Cât costă lunar să locuiești în București, 2026
Apa, căldura, gunoiul, abonamentul la transport, parcarea și impozitul pentru un apartament în București, după tarifele locale. Alege locuința și compară cu alt oraș.
Pe scurt
Cât costă lunar să locuiești într-un apartament cu 2 camere în București?
Pentru două persoane, într-un apartament de 52 m² în zona A, încălzit de la termoficare, cu un abonament la transport: în jur de 499 lei pe lună în medie pe an și 778 lei într-o lună de iarnă. Cu centrală pe gaz: 516 lei în medie și 821 lei iarna. Intră apa, căldura, apa caldă, gunoiul, transportul și impozitul; nu intră curentul, internetul și cheltuielile asociației.
Tarifele sunt cele locale, din hotărârile consiliului local și de la operatori, cu sursele lor mai jos. Tarifele la apă se actualizează lunar, din tabelul ANRSC.
Cât te costă lunar locuința în București?
Tarifele în București
Apa Nova București: apa 7,19 + canalizarea 3,79 lei/m³; cu TVA de 11%, 12,19 lei/m³. Din 1 iulie 2026.
Termoenergetica. Prețul e stabilit în lei/MWh: 283,75 lei/MWh. Cu TVA de 11% (noiembrie–martie): 366,30 lei/Gcal. în vigoare din 2022 (nemodificat în 2026). Primăria acoperă restul până la costul real, de circa 922 de lei pe gigacalorie. Termoenergetica a cerut în august 2026 majorarea prețului pentru populație; până la 25 octombrie nu s-a aprobat.
Pe persoană, pe lună, cu TVA: Sectorul 1: 0 lei, Sectorul 3: 8,35 lei, Sectorul 4: 25,69 lei, Sectorul 6: 25,88 lei. Sectorul 2: tariful pe persoană e cel din contractul asociației cu operatorul și nu l-am găsit publicat. Sectorul 5: gunoiul se taxează la kilogram (1,08 lei/kg rezidual, 1 leu/kg reciclabil), nu pe persoană.
Abonamentul metropolitan integrat de 30 de zile, STB și metrou, preț întreg. Doar pentru autobuz, tramvai și troleibuz (STB), abonamentul de 30 de zile costă 80 de lei.
796 lei pe an în zona A, 663 în B, 530 în C și 397 în D, din 2026 (hotărârea Consiliului General din 30.12.2025). Locurile le atribuie primăria sectorului.
Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025. Calculul complet e pe pagina impozitului.
Cât plătești lunar, după mărimea apartamentului
În zona fiscală A, cu câte un abonament la transport de persoană și fără loc de parcare. „Medie” împarte căldura de iarnă pe 12 luni; „ianuarie” e luna cu factura cea mai mare.
| Locuința | Termoficare | Centrală pe gaz |
|---|---|---|
| Garsonieră, o persoană | 360 lei553 lei în ianuarie | 371 lei582 lei în ianuarie |
| 2 camere, două persoane | 659 lei938 lei în ianuarie | 676 lei981 lei în ianuarie |
| 3 camere, trei persoane | 949 lei1.312 lei în ianuarie | 972 lei1.369 lei în ianuarie |
Întrebări despre costurile locuinței în București
Cât costă lunar să locuiești într-un apartament cu 2 camere în București?
Pentru două persoane, într-un apartament de 52 m² în zona A, încălzit de la termoficare, cu un abonament la transport: în jur de 499 lei pe lună în medie pe an și 778 lei într-o lună de iarnă. Cu centrală pe gaz: 516 lei în medie și 821 lei iarna. Intră apa, căldura, apa caldă, gunoiul, transportul și impozitul; nu intră curentul, internetul și cheltuielile asociației.
Cât costă apa în București?
10,98 lei/m³ fără TVA pentru apă și canalizare (Apa Nova București, din 1 iulie 2026), adică 12,19 lei/m³ cu TVA de 11%. Pentru două persoane care consumă câte 3 m³ pe lună, 73 lei pe lună.
