Cartierul Armenesc · București, Sectorul 2 · date oficiale
Prețul real al apartamentelor în Cartierul Armenesc
Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Cartierul Armenesc, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 646 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.
- 9.240 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.845 €
- 6.900–11.480lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +13%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)
Cât s-a plătit în Cartierul Armenesc, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.880 |
| 2019 | 6.440 |
| 2020 | 7.650 |
| 2021 | 7.880 |
| 2022 | 7.980 |
| 2024 | 8.490 |
| 2025 | 10.160 |
Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)
Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 462.000 de lei (≈ 92.500 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.
Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Bloc vechi sau nou, în Cartierul Armenesc
| Blocul construit | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 7.300 lei | ≈ 1.455 € | 304 |
| 1978–1989 | 10.070 lei | ≈ 2.010 € | 205 |
| 1990–2009 | 8.500 lei | ≈ 1.710 € | 30 |
| 2010 sau mai nou | 13.670 lei | ≈ 2.735 € | 106 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 8.500 lei | ≈ 1.695 € | 134 |
| 40–60 m² | 10.300 lei | ≈ 2.045 € | 200 |
| 60–80 m² | 9.440 lei | ≈ 1.895 € | 142 |
| peste 80 m² | 8.170 lei | ≈ 1.640 € | 172 |
Străzile din Cartierul Armenesc
| Strada | Mediana / m², 2024–2025 | Vânzări 2024–2025 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Calea Moșilor | 9.670 lei | 185 | 1981 |
| Strada Vasile Lascăr | 8.920 lei | 62 | 2020 |
| Strada Aurel Vlaicu | 10.360 lei | 26 | 1984 |
| Strada Mihai Eminescu | 9.720 lei | 18 | 1981 |
| Strada Popa Petre | 9.510 lei | 18 | 2021 |
| Strada Jean Louis Calderon | 6.140 lei | 18 | 1940 |
| Strada Traian | 8.190 lei | 17 | 1981 |
| Strada Toamnei | 8.780 lei | 17 | 1956 |
| Strada Batiste | 12.200 lei | 17 | 1959 |
| Strada Maria Rosetti | 10.630 lei | 16 | 1938 |
| Strada Tudor Arghezi | 9.200 lei | 16 | 1939 |
| Strada Viitorului | 10.690 lei | 15 | 1981 |
| Strada Vasile Conta | 7.320 lei | 14 | 1943 |
| Bulevardul Dacia | 8.760 lei | 14 | 1939 |
| Strada Arcului | 5.860 lei | 11 | 1936 |
| Strada Drobeta | 8.900 lei | 11 | 1948 |
| Strada Spătarului | 5.570 lei | 10 | 1936 |
| Bulevardul Emanuel Pake-Protopopescu | 7.050 lei | 8 | 1944 |
| Strada Armenească | 6.120 lei | 8 | 1938 |
| Strada Icoanei | 8.720 lei | 8 | 1945 |
| Strada Ion Luca Caragiale | 9.010 lei | 6 | 1938 |
| Strada Episcop Radu | 17.350 lei | 5 | 2021 |
| Strada Thomas Masaryk | 7.210 lei | 5 | 1940 |
| Strada Dumbrava Roșie | 19.170 lei | 5 | 2020 |
| Piața Emanuel Pake-Protopopescu | 5.800 lei | 5 | 1939 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat un apartament în Cartierul Armenesc?
În 2024–2025, apartamentele din Cartierul Armenesc s-au vândut la o mediană de 9.240 lei pe metru pătrat util, circa 1.845 de euro, din 646 de vânzări. Jumătate au fost între 6.900 și 11.480 lei/m².
Cât costă un apartament de 50 m² în Cartierul Armenesc?
La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 462.000 de lei, adică vreo 92.500 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 345.000 și 574.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2
- Pantelimon 7.310 lei/m²
- Tei 9.270 lei/m²
- Obor 8.480 lei/m²
- Colentina 7.280 lei/m²
- Platforma Pipera 15.170 lei/m²
- Doamna Ghica 7.970 lei/m²
- Gara de Est 8.320 lei/m²
- Vatra Luminoasă 8.840 lei/m²
- Baicului 6.700 lei/m²
- Iancului 8.280 lei/m²
- Mântuleasa 7.990 lei/m²
- Ostrov 7.500 lei/m²
- Andronache 7.180 lei/m²
- Fundeni 7.260 lei/m²
Surse
- Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.