Lift pentru viață: ce blocuri primesc lift gratuit și ce trebuie să facă asociația
Peste 3,4 milioane de români locuiesc în aproximativ 88.000 de blocuri fără lift, potrivit Programului de guvernare 2026–2028, depus la Parlament pe 15 octombrie. Noul guvern, învestit pe 20 octombrie, a trecut în program măsura „Lift pentru viață”: proiecte-pilot pentru 100 de blocuri în 2027, pe baza Legii nr. 153/2026, în vigoare din 19 august. Am citit integral legea și îți spunem ce blocuri pot primi lift, cine plătește și ce trebuie să facă asociația ca să nu rateze prima etapă.
Pe scurt: liftul îl construiește primăria, din fonduri europene și de la bugetul de stat, nerambursabil. Asociația votează înscrierea, semnează un contract de mandat cu primăria și plătește, după aceea, doar întreținerea.
Verifică în 5 întrebări dacă blocul tău intră în program: verificatorul „Lift pentru viață”.
Ce blocuri pot primi lift
Legea se aplică blocurilor (condominiilor) cu cel puțin 3 niveluri deasupra solului, adică parter și cel puțin 2 etaje, care nu au lift din proiectul inițial (art. 1 alin. (2)). În plus, pe scara respectivă trebuie să locuiască, la alt nivel decât parterul, cel puțin una dintre următoarele (art. 13 alin. (1)):
- o persoană vârstnică;
- o persoană cu mobilitate redusă;
- o persoană cu dizabilități locomotorii;
- o familie care are în îngrijire un copil antepreșcolar sau preșcolar.
Sunt excluse (art. 1 alin. (3)):
- blocurile clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice;
- blocurile expertizate și încadrate în clasa de risc seismic RsI sau RsII. Pentru ele, liftul se poate face integrat în lucrările de consolidare, prin programul de reducere a riscului seismic (art. 1 alin. (4) și Legea 212/2022, art. 7^1). Verifică adresa pe harta riscului seismic.
Lifturile se pot monta și la blocurile în care se face reabilitarea termică, în același proiect (Legea 153/2026, art. 24).
Cine are prioritate
Ministerul selectează blocurile în ordinea depunerii, în limita banilor din buget (art. 9 alin. (2)). La înscriere contează, ca prioritate (art. 13 alin. (2)):
- numărul de vârstnici, de persoane cu mobilitate redusă sau cu dizabilități și de familii cu copii mici de pe scară;
- înălțimea blocului: blocurile mai înalte au prioritate;
- anul construcției: au prioritate blocurile proiectate după Normativul nr. 23/IX din 15 iunie 1978.
Ce trebuie să facă asociația de proprietari
- Votul în adunarea generală. Hotărârea de înscriere în program se ia în condițiile art. 51 din Legea 196/2018, adică cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din bloc, nu doar al celor prezenți. Se depune cu tabelul nominal și acordul scris al proprietarilor.
- Contractul de mandat cu primăria. Prin el, asociația împuternicește primăria să facă proiectul și lucrarea (art. 7 alin. (3)–(5)). Dacă blocul nu are asociație, contractul îl semnează două treimi din proprietarii de locuințe și două treimi din proprietarii spațiilor cu altă destinație.
- Dosarul la primărie (art. 15 alin. (2)): contractul de mandat semnat, hotărârea adunării generale și lista proprietarilor de pe scara pentru care se cere liftul.
- Primăria face documentația tehnică simplificată pentru fiecare scară (art. 15 alin. (3)) și cere finanțarea în platforma online a Ministerului Dezvoltării.
Liftul se montează în casa scării sau, dacă nu încape, în exteriorul blocului, fără să se schimbe aspectul arhitectural (art. 14). Autorizația de construire se emite fără taxe de autorizare și fără extras de carte funciară pentru părțile comune (art. 21).
Cine plătește și al cui e liftul
- Construcția: banii de la bugetul de stat sunt nerambursabili (art. 7). În primele 18 luni, finanțarea vine cu prioritate din fonduri europene (art. 5 alin. (4)). Primăria poate plăti din bugetul local cheltuielile pe care statul nu le acoperă (art. 6).
- Întreținerea: exploatarea, întreținerea și revizia liftului sunt în sarcina asociației și se împart între proprietari după regulile din Legea 196/2018 (art. 20 alin. (4)). Pune-le în calcul înainte de vot.
- Proprietatea: liftul e al proprietarilor din bloc, în cotă-parte indiviză. Dacă se construiește pe terenul de lângă bloc, rămâne al primăriei, iar asociația îl folosește (art. 20).
Când începe: termenele din lege
| Data | Ce se întâmplă |
|---|---|
| 19 august 2026 | Legea intră în vigoare (art. 26) |
| 17 noiembrie 2026 | Termenul pentru normele metodologice și mecanismul de finanțare a proiectului-pilot: 90 de zile (art. 25) |
| 19 februarie 2027 | Primăriile trebuie să facă inventarul blocurilor fără lift: 6 luni (art. 16) |
| 2027 | Proiecte-pilot pentru 100 de blocuri, potrivit Programului de guvernare |
| 19 februarie 2028 | Sfârșitul proiectului-pilot: cel mult 100 de blocuri, două din fiecare reședință de județ sau sector, în 18 luni (art. 12) |
Atenție: platforma în care primăriile cer banii se deschide abia după ce programul e inclus în legea bugetului de stat (art. 9). Bugetul pe 2027 e, deci, momentul de urmărit. Până la 26 octombrie 2026 nu am găsit publicate normele metodologice.
Ce poți face acum
- verifică blocul în verificatorul „Lift pentru viață”;
- discută cu administratorul și pune înscrierea pe ordinea de zi a adunării generale; strângerea acordului a două treimi din proprietari durează;
- întreabă primăria dacă a început inventarul blocurilor fără lift și dacă are un program propriu, din bugetul local (art. 1 alin. (5)), pentru blocurile care nu intră în prima etapă.
Cumperi un apartament la etajul 3 sau 4 într-un bloc fără lift? Verifică și raportul complet al adresei și cât costă lunar să locuiești, inclusiv întreținerea.
Surse: Legea nr. 153/2026 (M.Of. nr. 592 din 20.07.2026), Legea nr. 196/2018 (art. 51 și 75), Programul de guvernare 2026–2028 (măsura M14). Ultima actualizare: 26 octombrie 2026.
