Vatra Luminoasă · București, Sectorul 2 · date oficiale
Prețul real al apartamentelor în Vatra Luminoasă
Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Vatra Luminoasă, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 284 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.
- 8.840 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.755 €
- 7.240–10.550lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
- +8%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)
Cât s-a plătit în Vatra Luminoasă, an de an
Vezi datele în tabel
| An | Mediana (lei/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.970 |
| 2019 | 6.280 |
| 2020 | 7.040 |
| 2021 | 7.460 |
| 2022 | 7.780 |
| 2024 | 8.290 |
| 2025 | 9.480 |
Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)
Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 442.000 de lei (≈ 88.000 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.
Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.
Bloc vechi sau nou, în Vatra Luminoasă
| Blocul construit | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| până în 1977 | 8.060 lei | ≈ 1.605 € | 186 |
| 1978–1989 | 8.670 lei | ≈ 1.740 € | 31 |
| 1990–2009 | 8.830 lei | ≈ 1.750 € | 13 |
| 2010 sau mai nou | 12.390 lei | ≈ 2.475 € | 54 |
Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.
Pe suprafață
| Suprafața utilă | Mediana / m² | În euro | Vânzări |
|---|---|---|---|
| sub 40 m² | 8.920 lei | ≈ 1.785 € | 84 |
| 40–60 m² | 8.020 lei | ≈ 1.600 € | 120 |
| 60–80 m² | 9.450 lei | ≈ 1.880 € | 57 |
| peste 80 m² | 9.360 lei | ≈ 1.855 € | 24 |
Străzile din Vatra Luminoasă
| Strada | Mediana / m², 2024–2025 | Vânzări 2024–2025 | Blocuri construite (mediana anilor) |
|---|---|---|---|
| Strada Vatra Luminoasă | 7.980 lei | 36 | 1965 |
| Strada Matei Voievod | 8.600 lei | 32 | 1987 |
| Aleea Lungulețu | 7.270 lei | 29 | 1963 |
| Strada Maior Ion Coravu | 8.870 lei | 25 | 1967 |
| Strada Pompiliu Manoliu | 8.890 lei | 21 | 1968 |
| Strada Delea Veche | 12.360 lei | 17 | 2011 |
| Strada Orzari | 9.170 lei | 17 | 2020 |
| Strada Agricultori | 10.540 lei | 15 | 2018 |
| Strada Ciurea | 8.870 lei | 14 | 1968 |
| Strada Țepeș Vodă | 10.110 lei | 13 | 2018 |
| Strada Mieilor | 9.110 lei | 13 | 2020 |
| Strada Teleajen | 12.110 lei | 6 | 2018 |
| Strada Hambarului | 8.590 lei | 6 | 1979 |
| Strada Locotenent Victor Manu | 11.120 lei | 6 | 1957 |
| Strada Doctor Constantin Zlătescu | 7.760 lei | 6 | 1963 |
| Strada Dumitru Marinescu | 7.840 lei | 5 | 1970 |
| Strada Jean Athanasiu | 8.870 lei | 5 | 1960 |
| Strada Vitejiei | sub 5 vânzări | 3 | 1987 |
| Intrarea Căpitan Cergă Nicolae | sub 5 vânzări | 2 | 1976 |
| Strada Dimitrie Harjeu | sub 5 vânzări | 2 | 1934 |
| Strada Remetea | sub 5 vânzări | 2 | 1940 |
| Strada Ciobănașului | sub 5 vânzări | 1 | 2018 |
| Strada Tony Bulandra | sub 5 vânzări | 1 | 1950 |
| Strada Sică Alexandrescu | sub 5 vânzări | 1 | 1940 |
| Strada Corăbeasca | sub 5 vânzări | 1 | 2019 |
Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.
Întrebări frecvente
Cât costă pe metru pătrat un apartament în Vatra Luminoasă?
În 2024–2025, apartamentele din Vatra Luminoasă s-au vândut la o mediană de 8.840 lei pe metru pătrat util, circa 1.755 de euro, din 284 de vânzări. Jumătate au fost între 7.240 și 10.550 lei/m².
Cât costă un apartament de 50 m² în Vatra Luminoasă?
La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 442.000 de lei, adică vreo 88.000 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 362.000 și 528.000 de lei.
De unde sunt datele?
Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.
Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2
- Pantelimon 7.310 lei/m²
- Tei 9.270 lei/m²
- Obor 8.480 lei/m²
- Colentina 7.280 lei/m²
- Cartierul Armenesc 9.240 lei/m²
- Platforma Pipera 15.170 lei/m²
- Doamna Ghica 7.970 lei/m²
- Gara de Est 8.320 lei/m²
- Baicului 6.700 lei/m²
- Iancului 8.280 lei/m²
- Mântuleasa 7.990 lei/m²
- Ostrov 7.500 lei/m²
- Andronache 7.180 lei/m²
- Fundeni 7.260 lei/m²
Surse
- Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).
- Străzile și cartierele: © contribuitorii OpenStreetMap (ODbL); cursul euro: BNR.
Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.