Cât impozit plătesc când vând apartamentul în 2026?
Răspunsul pe scurt
1% din preț dacă ai avut apartamentul mai mult de 3 ani și 3% dacă l-ai avut cel mult 3 ani. Se calculează la prețul din contract, dar nu mai puțin decât valoarea din grila notarială, și îl încasează notarul la semnare.
Pe larg
Impozitul e unul singur, plătit o dată, la notar. Nu mai depui declarație la ANAF pentru el și nu se datorează CASS pe banii din vânzare: venitul din transferul imobilelor nu e printre veniturile pentru care se plătește CASS.
Pragul de 3 ani contează mult: la un apartament de 400.000 de lei, diferența dintre 3% și 1% e de 8.000 de lei. Dacă ești aproape de împlinirea celor 3 ani, uneori merită să amâni semnarea câteva săptămâni.
Grila notarială e un minim: dacă vinzi sub valoarea din grilă, impozitul se calculează tot la valoarea din grilă.
Greșeala frecventă
Cei 3 ani se socotesc de la data la care ai dobândit imobilul. La un imobil moștenit, întreabă notarul de la ce dată se calculează.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre taxe și impozite
Următoarea întrebare: Pot vinde casa sau apartamentul dacă mai am credit ipotecar pe el? › · Toate întrebările