Notar în Vaslui: costuri, cadastru și ghișeele pentru acte

Pe scurt: În Vaslui sunt 6 notari publici în lista Ministerului Justiției, dar poți merge la orice notar din țară. Cartea funciară o ține OCPI Vaslui, certificatul fiscal și declararea casei se fac la primărie, curentul îl distribuie Delgaz Grid, iar buletinul îl schimbi în 15 zile de la mutare.

Dacă vinzi sau cumperi o locuință în Vaslui, ai nevoie de un notar, de un extras de carte funciară, de un certificat fiscal și, după mutare, de un buletin nou. Ghidul de mai jos le adună pe toate, pentru Vaslui, cu sursele oficiale.

Notarii din Vaslui

După lista oficială a Ministerului Justiției apar 6 notari publici cu sediul în Vaslui:

Bulumac Cătălin-Ovidiu, Chiriță Maria, Cremenițchi Daniela, Irimia Bogdan-Constantin, Irimia Traian-Claudy, Simin Maria.

Adresele și telefoanele sunt în notarii publici din Vaslui. Nu ești legat de notarii din Vaslui: vânzarea se poate semna oriunde în țară.

Notari în orașele vecine

Un notar din alt oraș poate autentifica la fel de bine vânzarea unei case din Vaslui. Cele mai apropiate variante:

Huși: 4 notari, la 26 de kilometri
Negrești: 2 notari, la 31 de kilometri
Bârlad: 10 notari, la 47 de kilometri
Murgeni: 2 notari, la 53 de kilometri

Ce plătești la notar la o vânzare

Costul unei vânzări la notar se împarte în onorariu (cu un minim stabilit prin ordin și TVA peste), taxa de carte funciară și impozitul vânzătorului. Primele două se pot negocia între părți; impozitul nu.

Vânzătorul plătește 1% din preț dacă a avut casa mai mult de trei ani și 3% dacă a avut-o mai puțin; dacă prețul e sub grila notarilor, se calculează la grilă (Codul fiscal, art. 111). Dacă nu se stabilește altfel, cheltuielile contractului sunt ale cumpărătorului (Codul civil, art. 1.666).

Totalul de la notar (onorariu, TVA, intabulare, extrase) îl vezi în calculatorul notarial de pe site. Pentru impozit, folosește calculatorul de aici.

Instrument gratuit

Calculează impozitul la vânzare: 1% sau 3%?

Scrii prețul din contract și data la care ai devenit proprietar. Vezi cota care se aplică și suma.

Calculul e orientativ și rămâne în browserul tău: nu trimitem nicăieri ce scrii.

Buletinul după mutare

Termenul pentru buletin după mutare e de 15 zile (OUG 97/2005), fie că îți schimbi domiciliul, fie că îți faci doar viză de reședință în Vaslui.

Ghișeul din Vaslui este SPCLEP Vaslui, str. Decebal nr. 16, telefon 0235324033.

Restul pașilor după mutare (mașina în 30 de zile la taxe locale, medicul de familie, școala) sunt în ghidul mutării.

Cine îți aduce utilitățile

Curentul îl distribuie în Vaslui Delgaz Grid, operatorul pentru tot județul Vaslui. Distribuitorul nu se schimbă; furnizorul, da. Pentru o casă nouă, cererea de racordare o depui la distribuitor.

Gazul: 160,3 km de conducte în Vaslui (INS, 2025). Cine e distribuitorul pe strada ta scrie pe orice factură de gaz din vecini.

OCPI Vaslui: ce rezolvi și ce nu

Pentru Vaslui, cartea funciară e la OCPI Vaslui, prin biroul teritorial competent. De cele mai multe ori nu ajungi la ghișeu: notarul cere extrasul de carte funciară pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare (Legea 7/1996, art. 35), și depune el cererea de intabulare după semnare.

Unde merită să mergi singur: când vrei un extras pentru informare înainte de antecontract (ca să vezi proprietarul și sarcinile) sau când ai un teren moștenit fără acte. Prima înregistrare a unui imobil în cartea funciară nu mai are tarif din aprilie 2025 (Ordinul ANCPI 16/2019, modificat). Pașii sunt în ghidul pentru teren fără acte.

Dacă primești un extras și nu știi ce să cauți în el, lista asta de o pagină te ajută. Dacă ai nevoie de cadastru, citește întâi cum alegi un topograf.

