Casa moștenită de la părinți e bun comun cu soțul?
Răspunsul pe scurt
Nu. Ce moștenești e bunul tău propriu, chiar dacă ești căsătorit, cu excepția cazului în care cel care a lăsat moștenirea a scris expres că bunul va fi comun.
Pe larg
La fel e și cu bunurile primite prin donație. Le poți vinde fără semnătura soțului sau a soției.
Excepția e locuința familiei: dacă locuiți împreună în casa moștenită, vânzarea cere acordul scris al celuilalt.
Dacă soțul a investit bani în renovarea casei tale, la divorț poate cere înapoi contribuția lui.
Situații speciale
Ai vândut casa moștenită și ai cumpărat alta în căsătorie
Banii care înlocuiesc un bun propriu sunt tot proprii, la fel și bunul cumpărat cu ei. Ca să poți dovedi asta mai târziu, cere notarului să treacă în noul contract de unde vin banii și păstrează extrasele bancare.
Testamentul spune că bunul e pentru amândoi
Dacă cel care lasă moștenirea a scris expres că bunul va fi comun, atunci e bun comun al soților.
Ați construit împreună o casă nouă pe terenul moștenit
Terenul rămâne bun propriu, dar construcția ridicată în căsătorie, cu bani comuni, ridică probleme de drept la divorț. Un notar sau un avocat vă poate ajuta să lămuriți asta din timp, de exemplu printr-o convenție.
Închiriezi casa moștenită
Casa rămâne bun propriu, iar fructele bunurilor proprii, cum e chiria, sunt și ele bunuri proprii. Impozitul pe chirie îl datorezi tu, ca proprietar.
Cum dovedești că bunul e propriu
- Păstrezi certificatul de moștenitor sau contractul de donație: ele arată de unde vine bunul.
- Verifici în extrasul de carte funciară că apari singur ca proprietar și că actul de dobândire e cel corect.
- Dacă vinzi bunul propriu și cumperi altul, ceri notarului să menționeze în noul contract proveniența banilor, ca dovadă.
- Păstrezi extrasele bancare care arată drumul banilor de la o vânzare la cealaltă.
Greșeala frecventă
Banii obținuți din vânzarea unui bun propriu rămân, de regulă, proprii. Păstrează actele care arată de unde vin.
Întrebări frecvente
Pot vinde casa moștenită fără soț?
Da, dacă nu e locuința familiei. Dacă locuiți în ea, îți trebuie acordul scris al soțului.
Și donația de la părinți e bun propriu?
Da, la fel ca moștenirea, dacă părinții nu au scris în act că o dau amândurora.
Ce e regimul comunității legale?
Regimul obișnuit, dacă nu ați făcut convenție matrimonială: ce cumpărați în căsătorie e comun, ce moșteniți sau primiți în dar e propriu.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre moștenire și familie
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările