Grila notarială 2026 Constanța, GRATUIT: valorile pe străzi
Caută strada și vezi zona din studiul notarilor și valoarea minimă pentru apartament, casă sau teren în Constanța, cu impozitul de 1% sau 3% și onorariul notarului calculate pe loc.
Pe scurt
Cât este valoarea din grilă pentru un apartament în Constanța?
La apartamente în blocuri de locuințe, valorile din grilă sunt între 670 și 1.500 euro/m², în funcție de zonă, anul construcției și celelalte criterii din studiu.
Impozitul vânzătorului, onorariul notarului și intabularea se calculează la valoarea mai mare dintre preț și grilă (Codul fiscal, art. 111). Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.
Caracter informativ. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.
Valoarea din grila notarilor pentru imobilul tău din Constanța
Orașul
Strada
Nu găsesc strada: aleg zona din listă
Ce cauți
Grila notarilor în Constanța, pe zone
Zona A.1
Peninsulă, Centru, Bd. Mamaia
Zona A.2
Faleză Nord, Delfinariu, Stadion, Tomis II
Zona A.3.1
ICIL, Casa de Cultură, Trocadero, Tomis I, Dacia, Tomis II
Zona A.3.2
Gară, Far, Abator, Billa
Zona A.3.3
Coiciu, Anadalchioi
Zona B.1.1.a
Tomis Nord, Brotăcei, Cireșica, Tic-Tac, Badea Cârțan, Tulcei
Zona B.1.1.b
Campus
Zona B.1.2.a
Palazu Mare
Zona B.1.2.b
Palazu Mare - zona vile
Zona B.1.3.a
Tomis Plus
Zona B.1.3.b
Boreal
Zona B.1.3.c
Zenit
Zona B.2.1
Soveja, Inel I, Inel II, Dezrobirii
Zona B.2.2
Primo
Zona B.2.3
Compozitorilor - Baba Novac
Zona B.2.4
Kamsas, Energia
Zona B.3.1
Bd. I.C. Brătianu între str. Th. Burada și Pod Butelii
Zona B.3.2
Intim, Salvare, Groapă, Școala 8, Amzacea
Zona C.1.1.a
Bd. Aurel Vlaicu (Pod IPMC – Șos. Mangaliei) și Șos. Mangaliei (Bd. Aurel Vlaicu – str. Fântânele)
Zona C.1.1.b
Anda, Km. 4, Km. 4-5
Zona C.1.2
Km. 5, Viile Noi
Zona C.2
Poarta 6
Zona C.3
C.E.T.
Zona D.1.a
Bd. I.C. Brătianu între Pod Butelii și Bd. Aurel Vlaicu
Zona D.1.b
Cartier I.C. Brătianu, mai puțin bulevardul
Zona D.2
Medeea
Zona D.3
Palas, Energia
Mamaia A
Mamaia – front mare (prima linie la plajă)
Mamaia B
Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză)
Mamaia C
Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac)
Mamaia D
Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac)
Apartamente în blocuri de locuințe (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 60 mp | > 60 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960Zona A.1 | 870 | 830 |
| 1961–1980Zona A.1 | 1.000 | 950 |
| 1981–2000Zona A.1 | 1.100 | 1.050 |
| 2001–2014Zona A.1 | 1.430 | 1.360 |
| După 2014Zona A.1 | 1.500 | 1.430 |
| Înainte de 1960Zona A.2 | 880 | 840 |
| 1961–1980Zona A.2 | 970 | 920 |
| 1981–2000Zona A.2 | 1.090 | 1.040 |
| 2001–2014Zona A.2 | 1.300 | 1.240 |
| După 2014Zona A.2 | 1.460 | 1.400 |
| Înainte de 1960Zona A.3.1 | 770 | 730 |
| 1961–1980Zona A.3.1 | 850 | 810 |
| 1981–2000Zona A.3.1 | 950 | 900 |
| 2001–2014Zona A.3.1 | 1.190 | 1.130 |
| După 2014Zona A.3.1 | 1.310 | 1.240 |
