Notarii din Pitești și ghișeele pentru actele casei

Pe scurt: În Pitești sunt 48 de notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Argeș, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Distribuție Energie Oltenia, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Cele mai multe drumuri la o tranzacție le face notarul în locul tău, dar e bine să știi ce face fiecare instituție în Pitești și ce plătești.

La ce notar mergi în Pitești

După lista oficială a Ministerului Justiției apar 48 de notari publici cu sediul în Pitești:

Achim Adrian, Angelescu Georgeta-Denisa, Bădulescu Elena-Laura, Bogos Nicoleta-Romanița, Bolovan Ion Cosmin, Bolovan Roxana-Elena, Bratu Irina, Brumă Sorana-Cristina, Burcea Marius, Burcea Valentina, Caunei - Florescu Adrian, Căunei Florescu Mariana și încă 36.

Lista completă, cu adresele, e în notarii publici din Pitești. Pentru o casă din Pitești poți alege și un notar din alt oraș; competența nu e legată de adresa imobilului.

Notari în orașele vecine

Dacă notarii din Pitești sunt ocupați, ai variante aproape:

Ștefănești: 2 notari, la 5 kilometri
Mioveni: 2 notari, la 11 kilometri
Topoloveni: 3 notari, la 17 kilometri
Costești: 4 notari, la 22 de kilometri

Ce plătești la notar la o vânzare

Costul unei vânzări la notar se împarte în onorariu (cu un minim stabilit prin ordin și TVA peste), taxa de carte funciară și impozitul vânzătorului. Primele două se pot negocia între părți; impozitul nu.

Codul fiscal (art. 111) cere 3% pentru imobilele vândute în primii trei ani de proprietate și 1% pentru cele mai vechi, calculat la prețul declarat, dar nu sub grila notarilor. Restul costurilor sunt, implicit, ale cumpărătorului (Codul civil, art. 1.666), dar le puteți împărți altfel prin contract.

Pentru prețul tău, totalul îl calculezi în calculatorul taxelor notariale. Dacă vinzi în Pitești, verifică mai jos ce cotă ți se aplică.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Buletinul după mutare

Termenul pentru buletin după mutare e de 15 zile (OUG 97/2005), fie că îți schimbi domiciliul, fie că îți faci doar viză de reședință în Pitești.

Pentru Pitești te duci la DGEP Argeș, bd. Republicii nr. 60, bl. E3C, telefon 0248210359 (plus încă un ghișeu).

Cine îți aduce utilitățile

În județul Argeș, rețeaua de curent e a Distribuție Energie Oltenia. Contractul de furnizare îl faci cu cine vrei, dar pentru o casă nouă în Pitești avizul de racordare îl dă distribuitorul.

Gazul: 263,4 km de conducte în Pitești (INS, 2025). Cine e distribuitorul pe strada ta scrie pe orice factură de gaz din vecini.

Ce acte depui la fiecare operator: ghidul racordării.

OCPI Argeș: ce rezolvi și ce nu

Pentru Pitești, cartea funciară e la OCPI Argeș, prin biroul teritorial competent. La o vânzare nu trebuie să mergi tu acolo: notarul cere extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare (Legea 7/1996, art. 35), și trimite după semnare cererea de intabulare.

Unde merită să mergi singur: când vrei un extras pentru informare înainte de antecontract (ca să vezi proprietarul și sarcinile) sau când ai un teren moștenit fără acte. Prima înregistrare a unui imobil în cartea funciară nu mai are tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat). Pașii sunt în ghidul pentru teren fără acte.

Dacă primești un extras și nu știi ce să cauți în el, lista asta de o pagină te ajută. Cum alegi un topograf autorizat, pe pagina despre cadastru.

Ghișeele primăriei din Pitești

Primăria Pitești îți dă trei acte de care ai nevoie la o vânzare sau la o construcție:

înregistrarea la taxe locale a noului proprietar, în cel mult 30 de zile (art. 461 din Codul fiscal)
certificatul fiscal, cerut de notar ca dovadă că vânzătorul nu are datorii la taxe locale
serviciul de urbanism, pentru certificat și autorizație, dacă vrei să construiești sau să extinzi

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Executori, auditori, diriginți

Pe lângă notar, într-o tranzacție sau la o construcție mai ai nevoie de câțiva specialiști atestați. Listele vin din registrele oficiale publicate pe data.gov.ro:

Experți tehnici atestați în județul Argeș (6): dacă vezi fisuri sau vrei să spargi un perete
Verificatori de proiecte atestați în județul Argeș (28): semnează verificarea proiectului, unde e cerută
Executori judecătorești în Pitești (15): pentru somații, evacuări sau partaje
Auditori energetici în Pitești (17): pentru certificatul energetic, obligatoriu la vânzare și la închiriere
Diriginți de șantier în județul Argeș (56): obligatoriu pe șantierul unei case cu autorizație

Ce acte îți cere notarul în Pitești

Ca să nu amâni programarea, pregătește din timp:

la o casă cu ipotecă: adresa băncii cu soldul de plată
certificatul de performanță energetică
extrasul de carte funciară (îl obține notarul)
dovada că impozitele sunt plătite (certificatul fiscal)
pentru apartament, adeverința de la asociație că nu ai restanțe
contractul sau actul prin care ai dobândit casa, plus cadastrul

Pentru cazuri speciale (moștenire, procură, vânzare cu credit), vezi dosarul complet de acte. Pe hârtie, într-o singură pagină: actele vânzătorului și ultima verificare înainte de semnare.

Anunțuri: apartamente în Pitești

Mai jos sunt apartamente de vânzare în Pitești publicate pe anuntat.ro; dacă nu sunt destule, vezi tot județul Argeș. Lista se actualizează singură.

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Pitești sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Pitești →Publică gratuit un anunț

Câte imobile se vând efectiv în județul Argeș, lună de lună, vezi în piața imobiliară din județul Argeș, din datele ANCPI.

Dacă vinzi un apartament în Pitești, anunțul e gratuit: pui pinul pe hartă și pagina arată singură zona inundabilă, internetul și ce e prin apropiere.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Pitești, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Pitești.

Întrebări frecvente

La cine cer racordarea la curent în Pitești?

Distribuție Energie Oltenia, operatorul de distribuție pentru județul Argeș. Furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Unde e evidența persoanelor în Pitești?

La DGEP Argeș, bd. Republicii nr. 60, bl. E3C. Ai 15 zile de la mutare (OUG 97/2005).

Există notari în Pitești?

Da, 48, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Vânzarea se poate face la orice notar din țară, nu neapărat în orașul imobilului.

De ce oficiu de cadastru ține Pitești?

OCPI Argeș, prin biroul teritorial de care ține orașul. La o vânzare, cererea de intabulare o trimite notarul, după semnare.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).