Notari în Galați și unde rezolvi actele unei case

Pe scurt: În Galați sunt 40 de notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Galați, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Distribuție Energie Electrică România, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Ghidul e pentru cine vinde sau cumpără o casă în Galați: unde semnezi, cât plătești, ce acte aduci și ce rezolvi după aceea.

La ce notar mergi în Galați

După lista oficială a Ministerului Justiției apar 40 de notari publici cu sediul în Galați:

Boboc Mărioara Rodica, Ciucă Liviu Bogdan, Constantin Oana, Constantinescu Maricica, Cozma Felicia, Cozma Valentin, Crăciun Cristian-Radu, Gâlcă-Ifrim Andreea-Corina, Ghecenco Elisabeta, Ghecenco Laura, Gheorghe Genilia, Ghimiș Mihaela-Beatrice și încă 28.

Lista completă, cu adresele, e în notarii publici din Galați. Notarul nu trebuie să fie din localitatea imobilului: alegi pe cine vrei, oriunde în țară.

Dacă vrei alt notar

Un notar din alt oraș poate autentifica la fel de bine vânzarea unei case din Galați. Cele mai apropiate variante:

Brăila: 28 de notari, la 20 de kilometri
Măcin: 3 notari, la 22 de kilometri
Isaccea: 2 notari, la 36 de kilometri
Târgu Bujor: 6 notari, la 50 de kilometri

Ce plătești la notar la o vânzare

Costul unei vânzări la notar se împarte în onorariu (cu un minim stabilit prin ordin și TVA peste), taxa de carte funciară și impozitul vânzătorului. Primele două se pot negocia între părți; impozitul nu.

Dacă vinzi o casă din Galați pe care o ai de peste trei ani, impozitul e 1%; sub trei ani, 3%. Baza e prețul sau grila notarilor, care e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Onorariul și intabularea le plătește de regulă cumpărătorul, pentru că așa spune Codul civil când părțile nu au stabilit altceva (art. 1.666).

Suma exactă, cu onorariu, TVA și intabulare, îți dă calculatorul notarial. Impozitul vânzătorului îl afli imediat mai jos.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Buletinul după mutare

Termenul pentru buletin după mutare e de 15 zile (OUG 97/2005), fie că îți schimbi domiciliul, fie că îți faci doar viză de reședință în Galați.

Ghișeul din Galați este DJEP GALAȚI, str. Alexandru Ioan Cuza nr. 47 bis, telefon 0336401866 (plus încă un ghișeu).

Restul pașilor după mutare (mașina în 30 de zile la taxe locale, medicul de familie, școala) sunt în ghidul mutării.

Cine îți aduce utilitățile

În județul Galați, rețeaua de curent e a Distribuție Energie Electrică România (DEER). Furnizorul (cel cu care ai contractul) îl alegi tu, dar racordarea, avizul tehnic și contorul sunt ale distribuitorului.

Gazul: 362,6 km de conducte în Galați (INS, 2025). Cine e distribuitorul pe strada ta scrie pe orice factură de gaz din vecini.

Ce acte depui la fiecare operator: ghidul racordării.

OCPI Galați: ce rezolvi și ce nu

Imobilele din Galați sunt înscrise în cartea funciară la OCPI Galați, la biroul de cadastru de care ține localitatea. La vânzare, drumurile le face notarul: el cere extrasul pentru autentificare (bun 10 zile lucrătoare, Legea 7/1996, art. 35) și trimite intabularea.

Mergi singur la OCPI Galați când vrei să vezi, înainte de antecontract, cine e proprietarul și ce sarcini are imobilul, sau când intabulezi prima dată un teren moștenit. Prima înregistrare e fără tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat); ce acte îți trebuie, în ghidul pentru teren fără acte.

Ce înseamnă fiecare parte a extrasului (descrierea, proprietarii, sarcinile) e explicat în fișa de citit extrasul.

Ghișeele primăriei din Galați

Primăria Galați îți dă trei acte de care ai nevoie la o vânzare sau la o construcție:

înregistrarea la taxe locale a noului proprietar, în cel mult 30 de zile (art. 461 din Codul fiscal)
certificatul fiscal, cerut de notar ca dovadă că vânzătorul nu are datorii la taxe locale
serviciul de urbanism, pentru certificat și autorizație, dacă vrei să construiești sau să extinzi

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Executori, auditori, diriginți

Pe lângă notar, într-o tranzacție sau la o construcție mai ai nevoie de câțiva specialiști atestați. Listele vin din registrele oficiale publicate pe data.gov.ro:

Diriginți de șantier în județul Galați (42): cel care verifică șantierul pentru tine, la fiecare fază
Experți tehnici atestați în județul Galați (10): dacă vezi fisuri sau vrei să spargi un perete
Verificatori de proiecte atestați în județul Galați (30): verifică proiectul înainte de autorizare
Executori judecătorești în Galați (15): pentru somații, evacuări sau partaje
Auditori energetici în Galați (16): pentru certificatul energetic, obligatoriu la vânzare și la închiriere

Ce acte îți cere notarul în Galați

Ca să nu amâni programarea, pregătește din timp:

dovada că impozitele sunt plătite (certificatul fiscal)
adeverința de la asociația de proprietari, la apartamente
contractul sau actul prin care ai dobândit casa, plus cadastrul
actele de identitate ale tuturor proprietarilor (și acordul soțului sau al soției, unde e cazul)
dacă există credit: adresa băncii cu suma rămasă, pentru radierea ipotecii

Lista completă, pe situații (moștenire, procură, credit), e în actele pentru vânzare-cumpărare.

Anunțuri: apartamente în Galați

Mai jos sunt apartamente de vânzare în Galați publicate pe anuntat.ro; dacă nu sunt destule, vezi tot județul Galați. Lista se actualizează singură.

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Galați sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Galați →Publică gratuit un anunț

Câte imobile se vând efectiv în județul Galați, lună de lună, vezi în piața imobiliară din județul Galați, din datele ANCPI.

Dacă vinzi un apartament în Galați, anunțul e gratuit: pui pinul pe hartă și pagina arată singură zona inundabilă, internetul și ce e prin apropiere.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Galați, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Galați.

Întrebări frecvente

Cât e impozitul la vânzarea unei case?

1% după trei ani de proprietate, 3% înainte, calculat la prețul din contract sau la grila notarilor, dacă e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Notarul îl reține și îl virează.

La cine cer racordarea la curent în Galați?

Distribuție Energie Electrică România (DEER), operatorul de distribuție pentru județul Galați. El emite avizul tehnic și montează contorul.

Unde e evidența persoanelor în Galați?

La DJEP GALAȚI, str. Alexandru Ioan Cuza nr. 47 bis. Ai 15 zile de la mutare (OUG 97/2005).

Există notari în Galați?

Da, 40, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Vânzarea se poate face la orice notar din țară, nu neapărat în orașul imobilului.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).