Vânzare
Loturi Teren Industrial Hale Bragadiru – 700m de Centura București / A0 – De la 60€/mp
Bragadiru
65 EUR/m²
1 / 1
Vând teren Valea Doftanei sat Trăisteni 2355m
Valea Doftanei, Prahova (zonă aproximativă)
87.000 EUR
Suprafață: 2.355 m²
Vânzare
- Categorie Terenuri
- Tip Intravilan
- Stare Anunț nou
- Publicat 06.11.2026
Descriere
Vând teren intravilan (2.355 mp) în Valea Doftanei sat Trăisteni (Str. Ștefan cel Mare), teren plat, însorit, cu vedere spre munți și utilități la poartă Direct Proprietar
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită și aerisită din satul Trăisteni (Strada Ștefan cel Mare), ferită de traficul intens, dar cu acces rapid în orice anotimp (la doar 100 m de asfalt).
Terenul se vinde întreg (2.355 mp). Datorită suprafeței generoase, a topografiei plate și a parametrilor urbanistici (care permit amplasarea mai multor construcții pe aceeași parcelă), terenul este ideal atât pentru o casă de vacanță reședință permanentă cu o curte mare, cât și pentru o investiție turistică (pensiune sau complex de 4 6 cabane tip A-frame bungalouri).
Cele 10 puncte forte ale terenului:
Suprafață și regim juridic: 2.355 mp, teren 100% intravilan (UTR 16 zona rezidențială LM LMp), se vinde integral.
Deschidere generoasă: 19 metri deschidere directă la drum comunal public (Str. Ștefan cel Mare) și adâncime de 124 m.
Topografie ideală (teren plat): Fâneață dreaptă cu pantă extrem de lină, curată, întreținută și împrejmuită cu gard de lemn. Costuri minime de fundație (nu necesită terasări sau ziduri de sprijin).
Utilități chiar la poartă: Rețeaua publică de apă potabilă, energie electrică și telefonie fibră optică se află chiar la limita proprietății (confirmate prin Certificat de Urbanism).
Acces facil tot timpul anului: Acces direct din drum comunal (Str. Ștefan cel Mare), la doar 100 de metri de drumul asfaltat accesibil cu orice autoturism, inclusiv iarna.
Expunere la soare și panoramă: Teren deschis, însorit pe tot parcursul zilei, cu vedere liberă, neobstrucționată, către culmile montane.
Intimitate și vecinătăți: Zonă civilizată, cu case îngrijite în apropiere și vegetație matură pe laturile terenului.
Parametri urbanistici excelenți (conform PUG și Certificat de Urbanism):
POT maxim = 20% (permite o amprentă la sol totală de până la 471 mp);
CUT maxim = 0,5 (permite o suprafață desfășurată construită de până la 1.177 mp);
Drept de construire multiplă: Regulamentul local de urbanism permite oficial amplasarea mai multor construcții pe aceeași parcelă (cu distanță de min. 3 m între ele) sau parcelarea în loturi construibile (suprafață min. 200 mp lot).
Retrageri: 3 5 m față de aliniamentul străzii și doar 2,00 m față de limitele laterale (pt. fațade cu ferestre) 0,90 m (fără ferestre), ceea ce permite construcții largi pe deschiderea de 19 m.
Acte complete la zi: Cadastru și intabulare efectuate (Carte Funciară liberă de sarcini), Certificat de Urbanism pentru informare disponibil.
Fără comision: Vândut direct de proprietar (Comision 0% pentru cumpărător).
Preț: 37 mp (Preț total: 87.000 )
Pentru detalii suplimentare, schița cadastrală, Certificatul de Urbanism, locația exactă pe GPS sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta la telefon WhatsApp:0730 492 767 Vladimir
Locația
Pe hartă e zona aproximativă (circa 300 m). Adresa exactă ți-o spune proprietarul când stabiliți vizionarea la telefon.
