Notar în Botoșani: costuri, cadastru și ghișeele pentru acte

Pe scurt: În Botoșani sunt 17 notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Botoșani, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Delgaz Grid, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Dacă vinzi sau cumperi o locuință în Botoșani, ai nevoie de un notar, de un extras de carte funciară, de un certificat fiscal și, după mutare, de un buletin nou. Ghidul de mai jos le adună pe toate, pentru Botoșani, cu sursele oficiale.

La ce notar mergi în Botoșani

Pe lista notarilor publici a Ministerului Justiției apar 17 notari publici cu sediul în Botoșani:

Agachi Cornelia, Agachi Stelian, Aniței Ana-Caterina, Aniței Reta, Bobu Lili, Humelnicu Coca, Ilașcu-Bidașcă Oana, Marian Viorica, Miler Ramona, Mustiață Marta-Magdalena, Nastasă Alexandru, Poduț Adelina-Maria și încă 5.

Datele de contact, unde există, sunt în notarii publici din Botoșani. Alegerea notarului e liberă; contează disponibilitatea și onorariul, nu adresa casei.

Onorariu, intabulare, impozit

La o vânzare plătești trei lucruri diferite, chiar dacă le dai pe toate la notar: onorariul notarului (are o valoare minimă stabilită prin ordin, peste care se negociază, plus TVA), taxa de intabulare la cartea funciară și, dacă ești vânzătorul, impozitul pe venit.

Impozitul vânzătorului: 3% în primii trei ani de la cumpărare, 1% după aceea, la prețul din contract sau la valoarea din grila notarilor pentru Botoșani, dacă aceasta e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Restul costurilor sunt, implicit, ale cumpărătorului (Codul civil, art. 1.666), dar le puteți împărți altfel prin contract.

Un calcul complet, pentru prețul tău, face calculatorul taxelor notariale. Dacă vinzi în Botoșani, verifică mai jos ce cotă ți se aplică.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Dacă vrei alt notar

Uneori prinzi mai repede o programare în orașul vecin. Distanțele sunt în linie dreaptă:

Bucecea: un notar, la 18 kilometri
Flămânzi: 2 notari, la 26 de kilometri
Săveni: 2 notari, la 27 de kilometri

Distribuitorii de utilități

În județul Botoșani, rețeaua de curent e a Delgaz Grid. Distribuitorul nu se schimbă; furnizorul, da. Pentru o casă nouă, cererea de racordare o depui la distribuitor.

Botoșani are rețea de gaze (198,6 km în 2025, după INS). Distribuitorul pentru strada ta îl afli de pe factura vecinilor sau de la primărie, iar avizul de racordare îl ceri la el.

Pașii pentru apă, canal, gaz și curent: racordarea la utilități.

Evidența persoanelor în Botoșani

Te muți în Botoșani? Legea îți dă 15 zile pentru buletinul nou sau viza de reședință (OUG 97/2005). Duci actul de proprietate ori contractul de închiriere și buletinul vechi.

Ghișeul din Botoșani este SPCLEP Botoșani, str. Calea Națională nr. 91 (Uvertura Mall), telefon 0731686888/231502200.

Primăria Botoșani

Primăria Botoșani te privește în trei situații:

certificatul fiscal pentru imobilul din Botoșani pe care îl vinzi, fără de care notarul nu semnează
declarația pentru impozit, pe care noul proprietar o depune în 30 de zile (Codul fiscal, art. 461)
certificatul de urbanism și autorizația de construire, dacă vrei să construiești sau să modifici casa

Cât vei plăti pe an pentru casă afli din calculatorul de impozit pe locuință.

Cartea funciară pentru o casă din Botoșani

Pentru Botoșani, cartea funciară e la OCPI Botoșani, prin biroul teritorial competent. La vânzare, drumurile le face notarul: el cere extrasul pentru autentificare (bun 10 zile lucrătoare, Legea 7/1996, art. 35) și trimite intabularea.

Ai un teren al bunicilor în Botoșani care n-a fost niciodată intabulat? Prima înregistrare în cartea funciară nu se mai plătește din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat). Cum procedezi, în terenul fără acte și intabularea.

Dacă primești un extras și nu știi ce să cauți în el, lista asta de o pagină te ajută. Cum alegi un topograf autorizat, pe pagina despre cadastru.

Pe cine mai cauți la o casă

Câțiva specialiști fără de care nu se poate, din listele oficiale de pe data.gov.ro:

Verificatori de proiecte atestați în județul Botoșani (26): semnează verificarea proiectului, unde e cerută
Experți tehnici atestați în județul Botoșani (8): dacă vezi fisuri sau vrei să spargi un perete
Auditori energetici în Botoșani (7): certificatul energetic, cerut la orice vânzare sau închiriere
Executori judecătorești în Botoșani (6): pentru somații, evacuări sau partaje
Diriginți de șantier în județul Botoșani (58): urmărește lucrarea în numele tău, pe șantier

Actele pentru vânzare, pe scurt

Vânzătorul aduce, de regulă:

adeverința de la asociația de proprietari, la apartamente
dovada că impozitele sunt plătite (certificatul fiscal)
buletinele tuturor proprietarilor și, la cei căsătoriți, acordul celuilalt soț
actul de proprietate și documentația cadastrală
dacă există credit: adresa băncii cu suma rămasă, pentru radierea ipotecii

Pentru cazuri speciale (moștenire, procură, vânzare cu credit), vezi dosarul complet de acte.

Apartamente în Botoșani, pe anuntat.ro

Ultimele apartamente de vânzare din Botoșani și din județul Botoșani, direct din anunțurile site-ului:

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Botoșani sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Botoșani →Publică gratuit un anunț

Cifrele oficiale ale vânzărilor (contracte înscrise la ANCPI) pentru județul Botoșani sunt în piața imobiliară pe județe.

Vinzi? Anunțul pe anuntat.ro e gratuit, iar pagina lui primește automat informațiile despre zonă: școli, riscuri, internet.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Botoșani, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Botoșani.

Întrebări frecvente

Unde se face intabularea pentru o casă din Botoșani?

OCPI Botoșani, prin biroul teritorial de care ține orașul. La vânzare, intabularea o cere notarul.

Câți notari sunt în Botoșani?

Da, 17, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Nu ești obligat să mergi la un notar din oraș.

Unde îmi fac buletinul în Botoșani după mutare?

La SPCLEP Botoșani, str. Calea Națională nr. 91 (Uvertura Mall). Termenul e de 15 zile de la mutare.

Cine distribuie curentul în Botoșani?

Delgaz Grid, operatorul de distribuție pentru județul Botoșani. La el ceri avizul de racordare pentru o casă nouă.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).