| Înainte de 1960Zona A.3.2 și A.3.3 | 770 | 730 |
| 1961–1980Zona A.3.2 și A.3.3 | 850 | 810 |
| 1981–2000Zona A.3.2 și A.3.3 | 950 | 900 |
| 2001–2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 1.140 | 1.080 |
| După 2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 1.250 | 1.190 |
| Înainte de 1960Zona B.1.1 | 810 | 770 |
| 1961–1980Zona B.1.1 | 890 | 850 |
| 1981–2000Zona B.1.1 | 1.000 | 950 |
| 2001–2014Zona B.1.1 | 1.200 | 1.140 |
| După 2014Zona B.1.1 | 1.320 | 1.250 |
| 1981–2000Zona B.1.2 | 960 | 910 |
| 2001–2014Zona B.1.2 | 1.150 | 1.090 |
| După 2014Zona B.1.2 | 1.320 | 1.250 |
| 1981–2000Zona B.1.3 | 960 | 910 |
| 2001–2014Zona B.1.3 | 1.150 | 1.090 |
| După 2014Zona B.1.3 | 1.270 | 1.210 |
| Înainte de 1960Zona B.2.1 și B.2.2 | 790 | 750 |
| 1961–1980Zona B.2.1 și B.2.2 | 870 | 830 |
| 1981–2000Zona B.2.1 și B.2.2 | 970 | 920 |
| 2001–2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 1.200 | 1.140 |
| După 2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 1.260 | 1.200 |
| Înainte de 1960Zona B.2.3 și B.2.4 | 800 | 760 |
| 1961–1980Zona B.2.3 și B.2.4 | 880 | 840 |
| 1981–2000Zona B.2.3 și B.2.4 | 990 | 940 |
| 2001–2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 1.140 | 1.080 |
| După 2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 1.250 | 1.190 |
| Înainte de 1960Zona B.3.1 | 760 | 720 |
| 1961–1980Zona B.3.1 | 840 | 800 |
| 1981–2000Zona B.3.1 | 940 | 890 |
| 2001–2014Zona B.3.1 | 1.130 | 1.070 |
| După 2014Zona B.3.1 | 1.240 | 1.180 |
| Înainte de 1960Zona B.3.2 | 750 | 710 |
| 1961–1980Zona B.3.2 | 830 | 790 |
| 1981–2000Zona B.3.2 | 930 | 880 |
| 2001–2014Zona B.3.2 | 1.120 | 1.060 |
| După 2014Zona B.3.2 | 1.230 | 1.170 |
| Înainte de 1960Zona C.1.1 | 770 | 730 |
| 1961–1980Zona C.1.1 | 850 | 810 |
| 1981–2000Zona C.1.1 | 950 | 900 |
| 2001–2014Zona C.1.1 | 1.090 | 1.040 |
| După 2014Zona C.1.1 | 1.200 | 1.140 |
| Înainte de 1960Zona C.1.2 | 730 | 690 |
| 1961–1980Zona C.1.2 | 800 | 760 |
| 1981–2000Zona C.1.2 | 900 | 860 |
| 2001–2014Zona C.1.2 | 1.040 | 990 |
| După 2014Zona C.1.2 | 1.140 | 1.080 |
| Înainte de 1960Zona C.2 | 730 | 690 |
| 1961–1980Zona C.2 | 800 | 760 |
| 1981–2000Zona C.2 | 900 | 860 |
| 2001–2014Zona C.2 | 1.080 | 1.030 |
| După 2014Zona C.2 | 1.190 | 1.130 |
| Înainte de 1960Zona C.3 | 730 | 690 |
| 1961–1980Zona C.3 | 800 | 760 |
| 1981–2000Zona C.3 | 900 | 860 |
| 2001–2014Zona C.3 | 1.080 | 1.030 |
| După 2014Zona C.3 | 1.190 | 1.130 |
| Înainte de 1960Zona D.1 | 710 | 670 |
| 1961–1980Zona D.1 | 780 | 740 |
| 1981–2000Zona D.1 | 870 | 830 |
| 2001–2014Zona D.1 | 1.040 | 990 |
| După 2014Zona D.1 | 1.140 | 1.080 |
| Înainte de 1960Zona D.3 | 710 | 670 |
| 1961–1980Zona D.3 | 780 | 740 |
| 1981–2000Zona D.3 | 870 | 830 |
| 2001–2014Zona D.3 | 1.000 | 950 |
| După 2014Zona D.3 | 1.100 | 1.050 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 56–57 a studiului (pag. 58–59 în PDF).
