Răspunzi la câteva întrebări și vezi programele active pentru tine: credit cu garanția statului, bani de la AFM pentru baterii, reabilitarea blocului, scutiri de impozit și ajutorul pentru încălzire. Cu termenele lor și cu ce s-a închis.
Ce bani poți primi de la stat pentru casă în 2026?
Noua Casă (fostul Prima Casă) e deschis până la 31 decembrie 2026, cu un plafon de 500 de milioane de lei: statul garantează 50% din credit pentru locuințe de până la 70.000 €, cu avans de 5%, sau 60% pentru locuințe noi ori consolidate de până la 140.000 €, cu avans de 15%.
AFM are un program de 400 de milioane de lei pentru bateriile prosumatorilor (cel mult 75% din proiect, maximum 15.000 lei), cu data înscrierii neanunțată încă; pentru panouri, pompe de căldură sau izolare nu există program în 2026.
Bifează ce te interesează și completează câteva date. Calculăm cât poți primi și îți spunem ce program e deschis, ce e doar anunțat și ce s-a închis.
Bifează mai sus cel puțin un obiectiv ca să vezi programele potrivite.
Pașii, în ordine
Actele de pregătit
Starea la 20 octombrie 2026
Ce programe sunt deschise, ce e anunțat și ce s-a închis?
Programele de stat se schimbă des: le verificăm în actele oficiale și în anunțurile instituțiilor. Înainte să semnezi ceva, verifică și pagina oficială a programului.
Activ în 2026
Noua Casă: credit cu garanția statului
Plafonul de garanții pentru 2026 e de 500 de milioane de lei, până la 31 decembrie 2026. Când se epuizează, băncile nu mai pot acorda credite prin program.
Cât primești
Statul garantează 50% din credit pentru locuințele de până la 70.000 de euro (avans minim 5%) sau 60% pentru locuințele noi ori consolidate, recepționate în ultimii 5 ani, de până la 140.000 de euro (avans minim 15%). Creditul e în lei, cu dobânda IRCC plus cel mult 2% pe an.
Cine poate primi
Nu deții nicio locuință (singur sau împreună cu soțul sau soția) ori deții cel mult una, sub 50 mp utili, dobândită în afara programului.
Cumperi o singură locuință finalizată, intabulată, din clasa energetică A, B sau C.
Ești împrumutatul și îndeplinești condițiile de creditare ale băncii.
Nu ai mai cumpărat prin Prima Casă sau Noua Casă (accesul în program e o singură dată).
Până la 31 decembrie 2026 sau până la epuizarea plafonului.
Ghidul a fost aprobat prin Ordinul ministrului mediului nr. 1.904/2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 775 din 14 septembrie 2026. AFM validează întâi instalatorii, apoi deschide înscrierea; până la 20 octombrie 2026 data înscrierii nu fusese anunțată.
Cât primești
AFM acoperă cel mult 75% din valoarea proiectului, maximum 15.000 lei cu TVA. Costul eligibil e de cel mult 1.500 lei pe kWh. Bugetul total e de 400 de milioane de lei, iar selecția se face după punctaj (contribuția proprie și capacitatea), nu în ordinea înscrierii.
Cine poate primi
Ești persoană fizică și ai deja calitatea de prosumator.
Montezi o baterie nouă de cel puțin 10 kWh, printr-un instalator validat de AFM.
Poți participa și dacă ai deja o baterie, dacă aceasta nu a fost finanțată de stat.
Data înscrierii o anunță AFM; selecția nu e în ordinea înscrierii.
Programul e prevăzut de lege, dar banii se aprobă anual, în bugetul ministerului dezvoltării și în bugetele locale. Asociația intră în program prin primărie.
Cât primești
Lucrările se finanțează 60% de la bugetul de stat și 40% din bugetul local și alte surse: primăria acoperă cel mult 30%, iar asociația de proprietari cel puțin 10%, inclusiv din fondul de reparații. Expertiza, auditul energetic și proiectarea se plătesc din bugetul local. Lucrările trebuie să reducă cu cel puțin 50% consumul de energie pentru încălzire.
Cine poate primi
Blocul de locuințe are o asociație de proprietari care hotărăște intrarea în program.
Primăria include blocul în programul local, în limita fondurilor.
După calendarul primăriei și fondurile aprobate în fiecare an.
Se acordă pe sezonul rece, de la 1 noiembrie 2026 la 31 martie 2027. Cererea se depune la primărie; dacă o depui până pe 20 ale lunii, primești ajutorul din acea lună.
Cât primești
Statul acoperă între 10% și 100% din valoarea de referință, după venitul pe membru de familie. Valoarea de referință e de cel puțin 250 lei pe lună la gaze, 500 lei la curent și 320 lei la lemne. În plus, primești un supliment pentru energie tot anul (de exemplu, 30 lei pe lună pentru curent).
Cine poate primi
Venitul mediu net lunar e de cel mult 1.386 lei pe membru de familie sau 2.053 lei pentru persoana singură.
Ceri ajutorul pentru un singur sistem de încălzire: termoficare, gaze, curent sau lemne și alți combustibili.
Nu primești alt sprijin pentru încălzire de la angajator sau prin legi speciale.
Sezonul rece: 1 noiembrie 2026 – 31 martie 2027; cererea până pe 20 ale lunii.
Ultima sesiune de înscriere de pe pagina programului e cea din 2024. Programul nu apare în bugetul AFM pentru 2026.
afm.ro; Ministerul Mediului, comunicatul din 21.05.2026 privind bugetul AFM
Pompe de căldură și eficiență energetică pentru case (AFM)
Nu au program sau sesiune în bugetul AFM pentru 2026.
