Pe înțelesul tuturor
Odată cu apartamentul cumperi și o cotă-parte din părțile comune, care nu se poate vinde separat de el. Cota-parte contează la împărțirea unor cheltuieli și la vot în asociație.
Exemplu
În contractul de vânzare scrie „împreună cu cota-parte indiviză de 2,3% din părțile comune și din teren”.
Atenție
Ocuparea unui spațiu comun (casa scării, pod, subsol) fără acordul asociației nu îți dă niciun drept asupra lui.
Unde scrie în lege
„Niciun act de dispoziție nu poate să aibă ca obiect exclusiv cota-parte indiviză din coproprietatea forțată asupra părților comune ale condominiului, decât odată cu înstrăinarea locuinței”
Legea nr. 196/2018, art. 4 alin. (2); părțile comune: Codul civil, art. 649 · text verificat la 28 octombrie 2026