Pe înțelesul tuturor
După ce semnezi la notar, notarul cere intabularea pe numele tău. Codul civil spune că dreptul se dobândește prin înscrierea în cartea funciară. Regula se aplică însă abia după ce în localitatea respectivă s-au terminat lucrările de cadastru; până atunci, intabularea face dreptul tău opozabil tuturor.
Exemplu
O casă „neintabulată” are acte vechi (un contract din anii 90, un titlu de proprietate), dar nu apare pe numele proprietarului în cartea funciară. Ca s-o vândă, de regulă trebuie întâi să facă cadastrul și intabularea.
Atenție
Fără intabulare, un cumpărător de bună-credință care se intabulează înaintea ta poate avea câștig de cauză. Nu amâna înscrierea.
Unde scrie în lege
„drepturile reale asupra imobilelor cuprinse în cartea funciară se dobândesc, atât între părţi, cât şi faţă de terţi, numai prin înscrierea lor în cartea funciară”
Codul civil, art. 885 alin. (1); se aplică după finalizarea cadastrului în localitate (Legea nr. 71/2011, art. 56) · text verificat la 28 octombrie 2026