Terenuri agricole de arendat
Ai pământ la țară pe care nu-l lucrezi? Dă-l în arendă unui fermier din zonă. Cauți teren de lucrat? Aici sunt anunțurile proprietarilor, pe județe. Contractul de arendă îl completezi online, gratuit.
Încă nu sunt terenuri de arendat
Fii primul. Publică anunțul cu suprafața, comuna și categoria de folosință (arabil, pășune, livadă). Fermierii care caută teren în zonă îți scriu prin mesaje sau te sună.
Publică terenul de arendatCât primești din arendă, după impozit?
Scrii suprafața și arenda pe hectar, în bani sau în produse, și vezi impozitul reținut de arendaș și suma care îți rămâne.
Scrie suprafața și arenda.
Cum dai pământul în arendă
- 1
Află ce teren ai exact
Suprafața, tarlaua și parcela, numărul cadastral sau titlul de proprietate. Dacă e moștenit și nu ai făcut succesiunea, fă-o întâi: contractul îl semnează proprietarii.
- 2
Stabilește arenda
În bani pe hectar sau în produse, de exemplu kilograme de grâu pe hectar. Întreabă vecinii și primăria cât se dă în comună; calculatorul de mai jos îți arată cât primești după impozit.
- 3
Găsește arendașul
Publică un anunț gratuit cu suprafața, comuna și categoria de folosință. Fermierii din zonă îți scriu prin mesaje sau te sună.
- 4
Semnați contractul în scris
Fără contract scris, arenda nu e valabilă. Folosește modelul de mai jos, completat online, și păstrați câte un exemplar fiecare.
- 5
Arendașul îl înregistrează la primărie
În registrul special al contractelor de arendare de la consiliul local al comunei unde e terenul. Așa contractul devine titlu executoriu pentru arendă.
- 6
Primești arenda, cu impozitul deja plătit
Arendașul reține 10% din venitul net (adică 8% din arendă) și îl plătește la stat. Tu nu depui declarație pentru impozit și nu înregistrezi contractul la ANAF.
Completează contractul de arendă online · Regulile arendei, pe articole
Ce verifici înainte să iei teren în arendă
- Cine e proprietarul: extrasul de carte funciară sau titlul de proprietate. Dacă terenul are mai mulți proprietari, semnează toți.
- Faceți contractul în scris; altfel e nul (Codul civil, art. 1.838). Tu îl depui la consiliul local al comunei unde e terenul, în registrul special, și plătești costurile înregistrării.
- Asigură recolta pentru calamități naturale: e obligatoriu, chiar dacă nu scrie în contract (art. 1.840).
- Reține impozitul din arendă, 10% din arenda minus 20%, și plătește-l până pe 25 ale lunii următoare (Codul fiscal, art. 84).
- Contractul înregistrat cu cel puțin un an înainte îți dă prioritate dacă proprietarul vinde terenul (Codul civil, art. 1.849; Legea 17/2014).
Întrebări despre arendă
Cât impozit se plătește pe arendă în 2026?
Impozitul e 10% din venitul net, iar venitul net e arenda minus 20% cheltuieli forfetare (Codul fiscal, art. 84 alin. 7–8). Practic se rețin 8% din arendă. La 1.000 de lei pe hectar, pe 5 hectare, arenda e 5.000 de lei, impozitul 400 de lei, iar proprietarul primește 4.600 de lei.
Cine plătește impozitul pe arendă?
Arendașul. El calculează impozitul la fiecare plată, îl reține din arendă și îl plătește la stat până pe 25 ale lunii următoare (art. 84 alin. 8–9). Impozitul e final, deci proprietarul nu mai depune declarație pentru el.
Cum se impozitează arenda plătită în produse?
Produsele se transformă în lei la prețurile medii stabilite prin hotărârea consiliului județean pentru anul respectiv; în București, prin hotărârea Consiliului General (art. 84 alin. 5). Le afli de la primărie sau de pe site-ul consiliului județean. Scrieți în contract cum se reține impozitul: în bani sau în produse.
Unde se înregistrează contractul de arendă?
La consiliul local al comunei sau orașului unde e terenul, în registrul special ținut de secretar (Codul civil, art. 1.838 alin. 2). Îl înregistrează arendașul și tot el plătește costurile. Contractul de arendă nu se înregistrează la ANAF, spre deosebire de contractele de închiriere (Codul fiscal, art. 83 alin. 5).
Pot da terenul în arendă fără contract scris?
Nu. Contractul de arendare se încheie în formă scrisă, sub sancțiunea nulității absolute (Codul civil, art. 1.838 alin. 1). O înțelegere verbală nu te apără dacă arendașul nu plătește sau nu eliberează terenul.
Cât durează contractul de arendă?
Cât stabiliți voi. Dacă nu ați scris durata, contractul ține pentru toată perioada necesară strângerii recoltei din anul agricol în care l-ați semnat (art. 1.837). La final, se reînnoiește singur, pe aceeași durată, dacă nimeni nu refuză în scris cu cel puțin un an înainte (art. 1.848).
Regulile sunt din Codul civil (art. 1.836–1.850) și din Codul fiscal (art. 84), verificate la 28 octombrie 2026. Sursele.