Case, vile, apartamente în vilă – structură din beton armat sau cărămidă portantă (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 150 mp | > 150 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960Zona A.1 | 440 | 420 |
| 1961–1980Zona A.1 | 530 | 500 |
| 1981–2000Zona A.1 | 640 | 610 |
| 2001–2014Zona A.1 | 770 | 730 |
| După 2014Zona A.1 | 850 | 810 |
| Înainte de 1960Zona A.2 | 440 | 420 |
| 1961–1980Zona A.2 | 530 | 500 |
| 1981–2000Zona A.2 | 640 | 610 |
| 2001–2014Zona A.2 | 700 | 670 |
| După 2014Zona A.2 | 770 | 730 |
| Înainte de 1960Zona A.3.1 | 440 | 420 |
| 1961–1980Zona A.3.1 | 530 | 500 |
| 1981–2000Zona A.3.1 | 640 | 610 |
| 2001–2014Zona A.3.1 | 700 | 670 |
| După 2014Zona A.3.1 | 770 | 730 |
| Înainte de 1960Zona A.3.2 și A.3.3 | 440 | 420 |
| 1961–1980Zona A.3.2 și A.3.3 | 530 | 500 |
| 1981–2000Zona A.3.2 și A.3.3 | 640 | 610 |
| 2001–2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 700 | 670 |
| După 2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 770 | 730 |
| Înainte de 1960Zona B.1.1 | 430 | 410 |
| 1961–1980Zona B.1.1 | 520 | 490 |
| 1981–2000Zona B.1.1 | 620 | 590 |
| 2001–2014Zona B.1.1 | 740 | 700 |
| După 2014Zona B.1.1 | 810 | 770 |
| Înainte de 1960Zona B.1.2 | 440 | 420 |
| 1961–1980Zona B.1.2 | 530 | 500 |
| 1981–2000Zona B.1.2 | 640 | 610 |
| 2001–2014Zona B.1.2 | 770 | 730 |
| După 2014Zona B.1.2 | 850 | 810 |
| Înainte de 1960Zona B.1.3 | 430 | 410 |
| 1961–1980Zona B.1.3 | 520 | 490 |
| 1981–2000Zona B.1.3 | 620 | 590 |
| 2001–2014Zona B.1.3 | 680 | 650 |
| După 2014Zona B.1.3 | 750 | 710 |
| Înainte de 1960Zona B.2.1 și B.2.2 | 460 | 440 |
| 1961–1980Zona B.2.1 și B.2.2 | 550 | 520 |
| 1981–2000Zona B.2.1 și B.2.2 | 660 | 630 |
| 2001–2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 730 | 690 |
| După 2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 800 | 760 |
| 1961–1980Zona B.2.3 și B.2.4 | 504 | 480 |
| 1981–2000Zona B.2.3 și B.2.4 | 600 | 570 |
| 2001–2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 720 | 680 |
| După 2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 790 | 750 |
| Înainte de 1960Zona B.3.1 | 430 | 410 |
| 1961–1980Zona B.3.1 | 520 | 490 |
| 1981–2000Zona B.3.1 | 620 | 590 |
| 2001–2014Zona B.3.1 | 680 | 650 |
| După 2014Zona B.3.1 | 750 | 710 |
| Înainte de 1960Zona B.3.2 | 430 | 410 |
| 1961–1980Zona B.3.2 | 520 | 490 |
| 1981–2000Zona B.3.2 | 620 | 590 |
| 2001–2014Zona B.3.2 | 680 | 650 |
| După 2014Zona B.3.2 | 750 | 710 |
| Înainte de 1960Zona C.1.1 | 410 | 390 |
| 1961–1980Zona C.1.1 | 490 | 470 |
| 1981–2000Zona C.1.1 | 590 | 560 |
| 2001–2014Zona C.1.1 | 710 | 670 |
| După 2014Zona C.1.1 | 780 | 740 |
| Înainte de 1960Zona C.1.2 | 410 | 390 |
| 1961–1980Zona C.1.2 | 490 | 470 |
| 1981–2000Zona C.1.2 | 590 | 560 |
| 2001–2014Zona C.1.2 | 710 | 670 |
| După 2014Zona C.1.2 | 780 | 740 |
| Înainte de 1960Zona C.2 | 390 | 370 |
| 1961–1980Zona C.2 | 470 | 450 |
| 1981–2000Zona C.2 | 560 | 530 |
| 2001–2014Zona C.2 | 670 | 640 |
| După 2014Zona C.2 | 740 | 700 |
| Înainte de 1960Zona C.3 | 390 | 370 |
| 1961–1980Zona C.3 | 470 | 450 |
| 1981–2000Zona C.3 | 560 | 530 |
| 2001–2014Zona C.3 | 620 | 590 |
| După 2014Zona C.3 | 680 | 650 |
| Înainte de 1960Zona D.1 | 390 | 370 |
| 1961–1980Zona D.1 | 470 | 450 |
| 1981–2000Zona D.1 | 560 | 530 |
| 2001–2014Zona D.1 | 620 | 590 |
| După 2014Zona D.1 | 680 | 650 |
| Înainte de 1960Zona D.2 | 390 | 370 |
| 1961–1980Zona D.2 | 470 | 450 |
| 1981–2000Zona D.2 | 560 | 530 |
| 2001–2014Zona D.2 | 620 | 590 |
| După 2014Zona D.2 | 680 | 650 |
| Înainte de 1960Zona D.3 | 390 | 370 |
| 1961–1980Zona D.3 | 470 | 450 |
| 1981–2000Zona D.3 | 560 | 530 |
| 2001–2014Zona D.3 | 620 | 590 |
| După 2014Zona D.3 | 680 | 650 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 58–62 a studiului (pag. 60–64 în PDF).
