Cartier din București, Sector 3

Timpuri Noi, București: ghidul cartierului

Locuiești sau vrei să te muți în Timpuri Noi? Clădirile expertizate seismic, cât de cald e vara și cât verde are, transportul, școlile și anunțurile din zonă, din date publice.

Vezi harta cartierului Toate cartierele din București

9%verdeață, măsurată din satelit
+1,0 °Cvara, față de media zonelor construite din București
28clădiri în listele de risc seismic, 24 cu risc mare sau urgență
1stație de metrou
2școli și 1 grădiniță

Pe scurt

Cum e să locuiești în Timpuri Noi?

Vegetația acoperă în medie 9% din zonă (locul 81 din 94 cartiere, după verdeață).
În zilele senine de caniculă, suprafețele construite sunt cu 1,0 °C mai calde decât media zonelor construite din București.
În listele oficiale de risc seismic sunt 28 de clădiri din zonă, dintre care 24 în clasa RsI, RsII sau în categoriile de urgență U1–U3.
Pe hartă: 1 stație de metrou, 6 stații de tramvai, 9 stații de autobuz sau troleibuz; 2 școli și 1 grădiniță.

Unde e Timpuri Noi și ce e în jur?

zona cartierului (aproximativă)
M metrou
școli
clădiri expertizate seismic (culoarea clasei)

Limitele cartierelor nu sunt oficiale. Zona e formată din locurile mai apropiate de punctul cartierului din OpenStreetMap decât de al oricărui alt cartier, tăiată la limita orașului; are circa 1,0 km².

Ce blocuri din Timpuri Noi au risc seismic?

În zona cartierului sunt 28 de clădiri din lista oficială publicată de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), Primăria Municipiului București (tabel actualizat de AMCCRS la 6 octombrie 2026). E locul 19 din 94 cartiere după numărul de clădiri expertizate.

3 Clasa RsI pericol de prăbușire
1 Clasa RsII avariere majoră
2 Clasa RsIII avariere moderată
1 Clasa RsIV comportare ca o clădire nouă
1 Urgență U1 categorie veche de urgență
11 Urgență U2 categorie veche de urgență
8 Urgență U3 categorie veche de urgență
1 Neîncadrată expertizată, fără clasă de risc

Clădirile din listele de risc seismic din Timpuri Noi
Adresa	Clasa	Construită	Regim de înălțime
Intrarea Nestorel 5	RsI	1914	S+P+1E
Splaiul Unirii 78	RsI	1936	S+P+1E
Splaiul Unirii 98	RsI	1900	S+P
Strada Vitejescu 9 (corp A+B)	RsII	1941	S+P+2E+M
Strada Morilor 28 (corp A)	U1	1900	S+P+1E
Splaiul Unirii 112	U2	1912	S+P+1E; S+P
Strada Avalansei 18	U2	1920	S+P+1E+Ma
Strada Avalansei 5 (corp A+B+C)	U2	1896	S+P
Strada Avalansei 7÷7bis	U2	1900	S+P+1E+Ma
Strada Elena Cuza 15	U2	1910	S+P
Strada Tabacarilor 22 (corp A+B)	U2	1900	S+P+1E; S+P
Strada Tabacarilor 24 (corp A+B)	U2	1900	S+P
Strada Tabacarilor 25 (corp A+B)	U2	1930	S+P+1E; S+P
Strada Tabacarilor 30	U2	1910	S+P
Strada Tabacarilor 33 (corp A+B)	U2	1920	S+P
Strada Verzisori 46 (corp A+B+C)	U2	1920	S+P; S+P+Ma; S+P
Splaiul Unirii 102÷104	U3	1903	S+P
Splaiul Unirii 72	U3	1932	S+P+1E
Splaiul Unirii 84	U3	1900	S+P+1E+Ma
Strada Dumitru Papazoglu 106 (corp A+B)	U3	1930	S+P+1E+Ma; S+P+1E+Pod
Strada Elena Cuza 25 (corp A+B+C+D)	U3	1920	S+P
Strada Elena Cuza 27 (corp A)	U3	1925	S+P
Strada Tabacarilor 27 (corp A+B)	U3	1940	S+P
Strada Verzisori 35	U3	1930	S+P
Strada Elena Cuza 29	RsIII	1930	S+P+1E+Ma
Strada Foisorului nr. 6, Bl. F2c 6	RsIII	1987	S+P+8E+Eth
Splaiul Unirii (Imobil Birouri si Servicii „Steilmann Vestico” S.R.L.) 76	RsIV	1971	S+P+Mz+8E
Strada Avalansei 13 (corp A+B)	Neîncadrată	1934	S+P

Clasa RsI înseamnă risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare, RsII avariere majoră. U1–U3 sunt încadrările vechi „de urgență”. Pentru o clădire anume, caută adresa în harta riscului seismic.

Cât de cald e vara în Timpuri Noi și cât verde are?

+1,0 °Cvara, față de media zonelor construite din București (locul 60 din 94 între cele mai răcoroase)

48 °Ctemperatura medie a suprafețelor (asfalt, acoperișuri) în zilele de caniculă, la prânz

0,0 °Ciarna, în cele mai reci zile senine, față de media orașului

9%din suprafață acoperită de vegetație (locul 81 din 94)

Temperatura e cea a suprafețelor, măsurată de sateliții Landsat 8 și 9 în cele mai calde 6 zile senine din verile 2021–2026, nu temperatura aerului. Cartierul se compară cu media zonelor construite din oraș, ca parcurile și pădurile să nu strice comparația. Verdeața vine din imaginile Sentinel-2 din vara lui 2026. Toată harta: insulele de căldură din București.

Parcuri și grădini

Parcul Emil Gârleanu 0,7 ha

Cum ajungi din Timpuri Noi în restul orașului?

Metrou: Timpuri Noi.

6stații de tramvai

9stații de autobuz și troleibuz

#24din 94 cartiere, după stațiile de transport public

Stațiile cu același nume (câte una pe sens) se numără o dată. Datele vin din OpenStreetMap și pot fi incomplete.

Ce școli și grădinițe sunt în Timpuri Noi?

2 școli și 1 grădiniță sunt marcate pe hartă în zona cartierului (locul 65 din 94 după numărul de școli).

Școala Gimnazială nr. 81
Școala gimnazială specială nr. 3, sediul Splaiul Unirii

Medici, farmacii și cumpărături în Timpuri Noi

5farmacii

1clinici și cabinete medicale

4supermarketuri

7locuri de joacă

Spitale: Joyvet - Cabinet Veterinar.

Anunțuri în Timpuri Noi

Încă niciun anunț în Timpuri Noi. Dacă vinzi sau închiriezi aici, anunțul tău apare pe această pagină, cu pinul pe hartă. Publicarea e gratuită.

Publică gratuit Anunțuri din București

Cartierele vecine

Surse și metodă

Cartierele, stațiile, școlile, parcurile, magazinele și serviciile: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL), extras din octombrie 2026. Harta poate fi incompletă.
Riscul seismic: Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), Primăria Municipiului București, tabel actualizat de AMCCRS la 6 octombrie 2026. Clădirile sunt așezate pe hartă după adresă; cele pe care nu le-am putut localiza sigur nu sunt numărate la cartier.
Căldura și verdeața: Landsat 8–9 (USGS) și Sentinel-2 (Copernicus), prin Microsoft Planetary Computer, pe celule de 250 m.
Anunțurile: anunțurile active de pe anuntat.ro, la momentul deschiderii paginii. Prețul median apare doar de la trei anunțuri comparabile.

Ai observat o greșeală? Scrie-ne.