Ghișeele primăriei din Vaslui

Primăria Vaslui îți dă trei acte de care ai nevoie la o vânzare sau la o construcție:

înregistrarea la taxe locale a noului proprietar, în cel mult 30 de zile (art. 461 din Codul fiscal)
certificatul fiscal, cerut de notar ca dovadă că vânzătorul nu are datorii la taxe locale
serviciul de urbanism, pentru certificat și autorizație, dacă vrei să construiești sau să extinzi

Impozitul pe locuință îl estimezi în calculatorul impozitului pe locuință.

Executori, auditori, diriginți

Pe lângă notar, într-o tranzacție sau la o construcție mai ai nevoie de câțiva specialiști atestați. Listele vin din registrele oficiale publicate pe data.gov.ro:

Diriginți de șantier în județul Vaslui (47): urmărește lucrarea în numele tău, pe șantier
Experți tehnici atestați în județul Vaslui (2): pentru o expertiză a structurii înainte de cumpărare sau de modificări
Verificatori de proiecte atestați în județul Vaslui (6): pentru proiectul casei, unde legea cere verificare
Executori judecătorești în Vaslui (3): la evacuări și la executarea unei hotărâri
Auditori energetici în Vaslui (4): ca să ai certificatul energetic pentru anunț și pentru notar

Ce acte îți cere notarul în Vaslui

Ca să nu amâni programarea, pregătește din timp:

contractul sau actul prin care ai dobândit casa, plus cadastrul
actele de identitate ale tuturor proprietarilor (și acordul soțului sau al soției, unde e cazul)
dacă există credit: adresa băncii cu suma rămasă, pentru radierea ipotecii
certificatul energetic valabil
extrasul pentru autentificare, pe care îl cere notarul
dovada că impozitele sunt plătite (certificatul fiscal)

Pentru cazuri speciale (moștenire, procură, vânzare cu credit), vezi dosarul complet de acte.

Apartamente de vânzare în Vaslui

Mai jos sunt apartamente de vânzare în Vaslui publicate pe anuntat.ro; dacă nu sunt destule, vezi tot județul Vaslui. Lista se actualizează singură.

Acum nu sunt apartamente de vânzare din Vaslui sau din județ pe anuntat.ro. Dacă ai un apartament de vânzare, anunțul tău ar fi primul aici.

Toate apartamentele din Vaslui →Publică gratuit un anunț

Câte imobile se vând efectiv în județul Vaslui, lună de lună, vezi în piața imobiliară din județul Vaslui, din datele ANCPI.

Dacă vinzi un apartament în Vaslui, anunțul e gratuit: pui pinul pe hartă și pagina arată singură zona inundabilă, internetul și ce e prin apropiere.

Dacă abia cauți o casă sau un teren, citește și ce verifici la un teren de vânzare în Vaslui, iar pentru școli, spitale și transport, ghidul orașului Vaslui.

Întrebări frecvente

Cât e impozitul la vânzarea unei case?

1% după trei ani de proprietate, 3% înainte, calculat la prețul din contract sau la grila notarilor, dacă e mai mare (Codul fiscal, art. 111). Notarul îl reține și îl virează.

La cine cer racordarea la curent în Vaslui?

Delgaz Grid, operatorul de distribuție pentru județul Vaslui. Furnizorul de pe factură îl alegi separat.

Unde e evidența persoanelor în Vaslui?

La SPCLEP Vaslui, str. Decebal nr. 16. Ai 15 zile de la mutare (OUG 97/2005).

Există notari în Vaslui?

Da, 6, după lista notarilor publici a Ministerului Justiției. Nu ești obligat să mergi la un notar din oraș.

Surse

Ministerul Justiției, lista notarilor publici (data.gov.ro), cu licență CC-BY 4.0.
Codul fiscal (Legea nr. 227/2015): art. 111 (impozitul la vânzare) și art. 461 (declararea clădirii).
Codul civil, art. 1.666 (cheltuielile vânzării).
Legea cadastrului nr. 7/1996, art. 35.
Ordinul ANCPI nr. 16/2019 privind tarifele (forma consolidată).
Ministerul Afacerilor Interne, serviciile de evidență a persoanelor.
OUG nr. 97/2005 privind evidența persoanelor.
INS, TEMPO Online: GOS116A (conductele de distribuție a gazelor).