Oraș din județul Maramureș
Ulmeni: primul oraș pe care Someșul îl întâlnește în Maramureș
Ulmeni e așezat pe malul stâng al Someșului, la limita Maramureșului cu Sălajul, la 45 de minute de Baia Mare. E un oraș tânăr, cu trei comunități, dar are unul dintre cele mai mari șomaje din țară și aproape nu se construiește.
- 7.110locuitori la recensământul din 2021
- −2,2%față de recensământul din 2011
- 4.177 leisalariul mediu net în județul Maramureș (2024)
- 43 kmpe drum până la aeroport (BAY)
Ulmeni: un oraș tânăr
La recensământul din 2021, Ulmeni avea 7.110 locuitori, cu 2,2% mai puțin decât în 2011. Aproape 18% dintre locuitori au sub 15 ani, printre primele 25 de orașe din țară. Românii sunt circa 49%, romii 24%, iar maghiarii 20%. În 2025 au venit mai mulți oameni (113) decât au plecat (93).
Vezi datele în tabel
| An | Persoane (persoane) |
|---|---|
| 1992 | 7.454 |
| 1993 | 7.400 |
| 1994 | 7.352 |
| 1995 | 7.391 |
| 1996 | 7.388 |
| 1997 | 7.376 |
| 1998 | 7.323 |
| 1999 | 7.293 |
| 2000 | 7.296 |
| 2001 | 7.322 |
| 2002 | 7.338 |
| 2003 | 7.365 |
| 2004 | 7.409 |
| 2005 | 7.449 |
| 2006 | 7.483 |
| 2007 | 7.491 |
| 2008 | 7.515 |
| 2009 | 7.549 |
| 2010 | 7.598 |
| 2011 | 7.603 |
| 2012 | 7.619 |
| 2013 | 7.600 |
| 2014 | 7.559 |
| 2015 | 7.571 |
| 2016 | 7.558 |
| 2017 | 7.566 |
| 2018 | 7.543 |
| 2019 | 7.510 |
| 2020 | 7.505 |
| 2021 | 7.452 |
| 2022 | 7.493 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.508 |
| 2025 | 7.536 |
| 2026 | 7.543 |
Sursa: INS, TEMPO POP107D (populația după domiciliu)
Vârsta locuitorilor (după domiciliu, 2026)
Populația după domiciliu e mai mare decât cea de la recensământ, pentru că îi include și pe cei care au buletin în Ulmeni, dar locuiesc în altă parte sau în străinătate.
Șomaj ridicat în Ulmeni: 6,6% în august 2026
Șomajul înregistrat era de 6,6% în august 2026, printre primele cinci din țară. Firmele din oraș aveau 891 de salariați în 2024, cu 37% mai mulți decât în 2014, dar puțini raportat la populație. Salariul mediu net din județul Maramureș a fost de 4.177 lei în 2024.
Vezi datele în tabel
| An | Salariați (salariați) |
|---|---|
| 2014 | 650 |
| 2015 | 811 |
| 2016 | 794 |
| 2017 | 792 |
| 2018 | 796 |
| 2019 | 808 |
| 2020 | 779 |
| 2021 | 801 |
| 2022 | 803 |
| 2023 | 828 |
| 2024 | 891 |
Sursa: INS, TEMPO FOM104D
Ulmeni: 40 km până la Baia Mare
Baia Mare e la circa 40 km pe drum, cam 45 de minute, iar aeroportul de acolo la circa 43 km. Gara Ulmeni Sălaj e pe linia de pe Valea Someșului, iar Cehu Silvaniei e la circa 11 km în linie dreaptă.
- 553 km până în București, cam 7 h 45 min cu mașina, fără trafic
- 40 km până la Baia Mare, reședința județului (45 min)
- 43 km pe drum până la Aeroportul Internațional Maramureș (BAY), 48 min
- 43 km în linie dreaptă până la autostrada A3
- 1 gară sau haltă în oraș: Ulmeni Sălaj
Case și apartamente în Ulmeni: 2.767 de locuințe
Aproape că nu se construiește: 5 locuințe noi în 2023–2025. Locuințele au o suprafață locuibilă medie de 51,9 m².
Anunțurile din Ulmeni pe anuntat.ro
Încă nu e niciun anunț activ în Ulmeni. Dacă vinzi sau închiriezi o locuință, un teren sau un spațiu aici, anunțul tău apare primul în căutările pentru oraș și pe această pagină.
