Dacă părinții îmi donează apartamentul, plătesc impozit?
Răspunsul pe scurt
Nu. La donația între rude până la gradul al treilea (părinți, copii, frați, bunici, unchi, nepoți) și între soți nu se datorează impozitul de 1% sau 3%. Donația unui imobil se face însă obligatoriu la notar.
Pe larg
Scutirea e prevăzută expres în Codul fiscal. Plătești totuși onorariul notarului, intabularea și extrasul de carte funciară.
Donația trebuie să fie autentică: o donație „de mână” pentru o casă e nulă. Părinții își pot păstra uzufructul pe viață, adică dreptul să locuiască în apartament sau să-l închirieze, deși proprietar devii tu.
Bunul primit prin donație e bunul tău propriu, nu comun cu soțul sau soția, chiar dacă ești căsătorit, cu excepția cazului în care părinții au scris în act că îl dau amândurora.
Greșeala frecventă
Dacă donația o face o rudă de grad mai îndepărtat sau un prieten, scutirea nu se aplică.
Ce spune legea
- Codul fiscal, art. 111 alin. (2) lit. b)
- Codul civil, art. 1.011 (forma autentică) și art. 340 (bunurile proprii)
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre taxe și impozite
Următoarea întrebare: Cum ies din indiviziune cu frații, după o moștenire? › · Toate întrebările