Ce este polița PAD și cât costă în 2026?
Răspunsul pe scurt
PAD e asigurarea obligatorie a locuinței, pentru cutremur, inundații și alunecări de teren. Costă 130 de lei pe an pentru casele și apartamentele din materiale rezistente (tip A) și 50 de lei pe an pentru cele din materiale ușoare (tip B).
Pe larg
Suma asigurată e de 100.000 de lei pentru tipul A și 50.000 de lei pentru tipul B. Polița PAD e obligatorie pentru orice locuință, iar fără o poliță valabilă nu se poate face intabularea la vânzare.
Când cumperi o locuință, polița plătită de vânzător rămâne valabilă pentru tine până la expirare.
Dacă vrei o protecție mai mare, poți face și o asigurare facultativă, în plus față de PAD.
Situații speciale
Locuința e într-un bloc cu bulină roșie
Locuințele din clădirile încadrate în clasa I de risc seismic, până la consolidare, nu sunt acoperite de PAD. Asigurarea facultativă e singura protecție posibilă, dacă un asigurător o acceptă.
Ce nu acoperă PAD
Bunurile din casă (mobila, electrocasnicele), anexele nelegate structural (garajul, gardul), inundația de la o țeavă spartă sau incendiul care nu vine dintr-un cutremur ori dintr-o alunecare de teren.
Cumperi o casă cu polița vânzătorului
Polița nu se poate rezilia. La vânzare rămâne valabilă până la data din contract, iar beneficiar devine noul proprietar. După expirare o reînnoiești pe numele tău.
Polița nouă
Polița intră în vigoare abia de la a cincea zi după plată. Nu o face în ultimul moment înainte de semnare.
Ce primești și ce plătești
- Apartament de bloc, din beton: tip A, 130 de lei pe an, despăgubire de cel mult 100.000 de lei.
- Casă veche din chirpici: tip B, 50 de lei pe an, despăgubire de cel mult 50.000 de lei.
- Dacă locuința valorează mai mult, completezi cu o asigurare facultativă. Ea se poate face doar dacă ai și PAD.
- Fără PAD riști amendă de 100–500 de lei și nu poți intabula locuința la o vânzare.
Greșeala frecventă
O asigurare facultativă nu înlocuiește PAD-ul: ai nevoie de amândouă dacă vrei protecție completă.
Întrebări frecvente
De unde fac polița PAD?
De la orice asigurător autorizat să vândă polițe PAD sau online, pe site-urile lor. Prețul e același peste tot, pentru că e stabilit prin lege.
Chiriașul trebuie să facă PAD?
Nu. Obligația e a proprietarului.
Ce pierd dacă nu am PAD și vine un cutremur?
Pe lângă amendă, poți rămâne fără ajutor de la stat pentru locuința avariată.
Ce spune legea
Verificat la 28 octombrie 2026. Răspunsul nu ține loc de sfatul unui notar sau avocat pentru cazul tău.
Următoarea întrebare: Cine plătește notarul la vânzarea unei case sau a unui apartament? › · Toate întrebările