiu, cu pagina din PDF la fiecare valoare. Valoarea folosită la semnare o confirmă notarul.
Cât este valoarea din grilă pentru un apartament în Brăila?
Pentru un apartament cu 2 camere, valoarea minimă din grilă e între 70.000 lei (Calea Călărașilor: bl. PAL, bl. CFA (Bariera Călărașilor)) și 380.000 lei (Str. Plevna bloc nou (PERLA)), pe apartament. Valoarea exactă depinde de bloc, numărul de camere, etaj și anul blocului.
La ce folosește valoarea din grila notarilor?
Impozitul vânzătorului (3% sau 1%) și onorariul notarului se calculează la valoarea cea mai mare dintre prețul din contract și valoarea din grilă. Dacă vinzi sub grilă, impozitul tot la valoarea din grilă se plătește (Codul fiscal, art. 111 alin. (4^1); Ordinul MJ nr. 177/C/2024, art. 4 alin. (3)).
Cât e impozitul la vânzarea unei locuințe în 2026?
3% dacă vinzi o locuință sau un teren deținut de cel mult 3 ani și 1% dacă îl deții de mai mult de 3 ani. Impozitul îl calculează și îl încasează notarul, înainte de semnare (Codul fiscal, art. 111).
De unde aflu zona în care se află strada mea?
Caută strada în calculator: indexul din studiu arată zona (și, în București, subzona). Dacă strada trece prin mai multe zone, contează porțiunea pe care e imobilul. Pentru o stradă nouă, care nu apare în index, studiile recomandă zona străzilor vecine; notarul confirmă încadrarea.
Grila notarială e același lucru cu prețul de piață?
Nu. Grila arată valori minime, folosite ca bază de impozitare. Prețul real e de cele mai multe ori mai mare, mai ales la locuințele noi sau renovate. Studiile atrag atenția că valorile nu pot ține loc de evaluare.
Grila notarială în alte orașe
De unde sunt datele
- Valori orientative ale proprietăților imobiliare din județul Brăila, 2026 (PDF, unnpr.ro) Camera Notarilor Publici Galați · întocmit de ing. Ion Marcel, ing. Dinu Valerica
- Adresa nr. 554 a Camerei Notarilor Publici Galați (PDF, unnpr.ro) Camera Notarilor Publici Galați · întocmit de ing. Ion Marcel, ing. Dinu Valerica
- Codul fiscal (Legea nr. 227/2015), art. 111: impozitul la transferul proprietăților imobiliare și studiile de piață ale camerelor notarilor
- Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024: onorariile minime ale notarilor publici (art. 4, anexa 2 pct. I)
- Ordinul ANCPI nr. 16/2019: tarifele de intabulare (2.3.2) și extrasul pentru autentificare (2.7.3)
- Uniunea Națională a Notarilor Publici – studiile de piață pentru 2026, pe camere
Ultima verificare: 26 octombrie 2026. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.