ID Anunț: 2D9C229C
Ce e în jur
Cele mai apropiate locuri, cu traseul pe străzi, măsurate din centrul zonei aproximative, nu de la adresa exactă.
LocalitateaValea Doftanei, județul Prahova. Trăisteni: 1,8 km, 3 min cu mașina până în centru.
Proprietarul arată doar zona aproximativă, așa că drumul de lângă teren nu se poate calcula de aici: întreabă-l despre acces.
Accesul legal la teren (drum public sau servitute de trecere) se verifică în acte: vezi ghidul despre hotar și drumul de acces.
-
Magazin alimentar Stial Comserv SRL depozit agregate si materiale de constructii Supermarket 10 min pe jos (700 m) · 1 min cu mașina
-
Școală Grădinița cu Program Normal Nr.1 Școală 50 min pe jos (3,7 km) · 6 min cu mașina
-
Grădiniță Grădinița nr.1 Teșila Grădiniță 50 min pe jos (3,7 km) · 6 min cu mașina
-
Farmacie Farmacie Farmacie 7 min cu mașina (4,1 km)
-
Transport în comun Drăgănescu Stație de autobuz 10 min pe jos (700 m) · 1 min cu mașina
-
Medic Primăria Valea Doftanei;Centrul Medical Teșila Spital 50 min pe jos (3,7 km) · 6 min cu mașina
Riscuri în apropiere
Niciunul dintre riscurile verificate nu e în imediata apropiere. Locația e aproximativă (până la ~220 m), așa că distanțele sunt orientative.
Zonă inundabilă (hărțile Apelor Române)fără hartă oficială- Linie electrică de înaltă tensiune600 m
- Cale feratănimic aproape
- Aeroportnimic aproape
- Depozit de deșeurinimic aproape
- Stație de epurarenimic aproape
- Turbine eolienenimic aproape
- Zonă industrialănimic aproape
- Autostradă sau drum național principalnimic aproape
Date: © contribuitorii OpenStreetMap, trasee calculate cu OSRM; timpii cu mașina sunt fără trafic. Locurile care nu sunt înregistrate în OpenStreetMap nu apar. Actualizat la 6 noiembrie 2026.
Internet în zonă: cel puțin 1 Gbps la majoritatea adreselor
În satul cel mai apropiat de anunț, Trăisteni, 99% din adrese pot primi 1 Gbps.
În comuna Valea Doftanei, 99% din adrese pot primi internet fix de 1 Gbps (ANCOM, mai 2023).
În 2025, toate cele 2 localități aveau internet fix de cel puțin 100 Mbps.
Vezi operatorii și vitezele pe hartă →
Zona anunțului, pe scurt
Terenul de 2.355 m² din acest anunț se află în Valea Doftanei. Comuna, cu satul Trăisteni, are 5.937 de locuitori, după INS, o populație care a scăzut cu 14% din 2011. Din riscurile verificate (linii de înaltă tensiune, cale ferată, depozite de deșeuri, zone industriale), niciunul nu e în imediata apropiere. Fibra optică acoperă aproape toată zona (99% din adrese, ANCOM). Pentru transportul în comun, cea mai apropiată stație din OpenStreetMap e „Drăgănescu” (10 min pe jos (700 m)).
Localitatea are un liceu, așa că adolescenții nu trebuie să facă naveta la liceu. Cea mai mare medie la Evaluarea Națională 2026 din localitate a avut-o Liceul Tehnologic „Carol I” Valea Doftanei: 6,64. Prețul înseamnă în jur de 37 € pe metru pătrat. Cea mai apropiată școală e la 50 min pe jos (3,7 km). La Evaluarea Națională 2026, elevii din cele 2 școli de stat din Valea Doftanei au avut media 6,56, sub media județului.
Calculat din centrul zonei aproximative (circa 300 m), nu de la adresa exactă. Surse: INS, Ministerul Educației (EN 2026), ANCOM, Apele Române, TPBI, OpenStreetMap; texte generate de anuntat.ro din aceste date.