Case, vile, apartamente în vilă – structură din lemn (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 150 mp | > 150 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960Zona A.1 | 350 | 340 |
| 1961–1980Zona A.1 | 420 | 400 |
| 1981–2000Zona A.1 | 510 | 490 |
| 2001–2014Zona A.1 | 620 | 580 |
| După 2014Zona A.1 | 680 | 650 |
| Înainte de 1960Zona A.2 | 350 | 340 |
| 1961–1980Zona A.2 | 420 | 400 |
| 1981–2000Zona A.2 | 510 | 490 |
| 2001–2014Zona A.2 | 560 | 540 |
| După 2014Zona A.2 | 620 | 580 |
| Înainte de 1960Zona A.3.1 | 350 | 340 |
| 1961–1980Zona A.3.1 | 420 | 400 |
| 1981–2000Zona A.3.1 | 510 | 490 |
| 2001–2014Zona A.3.1 | 560 | 540 |
| După 2014Zona A.3.1 | 620 | 580 |
| Înainte de 1960Zona A.3.2 și A.3.3 | 350 | 340 |
| 1961–1980Zona A.3.2 și A.3.3 | 420 | 400 |
| 1981–2000Zona A.3.2 și A.3.3 | 510 | 490 |
| 2001–2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 560 | 540 |
| După 2014Zona A.3.2 și A.3.3 | 620 | 580 |
| Înainte de 1960Zona B.1.1 | 340 | 330 |
| 1961–1980Zona B.1.1 | 420 | 390 |
| 1981–2000Zona B.1.1 | 500 | 470 |
| 2001–2014Zona B.1.1 | 590 | 560 |
| După 2014Zona B.1.1 | 650 | 620 |
| Înainte de 1960Zona B.1.2 | 350 | 340 |
| 1961–1980Zona B.1.2 | 420 | 400 |
| 1981–2000Zona B.1.2 | 510 | 490 |
| 2001–2014Zona B.1.2 | 620 | 580 |
| După 2014Zona B.1.2 | 680 | 650 |
| Înainte de 1960Zona B.1.3 | 340 | 330 |
| 1961–1980Zona B.1.3 | 420 | 390 |
| 1981–2000Zona B.1.3 | 500 | 470 |
| 2001–2014Zona B.1.3 | 540 | 520 |
| După 2014Zona B.1.3 | 600 | 570 |
| Înainte de 1960Zona B.2.1 și B.2.2 | 370 | 350 |
| 1961–1980Zona B.2.1 și B.2.2 | 440 | 420 |
| 1981–2000Zona B.2.1 și B.2.2 | 530 | 500 |
| 2001–2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 580 | 550 |
| După 2014Zona B.2.1 și B.2.2 | 640 | 610 |
| 1961–1980Zona B.2.3 și B.2.4 | 400 | 380 |
| 1981–2000Zona B.2.3 și B.2.4 | 480 | 460 |
| 2001–2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 580 | 540 |
| După 2014Zona B.2.3 și B.2.4 | 630 | 600 |
| Înainte de 1960Zona B.3.1 | 340 | 330 |
| 1961–1980Zona B.3.1 | 420 | 390 |
| 1981–2000Zona B.3.1 | 500 | 470 |
| 2001–2014Zona B.3.1 | 540 | 520 |
| După 2014Zona B.3.1 | 600 | 570 |
| Înainte de 1960Zona B.3.2 | 340 | 330 |
| 1961–1980Zona B.3.2 | 420 | 390 |
| 1981–2000Zona B.3.2 | 500 | 470 |
| 2001–2014Zona B.3.2 | 540 | 520 |
| După 2014Zona B.3.2 | 600 | 570 |
| Înainte de 1960Zona C.1.1 | 330 | 310 |
| 1961–1980Zona C.1.1 | 390 | 380 |
| 1981–2000Zona C.1.1 | 470 | 450 |
| 2001–2014Zona C.1.1 | 570 | 540 |
| După 2014Zona C.1.1 | 620 | 590 |
| Înainte de 1960Zona C.1.2 | 330 | 310 |
| 1961–1980Zona C.1.2 | 390 | 380 |
| 1981–2000Zona C.1.2 | 470 | 450 |
| 2001–2014Zona C.1.2 | 570 | 540 |
| După 2014Zona C.1.2 | 620 | 590 |
| Înainte de 1960Zona C.2 | 310 | 300 |
| 1961–1980Zona C.2 | 380 | 360 |
| 1981–2000Zona C.2 | 450 | 420 |
| 2001–2014Zona C.2 | 540 | 510 |
| După 2014Zona C.2 | 590 | 560 |
| Înainte de 1960Zona C.3 | 310 | 300 |
| 1961–1980Zona C.3 | 380 | 360 |
| 1981–2000Zona C.3 | 450 | 420 |
| 2001–2014Zona C.3 | 500 | 470 |
| După 2014Zona C.3 | 540 | 520 |
| Înainte de 1960Zona D.1 | 310 | 300 |
| 1961–1980Zona D.1 | 380 | 360 |
| 1981–2000Zona D.1 | 450 | 420 |
| 2001–2014Zona D.1 | 500 | 470 |
| După 2014Zona D.1 | 540 | 520 |
| Înainte de 1960Zona D.2 | 310 | 300 |
| 1961–1980Zona D.2 | 380 | 360 |
| 1981–2000Zona D.2 | 450 | 420 |
| 2001–2014Zona D.2 | 500 | 470 |
| După 2014Zona D.2 | 540 | 520 |
| Înainte de 1960Zona D.3 | 310 | 300 |
| 1961–1980Zona D.3 | 380 | 360 |
| 1981–2000Zona D.3 | 450 | 420 |
| 2001–2014Zona D.3 | 500 | 470 |
| După 2014Zona D.3 | 540 | 520 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 58–62 a studiului (pag. 60–64 în PDF).
