Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament?
Răspunsul pe scurt
Cumpărătorul, dacă nu vă înțelegeți altfel: el plătește onorariul notarului, arhivarea, TVA, intabularea și extrasul de carte funciară. Vânzătorul plătește doar impozitul pe vânzare, de 1% sau 3%.
Pe larg
Regula vine din Codul civil: cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului, în lipsă de stipulație contrară. „Stipulație contrară” înseamnă că vă puteți înțelege altfel, de exemplu să împărțiți onorariul pe jumătate; scrieți asta înainte, ca să nu apară discuții la notar.
Impozitul pe venitul din vânzare e altceva: îl datorează vânzătorul, prin lege, și îl încasează notarul înainte de semnare. E de 3% dacă vânzătorul a avut imobilul cel mult 3 ani și de 1% dacă l-a avut mai mult, la cel puțin valoarea din grila notarială.
Onorariile din ordinul ministrului justiției sunt minime: notarul poate cere mai mult, deci merită să ceri o ofertă de la doi-trei notari.
Greșeala frecventă
Nu presupune că „se împart pe jumătate” doar pentru că așa a auzit cineva. Fără o înțelegere, plătește cumpărătorul.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre vânzare
Următoarea întrebare: Cât impozit plătesc când vând apartamentul în 2026? › · Toate întrebările