Bragadiru, județul Ilfov · hotărârile consiliului local 2018–2026
Ce se construiește în Bragadiru: harta PUZ-urilor aprobate
Planurile urbanistice zonale aprobate de Consiliul Local Bragadiru din 2018 până acum: blocuri, magazine, hale și cartiere întregi, fiecare cu hotărârea, anul și cât de sigur e locul de pe hartă. Caută adresa casei care te interesează și vezi ce s-a aprobat în jur.
17pentru blocuri de locuințe, unele cu comerț sau birouri
11pentru magazine, hale, depozite sau benzinării
30 din 31puse pe hartă; 7 cu locul verificat în plan sau pe teren
Ce s-a aprobat lângă adresa ta
Harta se încarcă…
loc verificat loc aproximativ doar strada în dezbatere
Toate PUZ-urile aprobate, pe ani
Fiecare rând are hotărârea consiliului local (cu legătură spre documentul publicat de primărie), ce se construiește, unde și cât de sigur e locul de pe hartă.
2026 o hotărâre
MagazineLoc verificat
Magazin Penny și magazin de carne și brânzeturi, parter, cu parcare
Șos. Clinceni nr. 3–8 · nr. cadastral 141771 · 5.802 m²
Cum l-am așezat: planul de încadrare din documentația PUZ (între str. Cactusului și str. Mărțișor, lângă str. Mărgelelor); pe teren e azi un magazin Lidl, după OpenStreetMap.
2022 4 hotărâri
Hale, depozite, benzinăriiLoc verificat
Hală de depozitare, spălătorie auto, vulcanizare, stație de carburanți
Șos. de Centură nr. 2–8 · nr. cadastral 115912 · 9.862 m²
Cum l-am așezat: colțurile terenului, citite din planul de amplasament cu coordonate Stereo 70 din documentația PUZ (între Șoseaua de Centură și calea ferată); planul de încadrare din documentație arată același loc.
MagazineLoc verificat
Hipermarket P+1E (Kaufland), parcare, accese
Șos. Alexandriei, între șosea și str. Diamantului, tarla 20, parcelele 95/46, 95/47, 95/49 (azi Kaufland, Șos. Alexandriei nr. 182) · nr. cadastral 131748 · 24.151 m²
Cum l-am așezat: colțurile terenului din tabelul de coordonate Stereo 70 al planului topografic din documentația PUZ (beneficiar Kaufland România); centrul cade la circa 20 m de magazinul Kaufland de pe Șos. Alexandriei nr. 182 din OpenStreetMap.
Blocuri cu comerț sau birouriLoc aproximativ (~120 m)
Locuințe colective, birouri, comerț și servicii
Șos. Alexandriei nr. 122–124, tarla 20, parcelele 95/77, 95/78 · nr. cadastral 125239 · 4.970 m²
Cum l-am așezat: hotărârea dă strada 13 Decembrie, fără număr; terenul are 5,1 ha, mult mai mult decât încape pe strada scurtă din OpenStreetMap, deci e o parcelă care pornește de la ea: e marcată strada.
Case și loturiDoar strada
Lotizare pentru locuințe, circulații, spații verzi
Str. Crișul Repede, tarla 25, parcela 107/2, lotul 2 · nr. cadastral 127535 · 116.000 m²
Cum l-am așezat: lângă numărul 39F din OpenStreetMap.
PUZ-uri în dezbatere publică, încă neaprobate
Planurile aflate în consultare publică arată ce s-ar putea construi în anii următori. Până la 26.10.2026 nu am găsit pentru ele o hotărâre de aprobare a consiliului local.
În dezbatere publică, neaprobatLoc probabil
Ansamblu de blocuri Demisol+P+5E cu comerț și servicii, case S+P+1E+M și străzi noi
Str. Laurului nr. 1 (fostă nr. 8), pe locul fostei centrale termice de zonă · nr. cadastral 143905 · 43.288 m²
Blocuri D+P+5E (cel mult demisol, parter și 5 etaje), cu comerț și servicii, pe 8.817 m² în partea de vest și nord-vest a terenului, spre str. Laurului: POT maxim 36%, CUT maxim 2,16.
Case S+P+1E+M (cel mult 8,50 m la cornișă) pe 19.628 m² în partea de est, nord-est și sud: POT 30%, CUT 0,9.