Cât costă gigacaloria în București?
330,00 lei/Gcal fără TVA (283,75 lei/MWh), adică 366,30 lei cu TVA de 11% între noiembrie și martie. Un apartament cu două camere consumă în medie 1,22 Gcal în ianuarie (Legea nr. 226/2021, zona caldă), deci aproximativ 447 lei pentru căldură în luna aceea.
Cât costă abonamentul la transportul public în București?
160 lei pe lună, abonamentul metropolitan integrat de 30 de zile, STB și metrou, la preț întreg. Doar pentru autobuz, tramvai și troleibuz (STB), abonamentul de 30 de zile costă 80 de lei.
Ce costuri intră în calcul?
Apa rece și caldă cu canalizarea, căldura (de la termoficare sau de la centrala pe gaz), energia pentru apa caldă, gunoiul, abonamentul la transportul public, parcarea de reședință și impozitul pe locuință, împărțit pe 12 luni. Nu intră curentul, internetul, telefonul și cheltuielile asociației de proprietari (administrator, curățenie, lift, fond de reparații), care diferă de la bloc la bloc.
Iese mai ieftin cu termoficare sau cu centrală?
Depinde de oraș. Unde primăria subvenționează gigacaloria (de exemplu București, Iași, Ploiești), termoficarea iese de obicei mai ieftină decât centrala pe gaz la prețul de 0,31 lei/kWh. În Timișoara, unde populația plătește 466 de lei/MWh fără TVA, centrala iese mai ieftină. Calculatorul îți arată ambele variante.
Cât de des se actualizează?
Tarifele la apă se actualizează singure, lunar, din tabelul ANRSC. Celelalte tarife le verificăm lunar automat: urmărim paginile operatorilor și hotărârile noi ale consiliilor locale, iar orice schimbare o confirmăm în sursă înainte să o trecem în calculator.
Cât costă să locuiești în alte orașe mari
De unde sunt datele?
- Spotmedia – tarifele Apa Nova București de la 1 iulie 2026: 7,19 lei/m³ apa și 3,79 lei/m³ canalizarea, fără TVA (30.08.2026)
- Puterea – Apa Nova: 7,98 și 4,21 lei/m³ cu TVA de 11%, după Decizia ANRSC nr. 94/23.06.2026
- Capital – prețul căldurii în București: 366 lei/Gcal cu TVA de 11% din 1 noiembrie 2026 (24.10.2026)
- B1TV – prețul gigacaloriei în marile orașe în iarna 2026–2027 (24.09.2026)
- Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr. 196/24.06.2026 (tarifele pe persoană)
- Primăria Sectorului 6 – salubrizarea: 21,39 lei pe persoană pe lună fără TVA (HCL nr. 85/2025)
- Cotidianul – cât costă gunoiul în fiecare sector (19.08.2026)
- Buletin de București – taxa de salubrizare din Sectorul 1, de la 1 ianuarie 2027
- STB – tarifele în vigoare: 80 lei suprafață, 160 lei suprafață + metrou, pe 30 de zile
- B365 – tarifele parcării de reședință în București în 2026 (07.01.2026)
- Impozitul pe locuință în București
- Legea nr. 226/2021, anexele 1 și 2: consumul mediu lunar de energie termică (Gcal), după numărul de camere, și zona climatică a fiecărui județ
- Codul fiscal, art. 291: cota redusă de TVA de 11% pentru apă, canalizare și energia termică livrată populației în sezonul rece (din 1 august 2025)
- Digi24 – OUG nr. 12/2026: prețul final al gazelor pentru clienții casnici rămâne de cel mult 0,31 lei/kWh, între 1 aprilie 2026 și 31 martie 2027
- OUG nr. 12/2026 privind măsurile aplicabile clienților casnici din piața de gaze naturale (textul publicat de Engie)
Cauți o locuință în București?
Compară cartierele: risc seismic, căldura verii, verdeață, transport și școli.