Case, vile, apartamente în vilă – din paiantă, chirpici sau similar (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 150 mp | > 150 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960Zona A.1 | 280 | 270 |
| 1961–1980Zona A.1 | 340 | 320 |
| 1981–2000Zona A.1 | 410 | 390 |
| Înainte de 1960Zona A.2 | 280 | 270 |
| 1961–1980Zona A.2 | 340 | 320 |
| 1981–2000Zona A.2 | 410 | 390 |
| Înainte de 1960Zona A.3.1 | 280 | 270 |
| 1961–1980Zona A.3.1 | 340 | 320 |
| 1981–2000Zona A.3.1 | 410 | 390 |
| Înainte de 1960Zona A.3.2 și A.3.3 | 280 | 270 |
| 1961–1980Zona A.3.2 și A.3.3 | 340 | 320 |
| 1981–2000Zona A.3.2 și A.3.3 | 410 | 390 |
| Înainte de 1960Zona B.1.1 | 270 | 260 |
| 1961–1980Zona B.1.1 | 340 | 310 |
| 1981–2000Zona B.1.1 | 400 | 380 |
| Înainte de 1960Zona B.1.2 | 280 | 270 |
| 1961–1980Zona B.1.2 | 340 | 320 |
| 1981–2000Zona B.1.2 | 410 | 390 |
| Înainte de 1960Zona B.1.3 | 270 | 260 |
| 1961–1980Zona B.1.3 | 340 | 310 |
| 1981–2000Zona B.1.3 | 400 | 380 |
| Înainte de 1960Zona B.2.1 și B.2.2 | 300 | 280 |
| 1961–1980Zona B.2.1 și B.2.2 | 350 | 340 |
| 1981–2000Zona B.2.1 și B.2.2 | 420 | 400 |
| 1961–1980Zona B.2.3 și B.2.4 | 320 | 300 |
| 1981–2000Zona B.2.3 și B.2.4 | 380 | 370 |
| Înainte de 1960Zona B.3.1 | 270 | 260 |
| 1961–1980Zona B.3.1 | 340 | 310 |
| 1981–2000Zona B.3.1 | 400 | 380 |
| Înainte de 1960Zona B.3.2 | 270 | 260 |
| 1961–1980Zona B.3.2 | 340 | 310 |
| 1981–2000Zona B.3.2 | 400 | 380 |
| Înainte de 1960Zona C.1.1 | 260 | 250 |
| 1961–1980Zona C.1.1 | 310 | 300 |
| 1981–2000Zona C.1.1 | 380 | 360 |
| Înainte de 1960Zona C.1.2 | 260 | 250 |
| 1961–1980Zona C.1.2 | 310 | 300 |
| 1981–2000Zona C.1.2 | 380 | 360 |
| Înainte de 1960Zona C.2 | 250 | 240 |
| 1961–1980Zona C.2 | 300 | 290 |
| 1981–2000Zona C.2 | 360 | 340 |
| Înainte de 1960Zona C.3 | 250 | 240 |
| 1961–1980Zona C.3 | 300 | 290 |
| 1981–2000Zona C.3 | 360 | 340 |
| Înainte de 1960Zona D.1 | 250 | 240 |
| 1961–1980Zona D.1 | 300 | 290 |
| 1981–2000Zona D.1 | 360 | 340 |
| Înainte de 1960Zona D.2 | 250 | 240 |
| 1961–1980Zona D.2 | 300 | 290 |
| 1981–2000Zona D.2 | 360 | 340 |
| Înainte de 1960Zona D.3 | 250 | 240 |
| 1961–1980Zona D.3 | 300 | 290 |
| 1981–2000Zona D.3 | 360 | 340 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 59–62 a studiului (pag. 61–64 în PDF).
