Gara de Est · București, Sectorul 2 · date oficiale

Prețul real al apartamentelor în Gara de Est

Cât s-au vândut de fapt apartamentele din Gara de Est, din actele de vânzare publicate de Primăria Sectorului 2 București: 345 de vânzări în 2024–2025, pe străzi, pe vechimea blocului și an de an.

Pe străzi Ghidul cartierului

8.320 lei/m²mediana plătită în 2024–2025, ≈ 1.665 €
7.300–9.650lei/m²: jumătate din vânzări au fost în acest interval
+2%față de mediana Sectorului 2 (8.180 lei/m²)

Cât s-a plătit în Gara de Est, an de an

Prețul median plătit pe m² util în Gara de Est (lei)

Vezi datele în tabel

An	Mediana (lei/m²)
2018	5.670
2019	5.760
2020	6.230
2021	6.670
2022	6.990
2024	8.110
2025	8.820

Sursa: Primăria Sectorului 2 București, data.gov.ro (CC-BY 4.0)

Un apartament de 50 m² utili, la mediana din 2024–2025, ar costa în jur de 416.000 de lei (≈ 83.500 €). Prețul fiecărui apartament depinde de bloc, etaj, stare și strada exactă.

Pentru 2023, fișierul nu separă apartamentele de case, deci lipsește din grafic. Euro: cursul mediu BNR al anului.

Bloc vechi sau nou, în Gara de Est

Blocul construit	Mediana / m²	În euro	Vânzări
până în 1977	7.660 lei	≈ 1.530 €	37
1978–1989	8.100 lei	≈ 1.625 €	152
1990–2009	7.290 lei	≈ 1.465 €	14
2010 sau mai nou	8.620 lei	≈ 1.735 €	142

Unde sunt mai puțin de 5 vânzări, nu afișăm prețul. Blocurile expertizate seismic din zonă sunt pe ghidul cartierului și pe harta riscului seismic.

Pe suprafață

Suprafața utilă	Mediana / m²	În euro	Vânzări
sub 40 m²	8.980 lei	≈ 1.785 €	109
40–60 m²	8.170 lei	≈ 1.645 €	121
60–80 m²	8.030 lei	≈ 1.615 €	85
peste 80 m²	7.740 lei	≈ 1.535 €	31

Străzile din Gara de Est

Strada	Mediana / m², 2024–2025	Vânzări 2024–2025	Blocuri construite (mediana anilor)
Strada Baicului	8.570 lei	150	2023
Strada Elev Ștefan Ștefănescu	9.040 lei	72	1981
Strada Căminului	7.470 lei	23	1961
Aleea Cislău	7.440 lei	21	1985
Strada Măgura Vulturului	7.870 lei	14	1980
Strada Costache Conachi	6.390 lei	14	1985
Strada Tâmpa	7.660 lei	10	1984
Strada Ritmului	7.510 lei	9	1982
Strada Cărăușilor	7.240 lei	6	2021
Strada Amiral Ioan Murgescu	7.980 lei	5	1980
Aleea Zarandului	10.020 lei	5	1981
Strada Zidurilor	sub 5 vânzări	4	2019
Aleea Măgura Vulturului	sub 5 vânzări	4	1981
Bulevardul Gara Obor	sub 5 vânzări	3	1961
Strada Spătarul Nicolae Milescu	sub 5 vânzări	3	1967
Strada Constantin D. Georgian	sub 5 vânzări	2	1959
Strada Tâmpa	sub 5 vânzări	0	1984
Strada Profesor Nifon Bălășescu	sub 5 vânzări	0	2009
Bulevardul Gării Obor	sub 5 vânzări	0	1965
Strada Profesor Eufrosin Potecă	sub 5 vânzări	0	1935
Strada Spătarul Nicolae Milescu	sub 5 vânzări	0	1968

Străzile lungi trec prin mai multe cartiere; le punem în cartierul prin care trec cel mai mult. Pentru o stradă anume, folosește căutarea pe stradă.

Întrebări frecvente

Cât costă pe metru pătrat un apartament în Gara de Est?

În 2024–2025, apartamentele din Gara de Est s-au vândut la o mediană de 8.320 lei pe metru pătrat util, circa 1.665 de euro, din 345 de vânzări. Jumătate au fost între 7.300 și 9.650 lei/m².

Cât costă un apartament de 50 m² în Gara de Est?

La mediana din 2024–2025, un apartament de 50 m² utili ar costa în jur de 416.000 de lei, adică vreo 83.500 de euro. Prețul real depinde de bloc, etaj și starea apartamentului; jumătate din vânzări au fost între 365.000 și 483.000 de lei.

De unde sunt datele?

Din listele de tranzacții publicate de Primăria Sectorului 2 București pe data.gov.ro (CC-BY 4.0), cu prețul din actul de vânzare. Străzile sunt așezate în cartiere după traseul lor din OpenStreetMap. Publicăm doar mediane, de la 5 vânzări în sus.

Prețurile reale în alte cartiere din Sectorul 2

Toate cifrele pentru București

Surse

Listele de tranzacții imobiliare ale Primăria Sectorului 2 București, 2018–2025, pe data.gov.ro, licența Creative Commons Attribution 4.0 (fiecare set).

Doar mediane, de la 5 vânzări în sus; nu publicăm vânzări individuale. Ultima actualizare: 27.10.2026.