Ministerul Mediului, comunicatul din 21.05.2026 privind bugetul AFM
Rabla pentru electrocasnice
Nu apare în bugetul AFM pentru 2026; Rabla din 2026 e doar pentru autovehicule.
Ministerul Mediului, comunicatul din 21.05.2026 privind bugetul AFM
TVA de 9% la locuințele noi
S-a încheiat la 30 septembrie 2026. Din 1 octombrie 2026, locuințele noi se vând cu TVA de 21%.
Codul fiscal, art. 291; Legea 161/2026, art. I
Termene
De ce date depind banii pe care îi primești?
Atenție
Ce capcane te pot lăsa fără bani?
Nu plăti „taxe de înscriere” intermediarilor
Înscrierile în programele AFM se fac în aplicația AFM, iar Noua Casă prin bancă. Ofertele care cer bani ca să „te înscrie” nu sunt oficiale.
Ordinul MMAP 1.904/2026; HG 717/2009
Nu monta bateria înainte de aprobare
Selecția se face după punctaj, iar după aprobare ai 90 de zile să alegi un instalator validat. Contractele semnate înainte pot rămâne fără finanțare.
Ordinul MMAP 1.904/2026
Noua Casă cere clasă energetică A, B sau C
Multe apartamente vechi au clase mai slabe. Cere certificatul energetic înainte de avans.
HG 717/2009, anexa 2, art. 1 lit. b^1)
Plafonul Noua Casă se poate epuiza
Banii sunt alocați până la 31 decembrie 2026. Întreabă banca dacă mai are plafon înainte să semnezi promisiunea de vânzare.
HG 717/2009, anexa 1, art. 3 alin. (54)
Pe Anuntat.ro
Vinzi o locuință care intră în Noua Casă? Spune-o în anunț
Cumpărătorii cu credit garantat de stat caută locuințe de până la 70.000 de euro (sau 140.000, dacă sunt noi) cu clasă energetică A, B sau C. Scrie în anunț prețul, clasa energetică și că locuința e intabulată. Anunțul e gratuit.
Verifică la fiecare anunț clasa energetică și actele: prețul singur nu face locuința eligibilă.
Dosarul tău
Dosarul banilor de la stat
Un PDF cu programele potrivite pentru tine, sumele calculate, starea fiecărui program la data verificării, pașii, actele de bifat și termenele. Îl poți arăta băncii, instalatorului sau asociației de proprietari.
Programele potrivite și ce s-a închis
Sumele calculate pentru situația ta
Pașii și actele, cu bifele tale
Termenele și data ultimei verificări
PDF
Dosarul se creează pe dispozitivul tău. Datele introduse nu sunt trimise nicăieri.
Sub numele de Noua Casă, da. Plafonul de garanții pentru 2026 e de 500 de milioane de lei, până la 31 decembrie 2026. Statul garantează 50% din credit pentru locuințele de până la 70.000 de euro, cu avans de 5%, sau 60% pentru locuințele noi ori consolidate de până la 140.000 de euro, cu avans de 15%.
Pot lua Noua Casă dacă am deja un apartament?
Doar dacă locuința pe care o deții (singur sau cu soțul ori soția) are sub 50 mp utili și nu a fost cumpărată prin program. Cine a cumpărat deja prin Prima Casă sau Noua Casă nu mai poate folosi programul.
Când se deschide Casa Verde în 2026?
Pentru panouri fotovoltaice nu există o sesiune în 2026: ultima a fost în 2024. AFM are în 2026 un program pentru baterii, de 400 de milioane de lei, doar pentru prosumatori. Ghidul a fost aprobat în septembrie, iar data înscrierii o anunță AFM.
Cât primesc pentru o baterie?
Cel mult 75% din valoarea proiectului, fără a depăși 15.000 de lei cu TVA. Bateria trebuie să aibă cel puțin 10 kWh, iar costul eligibil e de cel mult 1.500 de lei pe kWh. De exemplu, pentru o baterie de 10 kWh de 15.000 de lei, AFM acoperă cel mult 11.250 de lei.
Există bani de la stat pentru pompă de căldură sau izolarea casei?
Nu în 2026: bugetul AFM nu are un program pentru pompe de căldură sau eficiența energetică a caselor. Poți cere, în schimb, scutirea sau reducerea impozitului pe clădire, dacă primăria ta a aprobat-o pentru lucrările de eficiență energetică.
Cum se reabilitează un bloc cu bani de la stat?
Prin programul de creștere a performanței energetice a blocurilor: statul plătește 60% din lucrări, primăria cel mult 30%, iar asociația de proprietari cel puțin 10%. Asociația hotărăște în adunarea generală și cere primăriei includerea în program.
Cine primește ajutor pentru încălzire în iarna 2026–2027?
Familiile cu venit net de până la 1.386 lei pe membru și persoanele singure cu până la 2.053 lei pe lună. Cererea se depune la primărie; dacă o depui până pe 20 ale lunii, ajutorul se acordă din acea lună. Pragurile pot fi actualizate prin hotărâre a Guvernului.
Mai e TVA de 9% la locuințele noi?
Nu. Cota redusă s-a aplicat tranzitoriu până la 30 septembrie 2026; din 1 octombrie 2026, locuințele noi se vând cu TVA de 21%.
Ultima verificare a surselor: 20 octombrie 2026. Ghidul are caracter informativ și nu ține loc de consultanță juridică sau financiară. Programele de stat se deschid, se modifică și se închid des: înainte de orice decizie, verifică pagina oficială a programului, banca, AFM sau primăria. Calculele sunt estimări pe baza regulilor publicate.
Cumperi sau vinzi o locuință?
Publică gratuit anunțul pe Anuntat.ro sau caută locuințe care se potrivesc bugetului tău.
