Colentina · București, Sectorul 2 · date oficiale

Prețul real al apartamentelor în Colentina

Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Colentina, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 729 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

7.280 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.455 €
6.240–9.280lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
-11%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)

Cât s-a plătit în Colentina, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Colentina (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2018	5.060
2019	5.380
2020	5.660
2021	5.840
2022	6.290
2024	6.800
2025	7.990

Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 364.000 de lei (≈ 73.000 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.

Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Bloc vechi sau nou, în Colentina

Blocul construit	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	6.740 lei	≈ 1.350 €	296
1978–1989	6.850 lei	≈ 1.370 €	184
1990–2009	8.160 lei	≈ 1.630 €	56
2010 sau mai nou	10.180 lei	≈ 2.045 €	193

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	8.100 lei	≈ 1.625 €	109
40–60 m²	7.460 lei	≈ 1.495 €	357
60–80 m²	6.580 lei	≈ 1.325 €	215
peste 80 m²	7.530 lei	≈ 1.490 €	49

Străzile din Colentina

Strada	Mediana / m², 2024–2025	Vânzări 2024–2025	Blocuri construite (mediana anilor)
Șoseaua Colentina	6.800 lei	387	1977
Strada Fabrica de Gheață	10.180 lei	83	2017
Strada Cremenița	9.750 lei	77	2018
Strada Răscoala 1907	8.210 lei	64	1986
Strada Maior Vasile Băcilă	6.730 lei	50	1992
Strada Radovanu	6.890 lei	23	1986
Aleea Piatra Mare	6.920 lei	13	1986
Strada Poiana cu Aluni	6.780 lei	12	1986
Strada Pescarilor	6.820 lei	9	1986
Strada Revoluția 1848	sub 5 vânzări	3	2022
Aleea Arrubium	sub 5 vânzări	2	2010
Strada Câmpul cu Narcise	sub 5 vânzări	2	2010
Strada Minerilor	sub 5 vânzări	2	2012
Strada Emancipării	sub 5 vânzări	1	2018
Strada Clopotului	sub 5 vânzări	1	2014
Strada Rahmaninov Serghei Vasiliev	sub 5 vânzări	0	1957
Strada Seneslav Voevod	sub 5 vânzări	0	1942
Strada Lacul Amara	sub 5 vânzări	0	2017
Strada Balotului	sub 5 vânzări	0	–
Strada Simetriei	sub 5 vânzări	0	–
Strada Velinței	sub 5 vânzări	0	–
Intrarea Roinița	sub 5 vânzări	0	–

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat un apartament în Colentina?

În 2024–2025, apartamentele din Colentina s-au vândut la o mediană de 7.280 lei pe metru pătrat util, circa 1.455 de euro, din 729 de vânzări. Jumătate au fost între 6.240 și 9.280 lei/m².

Cât costă un apartament de 50 m² în Colentina?

La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 364.000 de lei, adică vreo 73.000 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 312.000 și 464.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2

Toate cifrele pentru București

Surse

Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.