Obor · București, Sectorul 2 · date oficiale

Prețul real al apartamentelor în Obor

Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Obor, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 968 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

8.480 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.695 €
6.980–10.160lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
+4%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)

Cât s-a plătit în Obor, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Obor (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2018	5.870
2019	5.950
2020	6.450
2021	6.730
2022	7.580
2024	7.820
2025	9.160

Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 424.000 de lei (≈ 85.000 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.

Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Bloc vechi sau nou, în Obor

Blocul construit	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	7.590 lei	≈ 1.515 €	525
1978–1989	9.400 lei	≈ 1.880 €	324
1990–2009	9.740 lei	≈ 1.935 €	35
2010 sau mai nou	12.510 lei	≈ 2.500 €	84

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	9.420 lei	≈ 1.885 €	245
40–60 m²	8.000 lei	≈ 1.610 €	457
60–80 m²	8.200 lei	≈ 1.625 €	193
peste 80 m²	8.830 lei	≈ 1.760 €	74

Străzile din Obor

Strada	Mediana / m², 2024–2025	Vânzări 2024–2025	Blocuri construite (mediana anilor)
Șoseaua Mihai Bravu	7.880 lei	227	1975
Șoseaua Ștefan cel Mare	8.800 lei	154	1979
Strada Avrig	8.450 lei	98	1980
Bulevardul Ferdinand I	7.630 lei	78	1969
Strada Mașina de Pâine	7.540 lei	75	1970
Strada Oborul Nou	9.140 lei	49	1966
Aleea Avrig	8.540 lei	32	1968
Strada Chiristigiilor	12.250 lei	25	2022
Strada Făinari	9.810 lei	19	1982
Aleea Deda	9.510 lei	17	1982
Strada Rovine	10.260 lei	13	1982
Strada Precupeții Vechi	8.880 lei	12	2018
Strada Călușei	13.200 lei	11	2019
Strada Vaselor	8.810 lei	11	1980
Strada Ion Maiorescu	8.560 lei	10	1980
Strada Lirei	6.060 lei	9	1936
Strada Despot Vodă	10.230 lei	9	2011
Strada Luncșoara	8.550 lei	8	1984
Strada Titu Maiorescu	17.470 lei	8	1925
Intrarea Cobiliței	15.150 lei	7	2020
Aleea Luncșoara	10.260 lei	7	1982
Strada Fluierului	7.040 lei	7	1939
Strada Rossini Gioachino	12.760 lei	6	1959
Strada Badea Cârțan	7.260 lei	6	1981
Strada Mihai Bravu	6.770 lei	6	1975

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat un apartament în Obor?

În 2024–2025, apartamentele din Obor s-au vândut la o mediană de 8.480 lei pe metru pătrat util, circa 1.695 de euro, din 968 de vânzări. Jumătate au fost între 6.980 și 10.160 lei/m².

Cât costă un apartament de 50 m² în Obor?

La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 424.000 de lei, adică vreo 85.000 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 349.000 și 508.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2

Toate cifrele pentru București

Surse

Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.