Apartamente în blocuri – Mamaia (euro/mp suprafață utilă)
| Parter | Etaj intermediar | Ultimul etaj | |
|---|---|---|---|
| Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 1.300 | 1.500 | 1.600 |
| Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 1.200 | 1.300 | 1.400 |
| Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 1.100 | 1.200 | 1.300 |
| Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 900 | 1.000 | 1.100 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 68 a studiului (pag. 70 în PDF).
Case, vile, apartamente în vilă – Mamaia (beton armat sau cărămidă portantă) (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 150 mp | > 150 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 550 | 500 |
| 1961–1980Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 650 | 600 |
| 1981–2000Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 750 | 700 |
| 2001–2014Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 850 | 800 |
| După 2014Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 950 | 900 |
| Înainte de 1960Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 500 | 480 |
| 1961–1980Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 600 | 570 |
| 1981–2000Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 720 | 680 |
| 2001–2014Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 790 | 750 |
| După 2014Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 870 | 830 |
| Înainte de 1960Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 450 | 430 |
| 1961–1980Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 540 | 510 |
| 1981–2000Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 650 | 620 |
| 2001–2014Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 750 | 710 |
| După 2014Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 860 | 820 |
| Înainte de 1960Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 440 | 420 |
| 1961–1980Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 530 | 500 |
| 1981–2000Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 640 | 610 |
| 2001–2014Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 700 | 670 |
| După 2014Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 770 | 730 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 68 a studiului (pag. 70 în PDF).
Spații comerciale și birouri (clădiri independente) (euro/mp suprafață utilă)
| Înainte de 1960 | 1961–1980 | 1981–2000 | 2001–2014 | După 2014 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona A.1 | 620 | 710 | 780 | 900 | 1.040 |
| Zona A.2 | 520 | 600 | 660 | 730 | 800 |
| Zona A.3.1 | 520 | 600 | 660 | 730 | 800 |
| Zona A.3.2 | 520 | 600 | 660 | 730 | 800 |
| Zona A.3.3 | 460 | 530 | 580 | 670 | 740 |
| Zona B.1.1.a | 460 | 530 | 580 | 670 | 740 |
| Zona B.1.1.b | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona B.1.2.a | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona B.1.3.a | 470 | 540 | 590 | 680 | 750 |
| Zona B.2.1 | 430 | 490 | 560 | 640 | 700 |
| Zona B.2.2 | 460 | 530 | 610 | 700 | 770 |
| Zona B.2.3 | 430 | 490 | 540 | 620 | 680 |
| Zona B.2.4 | 460 | 530 | 580 | 670 | 740 |
| Zona B.3.1 | 430 | 490 | 540 | 620 | 680 |
| Zona B.3.2 | 440 | 510 | 560 | 640 | 700 |
| Zona C.1.1.a | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona C.1.1.b | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona C.1.2 | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona C.2 | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona C.3 | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona D.1.a | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona D.1.b | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona D.2 | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Zona D.3 | 420 | 480 | 530 | 610 | 670 |
| Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 500 | 550 | 610 | 670 | 740 |
| Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 450 | 500 | 550 | 630 | 720 |
| Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 440 | 480 | 530 | 580 | 640 |
| Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 440 | 480 | 530 | 580 | 640 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 63 a studiului (pag. 65 în PDF); Mamaia: pag. 69 a studiului (pag. 71 în PDF).