Vezi datele în tabel
| An | Locuințe terminate (locuințe) |
|---|---|
| 2010 | 15 |
| 2011 | 5 |
| 2012 | 1 |
| 2013 | 3 |
| 2014 | 5 |
| 2015 | 2 |
| 2016 | 5 |
| 2017 | 2 |
| 2019 | 4 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 5 |
| 2022 | 3 |
| 2024 | 3 |
| 2025 | 2 |
Sursa: INS, TEMPO LOC104B
În Ulmeni, canalizarea nu ajunge peste tot: 32 km, față de 55 km de apă
Canalizarea are 31,8 km, iar rețeaua de gaze 29 km, față de 55,4 km rețeaua de apă: nu toate străzile au canalizare și gaz.
În Ulmeni, 100% dintre adrese pot avea fibră de 1 Gbps, potrivit ANCOM. Și în cele 7 sate care țin de oraș internetul rapid ajunge la majoritatea adreselor.
Rețeaua de canalizare e mult mai scurtă decât cea de apă: pe unele străzi casele au apă, dar nu și canalizare. Întreabă de racord înainte să cumperi. Ce poți face legal fără canalizare.
Internetul fix
Satele care țin de oraș (7)
| Satul | 100 Mbps+ | 1 Gbps |
|---|---|---|
| Arduzel | 100% | 100% |
| Chelința | 100% | 100% |
| Mânău | 100% | 100% |
| Someș-Uileac | 100% | 100% |
| Tohat | 100% | 100% |
| Țicău | 100% | 100% |
| Vicea | 99% | 99% |
Sursa: ANCOM, harta rețelelor de mare capacitate (mai 2023) și lista localităților fără internet fix de 100 Mbps (2025). Satele din toată țara: sate cu internet rapid.
Zonele inundabile din Ulmeni: 12% din teritoriu la viitura de 100 de ani
Zona inundabilă la o viitură de 100 de ani ocupă 12% din teritoriul administrativ al orașului Ulmeni. La o viitură rară, de o dată la 1.000 de ani, suprafața ajunge la 19%. Cele mai expuse sunt zonele centrale ale localităților Ulmeni, Chelința, Tohat și Țicău, la cel mult 150 m de limita inundabilă de 100 de ani. În zona inundabilă a albiei majore, Legea apelor (art. 49) nu permite locuințe noi fără lucrări de apărare și aviz de amplasament. Pentru o casă sau un teren anume, verifică punctul exact pe hartă; pâraiele mici nu sunt cartografiate.
Harta zonelor inundabile se încarcă când ajungi aici.
inundabil o dată la 100 de ani granița orașului
Sursa: Apele Române, hărțile de hazard la inundații, ciclul II (inundatii.ro), pentru râuri, viituri rapide și inundații interfluviale; procentele sunt calculate de noi în granița administrativă, pe râurile cartografiate din apropiere.
Sănătatea în Ulmeni
Orașul are foarte puțini medici, 4 în 2024; spitalele sunt la Baia Mare.
4 supermarketuri în Ulmeni
Lanțurile de magazine din oraș:
Evaluarea Națională în Ulmeni: 4,49, sub media județului
Clasa a VIII-a din Ulmeni a însemnat în 2026 44 de elevi, împărțiți în 3 școli. Față de județ, orașul stă mai slab: 4,49, în timp ce media județului Maramureș a fost 6,50. Sub nota 5 au rămas 64% dintre elevi (pe țară: 21%). Cel mai bine au ieșit elevii de la Școala Gimnazială „Kós Károly” Arduzel: 5,89. Socoteala include și școlile din satele Arduzel și Chelința. Liceul din oraș: Liceul Tehnologic „Dr. Florian Ulmeanu” Ulmeni.
2 grădinițe sunt în rețeaua școlară a orașului, toate de stat. Cu program prelungit sunt una singură. Lista include satele Arduzel și Someș-Uileac. În rețeaua școlară nu apare nicio creșă; întreabă la primărie dacă are creșe proprii. Când sunt înscrierile și ce acte îți trebuie: grădinița și creșa, pas cu pas.
Rezultatele la Evaluarea Națională, pe școli
| Școala | Elevi 2026 | Media 2026 | Cel puțin 5 | Media 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Școala Gimnazială „Kós Károly” Arduzelsatul Arduzel | 6 | 5,89 | 67% | 5,77 |
| Liceul Tehnologic „Dr. Florian Ulmeanu” Ulmeni | 28 | 4,86 | 43% | 4,81 |
| Școala Gimnazială „Vasile Morar” Chelințasatul Chelința | 10 | 2,61 | 0% | 3,99 |
Sursa: Ministerul Educației, rezultatele la Evaluarea Națională 2024–2026 și rețeaua școlară 2025-2026 (data.gov.ro). Media nu apare la școlile cu mai puțin de 5 elevi. Unde se înscrie copilul: școala de circumscripție.