Străzi, parcări și spații verzi publice pe restul de 14.843 m²; în medie pe tot terenul POT 29,9% și CUT 1,30, cel mult circa 56.200 m² construiți desfășurat.
Blocurile sunt retrase la 16–18 m de vecinii din nord-vest și la 18,5 m de str. Laurului (31,5 m până la casele de dincolo de stradă).
Astăzi, după PUG-ul din 2015, terenul e în zona de comerț și servicii IS6: se poate construi și fără PUZ până la P+4E+M (17 m la cornișă), POT 30%, CUT 1,8.
Stadiul: Certificat de urbanism nr. 444/21.04.2026; dezbateri publice pe 16.07.2026 și 28.08.2026; contestație a unei consiliere locale (11.08.2026), cu răspunsul proiectantului din 21.09.2026. Nicio hotărâre de aprobare publicată până la 26.10.2026.
Cum l-am așezat: terenul fost industrial de 4,49 ha marcat în OpenStreetMap chiar la est de str. Laurului; suprafața (documentația PUZ: 4,33 ha) și vecinătățile descrise în răspunsul proiectantului se potrivesc, dar limitele exacte sunt în planșele PUZ.
Alte planuri puse în consultare în 2024–2026, fără hotărâre de aprobare găsită:
Ce este un PUZ și de ce contează când cumperi în Bragadiru?
Planul urbanistic zonal (PUZ) schimbă sau detaliază regulile din planul general (PUG) pentru o zonă anume: ce se poate construi, cât de înalt și cât din teren. Un PUZ aprobat lângă o casă înseamnă, de obicei, blocuri, magazine sau hale în anii următori, deci mai mult trafic, dar și servicii aproape.
Câte PUZ-uri a aprobat consiliul local Bragadiru din 2018 încoace?
Am găsit 31 de hotărâri de aprobare a unor planuri urbanistice zonale sau de detaliu între 2018 și 2026, dintre care 17 pentru blocuri de locuințe (singure sau cu comerț și birouri). Lista e făcută din hotărârile publicate pe site-ul primăriei.
Ce PUZ-uri sunt în dezbatere acum în Bragadiru?
Ansamblu de blocuri Demisol+P+5E cu comerț și servicii, case S+P+1E+M și străzi noi, Str. Laurului nr. 1 (fostă nr. 8), pe locul fostei centrale termice de zonă (4,3 ha): în dezbatere publică, neaprobat. Certificat de urbanism nr. 444/21.04.2026; dezbateri publice pe 16.07.2026 și 28.08.2026; contestație a unei consiliere locale (11.08.2026), cu răspunsul proiectantului din 21.09.2026. Nicio hotărâre de aprobare publicată până la 26.10.2026. Pe hartă apar cu portocaliu, separat de cele aprobate.
Un PUZ aprobat înseamnă că se și construiește?
Nu neapărat. PUZ-ul stabilește regulile; pentru construcție e nevoie apoi de autorizație de construire. Hotărârile mai noi spun că documentația e valabilă 5 ani de la aprobare. Unele proiecte de pe hartă sunt deja construite, altele nu.
Cât de exact e locul de pe hartă?
Pentru fiecare PUZ spunem cum l-am așezat: „loc verificat” când l-am găsit în planul din documentație sau construcția există pe teren, „loc aproximativ” când l-am estimat din numerele de casă vecine (cercul arată raza de incertitudine), „doar strada” când hotărârea dă doar strada. O hotărâre nu poate fi așezate sigur pe hartă și apare doar în listă, cu motivul.
De unde aflu sigur ce se poate construi lângă o casă?
Ceri la primărie un certificat de urbanism de informare pentru terenul vecin sau consulți la Biroul Urbanism documentația PUZ aprobată. Planurile aflate în dezbatere sunt pe pagina de urbanism a primăriei Bragadiru.
Hotărârile Consiliului Local Bragadiru, 2018–2026: am căutat toate hotărârile de aprobare a unui plan urbanistic zonal (PUZ) sau de detaliu (PUD) și am citit textul fiecăreia (adresa, numărul cadastral, suprafața, funcțiunile). Numerele și datele din 2018–2022 le-am citit de pe documentele scanate.