Cât preaviz trebuie să dau proprietarului dacă vreau să plec din chirie?
Răspunsul pe scurt
Dacă ai contract pe durată determinată, poți pleca oricând cu un preaviz de cel puțin 60 de zile. Dacă ai contract pe durată nedeterminată, preavizul e de cel puțin un sfert din intervalul de plată: la chiria lunară, circa 8 zile.
Pe larg
Regula de 60 de zile pentru chiriaș se aplică chiar dacă în contract scrie altceva: e un minim stabilit de lege.
Trimite preavizul în scris și păstrează dovada (email confirmat, poștă cu confirmare).
La plecare, cere un proces-verbal de predare: el decide cât din garanție primești înapoi.
Situații speciale
Contractul spune 90 de zile pentru chiriaș
La contractul pe durată determinată, preavizul chiriașului e de cel puțin 60 de zile, iar orice clauză contrară e considerată nescrisă. Deci nu ți se pot cere mai mult de 60 de zile.
Proprietarul vrea să te scoată înainte de termen
La un contract pe durată determinată, proprietarul poate denunța contractul înainte de termen doar dacă în contract scrie că poate face asta pentru nevoile locative proprii sau ale familiei. Atunci preavizul lui e de cel puțin 60 de zile.
Contractul a expirat, dar ai rămas
Dacă rămâi după termen, plătești chiria și proprietarul nu se opune, se consideră încheiat un nou contract, pe durată nedeterminată. Atunci se aplică preavizele pentru contractele fără termen.
Chiria se plătește săptămânal
La un contract fără termen, preavizul chiriașului e de cel puțin un sfert din intervalul de plată. Proprietarul are atunci un preaviz de cel puțin 15 zile.
Calculul preavizului
- Contract pe un an, semnat în martie; vrei să pleci în septembrie. Trimiți preavizul cu cel puțin 60 de zile înainte, deci la începutul lui iulie.
- Contract fără termen, chirie lunară: preavizul tău e de cel puțin un sfert de lună, adică 7–8 zile.
- Același contract fără termen, dar proprietarul vrea să încheie: preavizul lui e de cel puțin 60 de zile.
- Notificarea trimisă cu un preaviz prea scurt nu e nulă, dar produce efecte doar de la împlinirea termenului legal.
Greșeala frecventă
Proprietarul are și el un preaviz minim de 60 de zile dacă vrea să încheie contractul pe durată nedeterminată.
Întrebări frecvente
Trebuie să plătesc chiria în perioada de preaviz?
Da. Contractul curge până la împlinirea preavizului, iar chiria se datorează până atunci.
Preavizul poate fi pe WhatsApp?
Legea cere o notificare. Ca să ai dovada, trimite-o în scris, cu confirmare de primire: email confirmat sau scrisoare recomandată.
Ce se întâmplă dacă plec fără preaviz?
Notificarea dată prea târziu produce efecte abia la împlinirea termenului legal, iar proprietarul îți poate cere chiria până atunci.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Alte întrebări despre chirie
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările