Anuntat.ro
Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii
1 / 4
Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii – fotografia 1 Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii – fotografia 2 Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii – fotografia 3 Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii – fotografia 4

Proprietar închiriez garsonieră 42 mp – Timpuri Noi, vedere Splaiul Unirii

Sector 3, București (zonă aproximativă)

Cum e să locuiești în București: ghidul orașului →
Apartamente de închiriat în București →
399 EUR Suprafață: 42 m² Închiriere
  • Categorie Apartamente
  • Tip Garsoniera
  • Stare Anunț nou
  • Publicat 11.11.2026
WhatsApp Trimite mesaj privat

Descriere

Închiriez direct de la proprietar garsonieră spațioasă, cu suprafață utilă de 42 mp, situată în zona Timpuri Noi – Splaiul Unirii, la aproximativ 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Timpuri Noi. Garsoniera este situată la etajul 6 din 7 și beneficiază de vedere frumoasă spre Splaiul Unirii. Este proaspăt zugrăvită și igienizată, pregătită pentru mutare. Dotări și avantaje: - Suprafață utilă: 42 mp; - Etaj 6/7; - Centrală termică proprie; - Aer condiționat; - Mașină de spălat nouă; - Canapea și fotolii noi; - Bucătărie utilată, cu aragaz și hotă; - Două balcoane mici; - Vedere spre Splaiul Unirii; - Acces rapid la metrou (3 min), mijloace de transport, magazine și alte facilități. Condiții de închiriere: - Contract de închiriere; - Garanție: o lună de chirie; - Preferabil persoane cu venituri stabile; - Fără animale de companie; - Fumatul permis doar pe balcon; Se dorește închiriere pe termen lung. Preț: 399 euro/lună. Disponibilă pentru vizionare, cu programare telefonică.

Facilități

2 balcoane mici
parcarea se poate inchiria de la primarie
centrala termica proprie

Locația

Zona aproximativă, circa 300 m. Pentru siguranța proprietarului, adresa exactă nu e afișată; proprietatea e în interiorul cercului.

Vezi pe hartă și celelalte anunțuri din Sector 3
ID Anunț: 28A37409
Distribuie:

Ce e în jur

Cele mai apropiate locuri, cu traseul pe străzi, măsurate din centrul zonei aproximative, nu de la adresa exactă.

  • Magazin alimentar Shop&Go Magazin 2 min pe jos (100 m) · 1 min cu mașina
  • Școală Școala Gimnazială nr. 81 Școală 4 min pe jos (250 m) · 1 min cu mașina
  • Grădiniță Grădinița nr. 81 Grădiniță 4 min pe jos (300 m) · 1 min cu mașina
  • Farmacie Universal Farma Farmacie 1 min pe jos (50 m) · 1 min cu mașina
  • Transport în comun Școala Generală 81 Stație de tramvai 2 min pe jos (150 m) · 1 min cu mașina
  • Medic Synevo Clinică / policlinică 8 min pe jos (600 m) · 1 min cu mașina

Riscuri în apropiere

1 lucru de verificat aproape: zona inundabilă. Locația e aproximativă (până la ~220 m), așa că distanțele sunt orientative.

Zonă inundabilă (hărțile Apelor Române)în zona inundabilă (o dată la 10 ani)
  • Linie electrică de înaltă tensiunenimic aproape
  • Cale feratănimic aproape
  • Aeroport9,3 km
  • Depozit de deșeuri1,1 km
  • Stație de epurarenimic aproape
  • Turbine eolienenimic aproape
  • Zonă industrială550 m
  • Autostradă sau drum național principalnimic aproape
Vezi riscurile pe hartă și ce spune legea →

Date: © contribuitorii OpenStreetMap, trasee calculate cu OSRM; timpii cu mașina sunt fără trafic. Locurile care nu sunt înregistrate în OpenStreetMap nu apar. Actualizat la 11 noiembrie 2026.

