O dată la 10 ani
Probabilitate de 10% în fiecare an. Într-un credit de 30 de ani, șansa să se întâmple cel puțin o dată e de 96%.
Hărțile oficiale ale Apelor Române
Terenul tău e într-o zonă inundabilă?
Alege punctul sau desenează-ți terenul pe hartă și vezi dacă se inundă la viitura de o dată la 10, 100 sau 1.000 de ani, cât de adâncă ar fi apa și ce spune legea despre construcții în zona inundabilă.
594râuri, porțiuni de râu și orașe cu hărți oficiale de inundabilitate
26%șansa unei viituri „de o dată la 100 de ani” într-un credit de 30 de ani
art. 49Legea apelor interzice locuințele noi în zona inundabilă a albiei majore
PADasigurarea obligatorie a locuinței acoperă și inundațiile
Pe scurt
Cum afli dacă un teren e în zona inundabilă?
Apele Române au hărți oficiale de hazard la inundații pentru 594 de râuri, porțiuni de râu și orașe cu risc semnificativ (ciclul II al Directivei Inundații, publicate în 2022). Ele arată ce se inundă la viitura de o dată la 10, 100 și 1.000 de ani și cât de adâncă ar fi apa.
Legea apelor interzice locuințele noi în zona inundabilă a albiei majore, cu excepția celor protejate prin lucrări de apărare și cu aviz de amplasament (art. 49). Pe harta de mai jos alegi un punct sau îți desenezi terenul.
E terenul în zona inundabilă?
Caută localitatea sau strada. Apoi fie apeși pe hartă unde e casa, fie îți desenezi terenul: apeși „Desenează terenul” și pui câte un pin în fiecare colț. Verificăm atunci tot terenul, nu doar un punct. Zona albastră de pe hartă e cea inundabilă o dată la 100 de ani; din colțul hărții poți afișa și scenariile de 10 și 1.000 de ani.
Sau apasă oriunde pe hartă ca să verifici un singur punct.
Apasă pe hartă unde e proprietatea sau desenează-ți terenul. Verificăm în hărțile oficiale ale Apelor Române dacă locul se inundă la viitura de o dată la 10, 100 sau 1.000 de ani.
Verific în hărțile oficiale ale Apelor Române…
Ce înseamnă „o dată la 100 de ani”?
O dată la 100 de ani
Probabilitate de 1% pe an, nu „o dată la un secol”. În 30 de ani, șansa e de 26%, adică mai mult de una din patru.
O dată la 1.000 de ani
Probabilitate de 0,1% pe an (3% în 30 de ani). E scenariul viiturilor extreme, folosit pentru construcțiile importante.
Ce spune legea
În zona inundabilă a albiei majore nu se pot amplasa locuințe noi sau anexe ale lor, decât cu lucrări de apărare împotriva inundațiilor și cu avizul de amplasament al Apelor Române. Casele existente sunt identificate de administrațiile bazinale; dacă nu pot fi demolate, proprietarii își asumă în scris riscul.
Legea apelor nr. 107/1996, art. 49
Răspunsuri scurte despre zonele inundabile
De unde vin hărțile?
Sunt hărțile oficiale de hazard la inundații făcute de Administrația Națională „Apele Române” pentru Directiva Inundații (ciclul II, publicate în noiembrie 2022 pe inundatii.ro). Le interogăm direct din serviciul lor public de hărți, pentru fiecare punct pe care îl alegi.
De ce scrie „zona nu e acoperită de hărți”?
Hărțile de hazard se fac doar pentru râurile, porțiunile de râu și localitățile unde riscul a fost evaluat ca semnificativ: 594 de zone în toată țara. Departe de ele nu există hartă, iar asta nu înseamnă că locul nu se poate inunda. Uită-te la terenul din satelit, de-a lungul anilor, și întreabă vecinii și primăria.
Pot construi o casă într-o zonă inundabilă?
Legea apelor interzice amplasarea de locuințe noi și anexe în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție (art. 49 alin. 1). Excepție fac obiectivele cu lucrări de apărare împotriva inundațiilor, pe baza avizului de amplasament și a avizului de gospodărire a apelor. Situația exactă a terenului o afli din certificatul de urbanism și de la administrația bazinală de apă.
Ce se întâmplă cu casele deja construite în zona inundabilă?
Administrațiile bazinale de apă le identifică și pot cere, prin autoritatea care a emis autorizația, demolarea lor. Dacă demolarea nu e posibilă, proprietarii declară pe propria răspundere că își asumă riscul de inundații (Legea apelor, art. 49 alin. 4).
Asigurarea obligatorie acoperă inundațiile?
Da. Polița obligatorie de locuință (PAD) acoperă cutremurul, alunecările de teren și inundațiile ca fenomen natural (Legea nr. 260/2008). Pentru valori mai mari decât suma acoperită de PAD e nevoie de o asigurare facultativă.
De ce adâncimea apei diferă de la un scenariu la altul?
Fiecare scenariu (o dată la 10, 100 sau 1.000 de ani) e calculat cu un model separat, iar în sectoarele îndiguite sau la marginea zonei modelate cifrele nu cresc mereu cu perioada. De aceea arătăm în ce scenarii se inundă locul și adâncimea cea mai mare dintre ele, nu câte o cifră pentru fiecare.
De unde sunt datele?
- Administrația Națională „Apele Române” – Hărțile de hazard și risc la inundații, ciclul II (inundatii.ro)
- Ministerul Mediului – Hărțile de hazard și risc la inundații actualizate sunt accesibile publicului (8.11.2022)
- Legea apelor nr. 107/1996, art. 49 – construcțiile în zona inundabilă
- Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor
Ultima verificare: 24 octombrie 2026. Rezultatul vine din hărțile oficiale de hazard (ciclul II al Directivei Inundații) și are caracter informativ. Situația legală a unui teren o afli din certificatul de urbanism și de la administrația bazinală de apă.
A mai fost inundat terenul?
Vezi-l în imaginile din satelit, an de an, și verifică și ce alte riscuri sunt în jur.