Terenuri intravilane (curți-construcții) (euro/mp)
| Teren intravilan | |
|---|---|
| Zona A.1 – Peninsulă, Centru, Bd. Mamaia | 400 |
| Zona A.2 – Faleză Nord, Delfinariu, Stadion, Tomis II | 350 |
| Zona A.3.1 – ICIL, Casa de Cultură, Trocadero, Tomis I, Dacia, Tomis II | 240 |
| Zona A.3.2 – Gară, Far, Abator, Billa | 200 |
| Zona A.3.3 – Coiciu, Anadalchioi | 180 |
| Zona B.1.1.a – Tomis Nord, Brotăcei, Cireșica, Tic-Tac, Badea Cârțan, Tulcei | 200 |
| Zona B.1.1.b – Campus | 190 |
| Zona B.1.2.a – Palazu Mare | 80 |
| Zona B.1.2.b – Palazu Mare - zona vile | 100 |
| Zona B.1.3.a – Tomis Plus | 120 |
| Zona B.1.3.b – Boreal | 100 |
| Zona B.1.3.c – Zenit | 90 |
| Zona B.2.1 – Soveja, Inel I, Inel II, Dezrobirii | 160 |
| Zona B.2.2 – Primo | 130 |
| Zona B.2.3 – Compozitorilor - Baba Novac | 140 |
| Zona B.2.4 – Kamsas, Energia | 120 |
| Zona B.3.1 – Bd. I.C. Brătianu între str. Th. Burada și Pod Butelii | 150 |
| Zona B.3.2 – Intim, Salvare, Groapă, Școala 8, Amzacea | 130 |
| Zona C.1.1.a – Bd. Aurel Vlaicu (Pod IPMC – Șos. Mangaliei) și Șos. Mangaliei (Bd. Aurel Vlaicu – str. Fântânele) | 130 |
| Zona C.1.1.b – Anda, Km. 4, Km. 4-5 | 135 |
| Zona C.1.2 – Km. 5, Viile Noi | 85 |
| Zona C.2 – Poarta 6 | 80 |
| Zona C.3 – C.E.T. | 95 |
| Zona D.1.a – Bd. I.C. Brătianu între Pod Butelii și Bd. Aurel Vlaicu | 120 |
| Zona D.1.b – Cartier I.C. Brătianu, mai puțin bulevardul | 95 |
| Zona D.2 – Medeea | 95 |
| Zona D.3 – Palas, Energia | 90 |
| Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 600 |
| Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 470 |
| Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 470 |
| Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 400 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 65 a studiului (pag. 67 în PDF); Mamaia: pag. 71 a studiului (pag. 73 în PDF).
Alte terenuri intravilane (euro/mp)
| Curți-construcții | Arabil | |
|---|---|---|
| Zona dintre Campus, Bd. Tomis, Elvila și Lac | 180 | 160 |
| Între Bd. Aurel Vlaicu, Bd. Tomis, Carrefour și str. Ștefăniță Vodă | 180 | 160 |
| Bd. Aurel Vlaicu centură, între str. Ștefăniță Vodă și str. Baba Novac | 160 | 150 |
| Bd. Aurel Vlaicu centură, între str. Baba Novac și str. Crișului | 85 | 80 |
| Zona industrială | 55 | 50 |
| Zona Oil Terminal, cu intrare din str. Caraiman | 40 | 36 |
| Zona Ovis Palas – Ancora, deschidere la DN3 | 40 | 36 |
| Zona Ovis Palas – Ancora | 30 | 27 |
| Varianta Ovidiu – DC 89 | 15 | 14 |
| Zona Veterani 2 | 40 | 36 |
| Zona Sere | 40 | 36 |
| Zona Metro 2, Real, Praktiker | 75 | 68 |
| Zona Depozite Halta Traian | 60 | 54 |
| Zona Hidrotehnica | 55 | 50 |
| Zona Meconst Petroconst | 45 | 41 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 66 a studiului (pag. 68 în PDF).
Terenuri extravilane (euro/hectar)
| Teren extravilan | |
|---|---|
| Palazu – între Campus și Elvila | 12.000 |
| Între Bd. Aurel Vlaicu și Carrefour | 12.000 |
| Bd. Aurel Vlaicu centură – între Bd. Tomis și str. Baba Novac | 12.000 |
| Varianta Ovidiu – DC 89 | 6.000 |
| Zona Veterani 2 | 12.000 |
| Zona Metro 2, Real, Praktiker | 12.000 |
| Viile Noi, Sere – spațiu regional | 6.000 |
| Alte locații | 5.500 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 66 a studiului (pag. 68 în PDF).
Locuri de parcare private aferente locuințelor (euro pe loc)
| Exterior | Interior | |
|---|---|---|
| Zona A | 5.000 | 6.000 |
| Zona B | 4.000 | 5.000 |
| Zona C | 3.000 | 4.000 |
| Zona D | 3.000 | 4.000 |
| Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 5.000 | 6.000 |
| Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 4.000 | 5.000 |
| Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 3.000 | 4.000 |
| Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 3.000 | 4.000 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 64 a studiului (pag. 66 în PDF); Mamaia: pag. 69 a studiului (pag. 71 în PDF).
Hoteluri (Constanța, fără Mamaia) (euro/mp suprafață utilă)
| 1–2 stele | 3 stele | 4–5 stele | |
|---|---|---|---|
| Înainte de 1960 | 500 | 550 | 700 |
| 1961–1980 | 550 | 610 | 770 |
| 1981–2000 | 610 | 670 | 850 |
| 2001–2014 | 670 | 740 | 940 |
| După 2014 | 740 | 850 | 1.080 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 64 a studiului (pag. 66 în PDF).