Verifică locuința înainte s-o închiriezi Raportul complet al zonei, pe o pagină: risc seismic, zona inundabilă, ce e periculos în jur, zgomotul și aerul, căldura vara, școlile și grădinițele, internetul și costurile lunare. Gratuit, ca PDF.
Cum e să locuiești în Timpuri Noi? Ghidul cartierului din București: clădirile expertizate seismic, cât de cald e vara, verdeața, transportul și școlile din zonă. Blocul are risc seismic? Verifică-l în lista oficială Caută blocul pe harta clădirilor expertizate din București, cu clasa de risc și anul construcției. Lipsa din listă nu înseamnă că blocul e sigur.
Vara, zona e cam la fel de caldă ca media orașului În cele mai calde zile senine, suprafețele din zona aproximativă a anunțului (lângă Timpuri Noi) au fost mai calde decât în 44% din zonele construite ale orașului București, măsurat de satelit. Iarna: cu 0,6°C mai cald decât media. Verdeață în zonă: 12%. Vezi harta insulelor de căldură →
Internet în zonă: cel puțin 1 Gbps la majoritatea adreselor În București, Sectorul 3, 98% din adrese pot primi internet fix de 1 Gbps (ANCOM, mai 2023). Vezi operatorii și vitezele pe hartă →

Cum e zona: Sectorul 3, București

Garsoniera de 42 m² e în Sectorul 3, în București. Cea mai apropiată stație de transport în comun, „Școala Gimnziala nr. 81”, e la circa 200 m de mers pe jos de centrul zonei și o deservesc liniile 323 și N106. Cu M1, ajungi la Piața Unirii în aproximativ 8 minute, la ora de plecare spre serviciu. Pe jos ajungi la un magazin alimentar în 2 min, o farmacie în 1 min și un cabinet medical în 8 min. Școala Gimnazială nr. 81 e cea mai apropiată școală, la 4 min pe jos (250 m); grădinița cea mai apropiată e la 4 min pe jos (300 m). La școli, sectorul stă bine: 21 de licee și 42 de alte școli, plus 64 de grădinițe.

12 clădiri din apropiere (400 m) sunt pe lista de risc seismic, clasele I sau II (2 în clasa cea mai gravă). Pentru lucrul de acasă, rețelele de fibră acoperă 98% din adresele din Sectorul 3 (ANCOM). Clima, în medie pe 2015–2024: minus 0,2 °C în ianuarie și 24,6 °C în iulie (ERA5). Hărțile de hazard ale Apelor Române arată punctul în zona inundabilă (o dată la 10 ani); merită întrebat proprietarul despre istoric și asigurare. Din riscurile verificate (linii de înaltă tensiune, cale ferată, depozite de deșeuri, zone industriale), niciunul nu e în imediata apropiere.

Calculat din centrul zonei aproximative (circa 300 m), nu de la adresa exactă. Surse: INS, Ministerul Educației (EN 2026), ANCOM, Apele Române, TPBI, OpenStreetMap; texte generate de anuntat.ro din aceste date.

Ghidul localității · Raportul complet al adresei

Întrebări și răspunsuri

Întreabă ce nu scrie în anunț. Proprietarul răspunde o singură dată, pentru toți cei interesați.

Încă nu sunt întrebări. Fii primul care întreabă: de exemplu, dacă se poate monta centrală proprie sau ce rămâne în casă.

Instrument gratuit · Cât costă lunar să locuiești Cât costă lunar să locuiești în București? Pentru 2 camere și două persoane, cu termoficare: în jur de 499 lei pe lună, cu apa, căldura, gunoiul, transportul și impozitul. Calculează pentru locuința ta. Calculează costurile
Promovare gratuită Vrei ca anunțul tău să fie printre cele promovate? Distribuie linkul tău unic spre anuntat.ro. La 20 de vizitatori unici alegi un anunț și îl promovăm gratuit 14 zile, inclusiv la anunțurile recomandate de pe paginile ca aceasta. Vezi cum funcționează

Anunțuri Recomandate