Baicului · București, Sectorul 2 · date oficiale

Prețul real al apartamentelor în Baicului

Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Baicului, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 283 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

6.700 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.340 €
5.770–7.850lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
-18%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)

Cât s-a plătit în Baicului, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Baicului (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2018	4.620
2019	4.680
2020	5.030
2021	5.510
2022	5.650
2024	6.480
2025	7.540

Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 335.000 de lei (≈ 67.000 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.

Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Bloc vechi sau nou, în Baicului

Blocul construit	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	6.520 lei	≈ 1.305 €	123
1978–1989	6.560 lei	≈ 1.320 €	56
1990–2009	6.910 lei	≈ 1.370 €	81
2010 sau mai nou	7.930 lei	≈ 1.585 €	22

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	6.500 lei	≈ 1.305 €	105
40–60 m²	7.140 lei	≈ 1.435 €	63
60–80 m²	6.660 lei	≈ 1.340 €	85
peste 80 m²	7.190 lei	≈ 1.445 €	30

Străzile din Baicului

Strada	Mediana / m², 2024–2025	Vânzări 2024–2025	Blocuri construite (mediana anilor)
Strada Doamna Ghica	6.780 lei	109	1987
Strada Stolnicul Vasile	6.310 lei	41	1974
Strada Ziduri Între Vii	7.730 lei	40	2009
Strada Popa Nicolae	6.470 lei	28	1986
Strada Lunca Florilor	6.490 lei	21	1970
Aleea Siliștea	6.140 lei	11	1970
Strada Râșnov	6.990 lei	7	1970
Strada Heliade între Vii	8.230 lei	5	2022
Strada Olimpiadei	6.790 lei	5	2008
Aleea Bistricioara	sub 5 vânzări	4	1991
Strada Dimitrie Grozdea	sub 5 vânzări	4	1992
Strada Răușeni	sub 5 vânzări	3	1987
Șoseaua Electronicii	sub 5 vânzări	3	1977
Aleea Cozia	sub 5 vânzări	2	2008
Strada Lunca Florilor	sub 5 vânzări	0	1970
Strada Râșnov	sub 5 vânzări	0	1975
Strada Paharnicul Turturea	sub 5 vânzări	0	1988
Intrarea Ceptura	sub 5 vânzări	0	–

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat un apartament în Baicului?

În 2024–2025, apartamentele din Baicului s-au vândut la o mediană de 6.700 lei pe metru pătrat util, circa 1.340 de euro, din 283 de vânzări. Jumătate au fost între 5.770 și 7.850 lei/m².

Cât costă un apartament de 50 m² în Baicului?

La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 335.000 de lei, adică vreo 67.000 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 289.000 și 393.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2

Toate cifrele pentru București

Surse

Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.