Grădinițele și creșele din rețeaua școlară
- Grădinița cu Program Prelungit Arduzelprogram prelungit · de stat · satul Arduzel · Arduzel 100
- Grădinița cu Program Normal Someș Uileacprogram normal · de stat · satul Someș-Uileac · Petre Dulfu 288
Sursa: rețeaua școlară 2025-2026 (Ministerul Educației, data.gov.ro). Programul e cel din denumirea unității.
Te muți în Ulmeni? Unde îți faci buletinul
După mutare ai 15 zile să-ți faci buletinul cu adresa din Ulmeni sau viza de flotant. Ghișeul orașului: SPCLEP Ulmeni, str. Petre Dulfu nr. 62A. Proprietarul care te găzduiește își poate da acordul la notar sau la poliție cu până la 90 de zile înainte. Viza de flotant e gratuită și se dă pentru cel mult un an, cu posibilitate de prelungire. Ce mai ai de făcut, pas cu pas: ghidul mutării.
- SPCLEP Ulmenistr. Petre Dulfu nr. 62A · 0262264132 8063 · pe hartă
Sursa: lista ghișeelor de evidență a persoanelor publicată de MAI (carteadeidentitate.gov.ro), citită la 26 octombrie 2026. Sună înainte: programul se poate schimba.
Ulmeni e pentru tine?
Ți se potrivește dacă
- cauți o casă ieftină cu teren
- ai familia în zonă
- călătorești cu trenul
Gândește-te de două ori dacă
- cauți un loc de muncă în zonă
- ai nevoie des de medici
Înainte de tranzacție în Ulmeni: ce trebuie să știi
- Lângă Someș, verifică istoricul inundațiilor.
- Verifică dacă strada are canalizare și gaz. Vezi ce e legal fără canalizare.
- În sate, verifică intabularea. Vezi teren fără acte: cum îl intabulezi.
Comparator
Merită să te muți în Ulmeni?
Alege orașul în care locuiești acum. Vezi diferențele de salarii, șomaj, locuințe noi, medici, școli, clima și distanțe, cu cifrele din spatele fiecărei concluzii.
Ce întreabă oamenii despre Ulmeni
Câți locuitori are Ulmeni?
La recensământul din 2021, Ulmeni avea 7.110 locuitori. După domiciliu, la 1 ianuarie 2026 erau 7.543 de persoane.
Cât de departe e Ulmeni de Baia Mare?
Circa 40 km pe drum, aproximativ 45 de minute.
Are Ulmeni gară?
Da, gara Ulmeni Sălaj.
Unde găsesc anunțuri imobiliare în Ulmeni?
Vezi anunțurile din Ulmeni pe anuntat.ro. Publicarea e gratuită.
Alte orașe la mai puțin de 35 km de Ulmeni
Surse și metodă
Cifrele de pe pagină vin din surse publice. Nu estimăm prețuri sau chirii fără date: prețul median apare doar când pe anuntat.ro sunt cel puțin trei anunțuri comparabile în Ulmeni.
- Recensământul populației și locuințelor din 2021 și seriile istorice: INS, prin Wikidata (cod SIRUTA 109265).
- INS, baza de date TEMPO Online: locuințe terminate (LOC104B), autorizații de construire (LOC108B), locuințe existente (LOC101B, LOC103B), populația după domiciliu (POP107D), născuți și decedați (POP201D, POP206D), schimbări de domiciliu (POP307A, POP308A), salariați (FOM104D), șomaj (SOM101F, SOM103A), salariul mediu net pe județe (FOM106E), școli și elevi (SCL101C, SCL103D), medici (SAN104B), rețele de apă, canalizare și gaze (GOS106B, GOS110A, GOS116A), turiști (TUR104E). statistici.insse.ro
- Supermarketuri, spitale, gări, muzee și unități industriale: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL), extras din octombrie 2026, numărate în granița administrativă a orașului. Harta poate fi incompletă.
- Distanțele pe drum: calculate cu OSRM pe rețeaua de drumuri OpenStreetMap, fără trafic.
- Istoria și descrierea orașului: articolul de pe Wikipedia (CC BY-SA) și sursele lui.
- Anunțurile: anunțurile active de pe anuntat.ro, la momentul deschiderii paginii.
Pagină actualizată la 26 octombrie 2026. Ai observat o greșeală? Scrie-ne.