Drepturi asupra proprietății

Sulta

Suma de bani pe care o plătește cel care primește mai mult la un partaj, ca să-i compenseze pe ceilalți.

Pe înțelesul tuturor

Când un bun nu se poate împărți comod, el poate fi atribuit unuia dintre coproprietari, care le plătește celorlalți sulta. Termenul se folosește și la schimburi, pentru diferența de valoare dintre imobile.

Exemplu

Casa valorează 90.000 €, iar frații sunt trei. Cel care o păstrează le plătește celorlalți doi câte 30.000 € sultă.

Atenție

Stabiliți valoarea cu o evaluare, nu „din ochi”: de ea depinde suma plătită.

Unde scrie în lege

„atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari”

Codul civil, art. 676 alin. (2) lit. a) · text verificat la 28 octombrie 2026

Anunțuri de schimb imobiliarInstrumentul gratuit de pe Anuntat.ro

Termeni legați

Indiviziunea și partajulIndiviziunea e starea în care mai mulți au împreună același bun; partajul e împărțirea lui, ca fiecare să aibă partea lui.Contractul de schimbContractul prin care fiecare parte dă un imobil ca să primească altul. Se aplică regulile vânzării: fiecare e vânzător pentru ce dă.

Tot la „Drepturi asupra proprietății”

Coproprietatea și cota-parte Dreptul de preempțiune Dreptul de uz și dreptul de abitație Ipoteca Servitutea Superficia

Ai un act pe care nu-l înțelegi?

Lipește textul în „Explică-mi actul” și îți explicăm fiecare termen, fără să trimitem textul nicăieri.

Explică-mi actul Toți termenii