Pe înțelesul tuturor
Arvuna confirmatorie: dacă cel care a dat-o nu mai cumpără fără motiv, cealaltă parte poate desființa contractul și păstra arvuna; dacă cel care a primit-o nu mai vinde, cumpărătorul poate cere dublul. Arvuna penalizatoare există doar dacă scrie expres în contract că părțile se pot răzgândi, iar atunci arvuna e prețul răzgândirii.
Exemplu
Dai 5.000 € arvună pentru un apartament de 100.000 €. Vânzătorul se răzgândește fără motiv: îi poți cere 10.000 €.
Atenție
Un „avans” nu e același lucru cu arvuna: regulile arvunei nu i se aplică automat. Scrie clar în contract ce fel de sumă dai.
Unde scrie în lege
„în caz de executare arvuna trebuie imputată asupra prestaţiei datorate sau, după caz, restituită.”
Codul civil, art. 1.544 alin. (1); arvuna penalizatoare: art. 1.545 · text verificat la 28 octombrie 2026