Țepele cu chirii: cum recunoști anunțurile false înainte să plătești

Pe 22 octombrie 2026, polițiștii din Brașov au reținut un bărbat de 44 de ani și o femeie de 29 de ani bănuiți că au publicat anunțuri cu apartamente de închiriat care nu existau. Șase oameni au plătit avansuri ca să „rezerve” locuințele, într-un cont bancar deschis pe o identitate falsă. Prejudiciul estimat e de 24.000 de lei, potrivit Monitorul Expres. Cei doi sunt cercetați pentru fals privind identitatea și înșelăciune.

Cazul nu e izolat. Toamna, când studenții și cei care se mută pentru un job nou caută chirie în grabă, anunțurile-capcană se înmulțesc. Am adunat mai jos cum arată, ce au în comun cazurile din ultimul an și ce verifici înainte să trimiți vreun leu.

Cum lucrează escrocii: două cazuri reale

Brașov, octombrie 2026. Anunțuri pe platforme de închirieri, cu apartamente inexistente. Cei interesați erau convinși să plătească un avans pentru rezervare, înainte de orice vizionare, într-un cont deschis cu date false.

București, octombrie 2025 – februarie 2026. Un caz mai sofisticat, descris de procurori și relatat de Realitatea de Brașov. Suspectul închiria legal apartamente în regim hotelier, pentru câteva zile, prin platforme de rezervări. Le copia pozele în anunțuri de închiriere pe termen lung și se prezenta drept proprietar plecat în străinătate. Victimele primeau chiar coduri reale pentru cutiile cu chei, valabile doar cât ținea rezervarea lui. Pentru „semnarea contractului” trimitea un link fals, de semnătură electronică, prin care oamenii erau convinși să deschidă conturi de criptomonede. Cel puțin 15 victime au pierdut 6.889 de euro și 15.400 de lei. Niciuna nu s-a mutat vreodată în apartament.

Semnele care se repetă

• Prețul e mult sub piață. Un apartament de 2 camere în centru, cu 100–150 de euro sub cele din jur, e prima momeală.
• Proprietarul e „plecat”. În străinătate, la muncă, în spital. Nu poate să-ți arate locuința, dar „are încredere în tine”.
• Grabă. „Mai sunt trei persoane interesate, cine trimite primul avansul îl ia.”
• Plată înainte de vizionare. Avans, garanție sau „taxă de rezervare”, cerute înainte să fi văzut apartamentul și pe proprietar.
• Discuția mutată în altă parte. De pe platformă pe WhatsApp, Telegram sau e-mail, unde nu mai ai nicio protecție.
• Plăți ciudate. Criptomonede, transfer prin servicii de remitență, cont pe numele altei persoane sau un „link de plată sigură”.

Ce verifici înainte să plătești ceva

1. Vezi apartamentul, cu proprietarul de față. Nicio excepție. Dacă nu se poate face vizionarea, nu există chirie.
2. Verifică cine e proprietarul. Cere numărul cărții funciare și compară numele din extrasul de carte funciară cu actul de identitate al celui care semnează. Atenție: în toamna lui 2026, extrasul de informare se ia doar de la ghișeele oficiilor de cadastru (OCPI), pentru că platformele online ale ANCPI nu funcționează. Un proprietar real îl poate aduce fără probleme. Dacă locuința e închiriată prin cineva împuternicit, cere procura.
3. Caută pozele pe internet. O căutare inversă după imagine arată adesea același apartament pe un site de cazare pe termen scurt, în alt oraș sau cu alt preț.
4. Semnează un contract scris înainte de bani. Proprietarul are obligația să-l înregistreze la ANAF în 30 de zile (art. 83 alin. 5 din Codul fiscal). Un escroc nu va face asta niciodată.
5. Plătește prin transfer bancar, într-un cont pe numele proprietarului din cartea funciară. Nu în criptomonede, nu prin link-uri primite pe chat, nu în contul unei rude.

Dacă ai plătit deja

• Anunță imediat banca și cere blocarea sau returnarea plății. Cu cât mai repede, cu atât sunt mai multe șanse.
• Fă o plângere la poliție, cu toate conversațiile, capturile de ecran ale anunțului și dovezile de plată.
• Raportează anunțul pe platforma unde l-ai găsit. Pe anuntat.ro, butonul „Raportează anunț” e pe pagina fiecărui anunț, iar sesizările ajung direct la administratori.

Polițiștii brașoveni spun că acest tip de fraudă „este identificabil” și le cer celor care caută chirie să verifice cu atenție datele de contact și de identificare ale proprietarilor. E cel mai bun sfat, chiar dacă pare banal.

Întrebări frecvente

E normal să plătesc o garanție?

Da, garanția de una sau două chirii e obișnuită. Se plătește însă la semnarea contractului, după vizionare, nu ca să „rezervi” un apartament pe care nu l-ai văzut.

Proprietarul poate închiria prin agenție?

Da. În acest caz, cere contractul de intermediere sau procura agenției și verifică firma pe site-ul Registrului Comerțului.

Cât costă de fapt o chirie în orașul meu?

Compară mai multe anunțuri pentru aceeași zonă și același număr de camere. Pe anuntat.ro găsești anunțurile de apartamente de închiriat filtrate pe oraș. Un preț mult sub ce vezi acolo e un semnal de alarmă.

Cazurile sunt cele relatate de presă până la 25 octombrie 2026.