Anuntat.ro
Acte și carte funciară

Cartea funciară (CF)

Registrul public în care e trecut fiecare imobil, cu proprietarul lui și cu tot ce apasă pe el: ipoteci, sechestre, servituți.

Pe înțelesul tuturor

Fiecare imobil înscris are o carte funciară cu un număr, ținută de oficiul de cadastru (OCPI) al județului. Are trei părți: A descrie imobilul, B arată proprietarii, C arată sarcinile (ipoteci, servituți, interdicții). Din ea afli dacă cel care îți vinde chiar e proprietarul.

Exemplu

Vrei să cumperi un apartament. În partea B scrie pe cine e trecut, iar în partea C vezi dacă mai are o ipotecă la bancă pentru un credit nestins.

Atenție

Ce spune vânzătorul nu înlocuiește cartea funciară. Cere extrasul înainte să dai arvuna, nu după.

Unde scrie în lege

„Cartea funciară descrie imobilele şi arată drepturile reale ce au ca obiect aceste bunuri.”

Codul civil, art. 876 alin. (1) · text verificat la 28 octombrie 2026

Actele de care ai nevoie la vânzareInstrumentul gratuit de pe Anuntat.ro

Termeni legați

Extrasul de carte funciarăCopia la zi a cărții funciare a unui imobil. Cel „pentru informare” îl poate cere oricine; cel „pentru autentificare” îl cere notarul la vânzare.IntabulareaÎnscrierea definitivă a dreptului de proprietate (sau a altui drept real) în cartea funciară.Numărul cadastralNumărul unic al unui imobil în sistemul de cadastru. Fiecare imobil are unul singur.Notarea în cartea funciarăTrecerea în cartea funciară a unui fapt sau a unui raport juridic legat de imobil (un proces, o promisiune de vânzare, locuința familiei), ca să-l afle oricine.

Tot la „Acte și carte funciară”

CadastrulRadiereaUzucapiunea

Ai un act pe care nu-l înțelegi?

Lipește textul în „Explică-mi actul” și îți explicăm fiecare termen, fără să trimitem textul nicăieri.

Explică-mi actulToți termenii