Cât costă lunar să locuiești în 11 orașe mari
Alege orașul, apartamentul și câte persoane sunteți. Vezi cât plătești pe lună pe apă, căldură, gunoi, abonamentul la transport, parcare și impozit, după tarifele locale, și compară cu alt oraș.
Pe scurt
Cât costă lunar să locuiești într-un apartament cu 2 camere?
Pentru două persoane, cu termoficare și un abonament la transport, apa, căldura, gunoiul, transportul și impozitul ajung în medie la 499 lei pe lună în București, 718 lei în Timișoara și 441 lei în Arad. Într-o lună de iarnă, cu căldura, suma crește la 778 lei în București.
Tarifele sunt cele locale: apa din tabelul lunar ANRSC, gigacaloria din hotărârile consiliilor locale, gunoiul și abonamentul de la primării și operatori. Căldura pornește de la consumul mediu din Legea nr. 226/2021, după numărul de camere și zona climatică.
Cât te costă lunar locuința?
Cât costă lunar un apartament cu 2 camere în fiecare oraș?
Pentru două persoane, într-un apartament de 52 m² în zona fiscală A, cu un abonament la transport și fără loc de parcare. Căldura e de la termoficare, la prețul hotărât de consiliul local; în coloana a doua, aceeași locuință cu centrală pe gaz.
| Orașul | Termoficare | Centrală pe gaz |
|---|---|---|
| Timișoara | 718 lei1.175 lei iarna | 602 lei906 lei iarna |
| Cluj-Napoca | 670 lei1.057 lei iarna | 656 lei1.028 lei iarna |
| Brăila | —fără preț publicat | 620 lei959 lei iarna |
| Buzău | 601 lei956 lei iarna | 588 lei927 lei iarna |
| Iași | 587 lei924 lei iarna | 610 lei981 lei iarna |
| Craiova | 587 lei941 lei iarna | 574 lei914 lei iarna |
| Brașov | 575 lei937 lei iarna | 580 lei952 lei iarna |
| București | 499 lei778 lei iarna | 516 lei821 lei iarna |
| Sibiu | 496 lei814 lei iarna | 533 lei904 lei iarna |
| Ploieștifără gunoi | 476 lei806 lei iarna | 482 lei821 lei iarna |
| Arad | 441 lei723 lei iarna | 455 lei760 lei iarna |
Totalul e în medie pe lună, pe tot anul; „iarna” e luna ianuarie, cu cea mai mare factură la căldură. Gigacaloria și apa sunt cu TVA de 11%. Brăila nu are un preț al gigacaloriei publicat pentru 2026, iar pentru Ploiești nu am găsit tariful de gunoi într-o hotărâre.
De unde vin sumele?
- Apa și canalizarea: prețurile aprobate de ANRSC pentru operatorul regional al orașului (în București și Ploiești, Apa Nova), plus TVA de 11%, pentru 3 m³ de persoană pe lună.
- Căldura: consumul mediu lunar din Legea nr. 226/2021, după numărul de camere și zona climatică a județului, înmulțit cu prețul gigacaloriei hotărât de consiliul local, cu TVA de 11%. Pentru centrală: aceeași căldură, în kWh de gaz, la un randament de 90%.
- Apa caldă: energia pentru încălzirea a 1 m³ de persoană pe lună cu 50 °C (0,05 Gcal pe m³). Pierderile din țevile blocului nu intră, așa că factura reală poate fi puțin mai mare.
- Gunoiul: taxa sau tariful pe persoană din hotărârea consiliului local (în Sibiu, pe locuință; în București, pe sector).
- Transportul și parcarea: abonamentul lunar la preț întreg, pe toate liniile, de pe site-ul operatorului sau din hotărâre; parcarea de reședință, unde tariful e publicat.
- Impozitul: formula din Codul fiscal, cu cota orașului, ca în calculatorul de impozit pe locuință, împărțit pe 12 luni.
Întrebări frecvente
Ce costuri intră în calcul?
Apa rece și caldă cu canalizarea, căldura (de la termoficare sau de la centrala pe gaz), energia pentru apa caldă, gunoiul, abonamentul la transportul public, parcarea de reședință și impozitul pe locuință, împărțit pe 12 luni. Nu intră curentul, internetul, telefonul și cheltuielile asociației de proprietari (administrator, curățenie, lift, fond de reparații), care diferă de la bloc la bloc.
Cum se calculează căldura?
Pornim de la consumul mediu lunar din Legea nr. 226/2021 (anexa 1), cel folosit și la ajutorul de încălzire: de exemplu, pentru un apartament cu două camere, între 1,22 Gcal în ianuarie în zona caldă (București, Timiș, Arad) și 1,49 Gcal în zona rece (Cluj, Iași, Brașov, Sibiu). Îl înmulțim cu prețul gigacaloriei hotărât de consiliul local, cu TVA de 11% în sezonul rece. Pentru centrala pe gaz, aceeași căldură se transformă în kWh de gaz (1 Gcal = 1.163 kWh), la un randament de 90%.
Iese mai ieftin cu termoficare sau cu centrală?
Depinde de oraș. Unde primăria subvenționează gigacaloria (de exemplu București, Iași, Ploiești), termoficarea iese de obicei mai ieftină decât centrala pe gaz la prețul de 0,31 lei/kWh. În Timișoara, unde populația plătește 466 de lei/MWh fără TVA, centrala iese mai ieftină. Calculatorul îți arată ambele variante.
De unde sunt tarifele la apă?
Din tabelul lunar publicat de ANRSC cu prețurile aprobate pentru operatorii regionali (fără TVA), la care adăugăm TVA de 11%. Bucureștiul și Ploieștiul au alt operator (Apa Nova), cu tarifele luate de la operator. Consumul implicit e de 3 m³ de persoană pe lună (în jur de 100 de litri pe zi), din care 1 m³ de apă caldă; le poți schimba după facturile tale.
Cât de des se actualizează?
Tarifele la apă se actualizează singure, lunar, din tabelul ANRSC. Celelalte tarife le verificăm lunar automat: urmărim paginile operatorilor și hotărârile noi ale consiliilor locale, iar orice schimbare o confirmăm în sursă înainte să o trecem în calculator.
De ce lipsesc unele valori?
Pentru că nu le-am găsit într-o sursă clară: de exemplu, la Brăila nu am găsit prețul gigacaloriei pe 2026, iar în Ploiești și în sectoarele 2 și 5 ale Capitalei tariful de gunoi diferă după contractul asociației sau se plătește la kilogram. În loc să le ghicim, le lăsăm deoparte și îți spunem asta.
De unde sunt datele?
- ANRSC – prețurile aprobate pentru operatorii regionali de apă și canalizare, 1 octombrie 2026
- Legea nr. 226/2021, anexele 1 și 2: consumul mediu lunar de energie termică (Gcal), după numărul de camere, și zona climatică a fiecărui județ
- Codul fiscal, art. 291: cota redusă de TVA de 11% pentru apă, canalizare și energia termică livrată populației în sezonul rece (din 1 august 2025)
- Digi24 – OUG nr. 12/2026: prețul final al gazelor pentru clienții casnici rămâne de cel mult 0,31 lei/kWh, între 1 aprilie 2026 și 31 martie 2027
- OUG nr. 12/2026 privind măsurile aplicabile clienților casnici din piața de gaze naturale (textul publicat de Engie)
Sursele fiecărui tarif, oraș cu oraș, sunt pe paginile orașelor: București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, Craiova, Ploiești, Brăila, Sibiu, Arad, Buzău.
Te muți în alt oraș?
Compară salariile, chiriile, clima și transportul, apoi vezi anunțurile.