Ce înseamnă notarea în cartea funciară?

Trecerea în cartea funciară a unui fapt sau a unui raport juridic legat de imobil (un proces, o promisiune de vânzare, locuința familiei), ca să-l afle oricine. Notarea nu mută proprietatea, dar îi avertizează pe toți. Un proces notat în CF, o promisiune de vânzare notată sau un imobil notat ca locuință a familiei devin opozabile oricărui viitor cumpărător.

Acte și carte funciară

Notarea în cartea funciară

Trecerea în cartea funciară a unui fapt sau a unui raport juridic legat de imobil (un proces, o promisiune de vânzare, locuința familiei), ca să-l afle oricine.

Pe înțelesul tuturor

Notarea nu mută proprietatea, dar îi avertizează pe toți. Un proces notat în CF, o promisiune de vânzare notată sau un imobil notat ca locuință a familiei devin opozabile oricărui viitor cumpărător.

Exemplu

În extras scrie „se notează litigiul din dosarul nr. …”. Cine cumpără acum preia riscul procesului.

Atenție

O notare în partea C e motiv să te oprești și să întrebi. Nu semna până nu înțelegi ce înseamnă.

Unde scrie în lege

„devin opozabile terţelor persoane exclusiv prin notare”

Codul civil, art. 902 alin. (1) · text verificat la 28 octombrie 2026

Termeni legați

Cartea funciară (CF)Registrul public în care e trecut fiecare imobil, cu proprietarul lui și cu tot ce apasă pe el: ipoteci, sechestre, servituți.Locuința familieiLocuința comună a soților. Nu poate fi vândută sau închiriată fără acordul scris al celuilalt soț, chiar dacă e a unuia singur.Promisiunea de vânzare (antecontractul)Contractul prin care vânzătorul și cumpărătorul se obligă să semneze mai târziu vânzarea, de obicei cât timp cumpărătorul obține creditul.

Tot la „Acte și carte funciară”

Cadastrul Extrasul de carte funciară Intabularea Numărul cadastral Radierea Uzucapiunea

Ai un act pe care nu-l înțelegi?

Lipește textul în „Explică-mi actul” și îți explicăm fiecare termen, fără să trimitem textul nicăieri.

Explică-mi actul Toți termenii