Hoteluri – Mamaia (euro/mp suprafață utilă)
| 1–2 stele | 3 stele | 4–5 stele | |
|---|---|---|---|
| Înainte de 1960Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 500 | 550 | 650 |
| 1961–1980Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 550 | 610 | 720 |
| 1981–2000Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 610 | 670 | 790 |
| 2001–2014Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 670 | 740 | 870 |
| După 2014Mamaia – front mare (prima linie la plajă) | 740 | 850 | 1.000 |
| Înainte de 1960Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 450 | 500 | 590 |
| 1961–1980Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 500 | 550 | 650 |
| 1981–2000Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 550 | 610 | 720 |
| 2001–2014Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 610 | 670 | 790 |
| După 2014Mamaia – a doua linie la mare (până la ~200–250 m de faleză) | 670 | 770 | 910 |
| Înainte de 1960Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 430 | 480 | 560 |
| 1961–1980Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 480 | 520 | 620 |
| 1981–2000Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 520 | 580 | 680 |
| 2001–2014Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 580 | 640 | 750 |
| După 2014Mamaia – front lac Siutghiol (prima linie la lac) | 640 | 730 | 860 |
| Înainte de 1960Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 430 | 480 | 560 |
| 1961–1980Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 480 | 520 | 620 |
| 1981–2000Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 520 | 580 | 680 |
| 2001–2014Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 580 | 640 | 750 |
| După 2014Mamaia – interior (străzi fără vedere la mare sau lac) | 640 | 730 | 860 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 69–70 a studiului (pag. 71–72 în PDF).
Spații industriale (euro/mp suprafață utilă)
| ≤ 1.500 mp | peste 1.500 mp | |
|---|---|---|
| Înainte de 1960 | 180 | 160 |
| 1961–1980 | 210 | 190 |
| 1981–2000 | 240 | 220 |
| După 2000 | 290 | 260 |
Sursa: Camera Notarilor Publici Constanța, studiul de piață 2026, pag. 64 a studiului (pag. 66 în PDF).
Întrebări despre grila notarială din Constanța
Unde găsesc grila notarială 2026 pentru Constanța?
Studiul de piață pentru Constanța e întocmit pentru Camera Notarilor Publici Constanța. Pe pagina aceasta găsești valorile pe străzi și zone, preluate din studiu, cu pagina din PDF la fiecare valoare. Valoarea folosită la semnare o confirmă notarul.
Cât este valoarea din grilă pentru un apartament în Constanța?
La apartamente în blocuri de locuințe, valorile din grilă sunt între 670 și 1.500 euro/m², în funcție de zonă, anul construcției și celelalte criterii din studiu.
La ce folosește valoarea din grila notarilor?
Impozitul vânzătorului (3% sau 1%) și onorariul notarului se calculează la valoarea cea mai mare dintre prețul din contract și valoarea din grilă. Dacă vinzi sub grilă, impozitul tot la valoarea din grilă se plătește (Codul fiscal, art. 111 alin. (4^1); Ordinul MJ nr. 177/C/2024, art. 4 alin. (3)).
Cât e impozitul la vânzarea unei locuințe în 2026?
3% dacă vinzi o locuință sau un teren deținut de cel mult 3 ani și 1% dacă îl deții de mai mult de 3 ani. Impozitul îl calculează și îl încasează notarul, înainte de semnare (Codul fiscal, art. 111).
De unde aflu zona în care se află strada mea?
Caută strada în calculator: indexul din studiu arată zona (și, în București, subzona). Dacă strada trece prin mai multe zone, contează porțiunea pe care e imobilul. Pentru o stradă nouă, care nu apare în index, studiile recomandă zona străzilor vecine; notarul confirmă încadrarea.
Grila notarială e același lucru cu prețul de piață?
Nu. Grila arată valori minime, folosite ca bază de impozitare. Prețul real e de cele mai multe ori mai mare, mai ales la locuințele noi sau renovate. Studiile atrag atenția că valorile nu pot ține loc de evaluare.
Grila notarială în alte orașe
De unde sunt datele
- Studiu de piață pentru anul 2026, județele Constanța și Tulcea (PDF, unnpr.ro) Camera Notarilor Publici Constanța · întocmit de Cerved Property Services SA
- Codul fiscal (Legea nr. 227/2015), art. 111: impozitul la transferul proprietăților imobiliare și studiile de piață ale camerelor notarilor
- Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024: onorariile minime ale notarilor publici (art. 4, anexa 2 pct. I)
- Ordinul ANCPI nr. 16/2019: tarifele de intabulare (2.3.2) și extrasul pentru autentificare (2.7.3)
- Uniunea Națională a Notarilor Publici – studiile de piață pentru 2026, pe camere
Ultima verificare: 26 octombrie 2026. Date informative. Valorile au fost preluate din studiile de piață publicate de camerele notarilor și pot conține, pe alocuri, greșeli de preluare. Anuntat.ro nu are legătură cu camerele notarilor, iar pagina nu e un document oficial. Valoarea folosită la semnare o stabilește notarul, din studiul în vigoare.