Prețul real pe strada ta: cât s-au vândut de fapt apartamentele
Scrii strada și vezi prețul median plătit pe metru pătrat, câte apartamente s-au vândut în fiecare an și cât de vechi sunt blocurile. Din actele de vânzare publicate de primărie, nu din anunțuri.
Pe scurt
Cât s-au vândut de fapt apartamentele pe strada ta?
În 2025, apartamentele din Sectorul 2 al Bucureștiului s-au vândut la o mediană de 8.800 lei pe metru pătrat util (circa 1.745 de euro), din 3.564 de vânzări. În 2018, mediana era 5.510 lei/m².
Cifrele vin din prețurile trecute în actele de vânzare, publicate de primărie pe data.gov.ro, nu din anunțuri. Caută strada și vezi prețul median, vânzările pe ani și vechimea blocurilor.
Ce stradă te interesează?
Acoperă deocamdată Sectorul 2, singurul din București care publică prețul din act. Prețul unei străzi apare de la 5 vânzări de apartamente în 2024–2025.
Strada Serghei Vasilievici Rahmaninov
Cartierul Tei, Sectorul 2 · 100 de vânzări înregistrate (orice tip), 2018–2025
15.530 lei/m² ≈ 3.120 €
mediana apartamentelor vândute în 2024–2025, din 11 vânzări; jumătate între 11.160 și 20.480 lei/m²
| Anul | Apartamente vândute | Mediana / m² |
|---|---|---|
| 2020 | 13 | 23.440 lei |
| 2021 | 14 | 13.640 lei |
| 2022 | 10 | 10.360 lei |
| 2024 | 5 | 21.860 lei |
| 2025 | 6 | 13.210 lei |
Blocurile cu apartamente vândute aici sunt construite între 1942 și 2021 (mediana: 2010).
Strada Rahmaninov Serghei Vasiliev
Cartierul Colentina, Sectorul 2 · 15 vânzări înregistrate (orice tip), 2018–2025
Prea puține vânzări de apartamente aici în 2024–2025 (0) ca să afișăm un preț. Vezi prețul din cartierul Colentina.
| Anul | Apartamente vândute | Mediana / m² |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 4.690 lei |
| 2019 | 8 | 9.020 lei |
Blocurile cu apartamente vândute aici sunt construite între 1955 și 2008 (mediana: 1957).
Cum arată prețurile reale în Sectorul 2
În 2025, apartamentele s-au vândut la o mediană de 8.800 lei/m² (≈ 1.745 €), din 3.564 de vânzări. În 2018 mediana era 5.510 lei/m². Cele mai scumpe zone, după prețul plătit în 2024–2025: Platforma Pipera (15.170 lei/m²), Tei (9.270 lei/m²), Cartierul Armenesc (9.240 lei/m²).
Întrebări despre prețurile reale
Cât s-a vândut un apartament pe strada mea?
Caută strada mai sus: vezi prețul median plătit pe metru pătrat util în 2024–2025, câte apartamente s-au vândut în fiecare an și anii de construcție ai blocurilor. Prețul apare de la 5 vânzări de apartamente; sub acest număr îți arătăm prețul din cartier.
De unde sunt prețurile?
Din listele de tranzacții pe care Primăria Sectorului 2 București le publică pe data.gov.ro, sub licența CC-BY 4.0: prețul din actul de vânzare declarat la impozite, cu strada, suprafața și anul construcției. Nu folosim prețuri din anunțuri.
De ce doar Sectorul 2?
Pentru că e singurul sector care publică prețul din act într-o formă pe care o putem folosi. Sectoarele 4, 5 și 6 publică liste fără un preț sigur, iar 1 și 3 nu publică. Cerem datele de la primării și le adăugăm când le primim.
Pot afla cât valorează apartamentul meu?
Nu exact: mediana străzii sau a cartierului arată cât s-a plătit în medie, nu cât valorează un apartament anume. Pentru o vânzare contează blocul, etajul, starea și negocierea. Pentru impozitul la notar se folosește grila notarială, nu aceste cifre.
Surse
- Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări; nu publicăm vânzări individuale. Prețul din act nu e o evaluare a locuinței tale. Ultima actualizare: 27.10.2026.